房屋受損如何檢測(cè)

時(shí)間：2024-12-10作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：42

雨季時(shí)刻，很容易引起洪災(zāi)，而洪災(zāi)對(duì)建筑物的影響是很大的，例如導(dǎo)致房屋出現(xiàn)倒塌，或造成基礎(chǔ)滑移、墻柱傾斜等問題。房屋受災(zāi)后的應(yīng)及時(shí)進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定確定房屋是否安全繼續(xù)使用。

一、對(duì)地基、基礎(chǔ)進(jìn)行檢測(cè)鑒定

二、建筑物被水淹后，基礎(chǔ)一般都是泡在水里的，這時(shí)地基土質(zhì)的含水量基本會(huì)達(dá)到飽和狀態(tài)，承載力往往據(jù)土質(zhì)變化而發(fā)生不同程度下降。同時(shí)還需要了解是淺基礎(chǔ)或是深基礎(chǔ)的沉降和滑移程度。

三、對(duì)墻、柱進(jìn)行檢測(cè)鑒定

四、由于房屋被水淹，大部分墻柱也可能直接浸泡在水里，隨水淹的深淺而承受了靜水壓力和動(dòng)水壓力，并因水的侵蝕而產(chǎn)生不同程度的斑駁脫離情況等進(jìn)行檢測(cè)。

五、對(duì)梁、板進(jìn)行檢測(cè)鑒定

六、房屋的梁、板由于基礎(chǔ)沉陷或滑移而引起變形，如產(chǎn)生橫斷裂縫、水平裂縫、豎向裂縫、斜裂縫等，這些均要進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

七、對(duì)屋架、屋面進(jìn)行檢測(cè)鑒定

八、在受洪水災(zāi)害后，由于基礎(chǔ)變形的影響及屋架本身的受沖擊，往往其變形和破壞較大。

不管是建筑物受洪災(zāi)還是火災(zāi)等災(zāi)害，都需要委托專業(yè)的房屋鑒定進(jìn)行檢測(cè)鑒定，確保建筑物的繼續(xù)使用，對(duì)有問題的部位及時(shí)進(jìn)行修復(fù)處理。

房屋出現(xiàn)問題時(shí)為什么要先鑒定后加固

當(dāng)房屋出現(xiàn)問題時(shí)，不能直接進(jìn)行加固，首先要做的步是房屋鑒定，查找問題根源，其次才是房屋加固。

房屋安全鑒定的主要目的是給建筑物物進(jìn)行一個(gè)全方面的勘測(cè)檢查，對(duì)建筑的歷史狀態(tài)、現(xiàn)使用狀態(tài)、周圍歡迎影響及未來發(fā)展趨勢(shì)做出分析和判斷，按判斷的鑒定結(jié)論，提出合理性的處理建議，出具報(bào)告。

房屋出現(xiàn)的問題多種多樣，如墻體開裂，引起墻體開裂的原因有的是溫度變化引起、地基不均勻沉降引起，或是材料原因、施工原因、設(shè)計(jì)原因等引起。這些都要通過房屋檢測(cè)鑒定分析原因。然后在找專業(yè)的加固公司根據(jù)鑒定報(bào)告制訂出針對(duì)性加固方案保證房屋的安全使用。

房屋鑒定機(jī)構(gòu)告訴你房屋常見的5種安全隱患

在房屋安全鑒定中，常見的安全隱患有5種：

1、房屋承重墻、梁、板、柱出現(xiàn)嚴(yán)重變形，木構(gòu)件或鏈接部位被白蟻蛀蝕或是嚴(yán)重腐蝕。

2、房屋承重柱、梁、板或墻體出現(xiàn)嚴(yán)重的裂縫，且扔持續(xù)發(fā)展。

3、地面下陷、空鼓或裂縫的速度突然增大。

4、房屋墻體或天花板的批蕩層出現(xiàn)大面積的脫落。

5、房屋突然發(fā)出噼啪聲、爆裂聲等聲音。


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