農(nóng)村危房鑒定

時間：2020-10-24作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：749

問：農(nóng)村危房怎么鑒定？

答：由縣級住建部門委托有房屋鑒定的第三方機構(gòu)依據(jù)《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行）》（建村函〔2009〕69號）進行危房鑒定，或抽調(diào)、聘用有經(jīng)驗的土建類結(jié)構(gòu)專業(yè)工程師與鎮(zhèn)村干部組成鑒定小組開展簡易鑒定。簡易鑒定分兩步開展：

第一步：場地鑒定

鑒定方法	咨詢屬地**群測群防人員，確定房屋場地是否處于“地質(zhì)災(zāi)害隱患點”？
鑒定結(jié)論	處于“地質(zhì)災(zāi)害隱患點”的，直接判為“D級危房”，應(yīng)異地重建；
	不處于“地質(zhì)災(zāi)害隱患點”的，進入第二步鑒定。

第二步：房屋自身簡易鑒定（鑒定方法：目測、尺量）

（1）地基基礎(chǔ)

評級	現(xiàn)象及嚴(yán)重程度
d級	有下列現(xiàn)象之一： 1.1 墻體出現(xiàn)肉眼可見的明顯傾斜； 1.2 底層墻體出現(xiàn)斜裂縫，且裂縫寬度**過10mm（僅單條裂縫時）或**過5mm（多條裂縫時）； 1.3 地基滑移或掏空。
c級	有上述1.1或1.2現(xiàn)象，但尚未達(dá)到d級程度
無上述現(xiàn)象時，根據(jù)實際情況評為a級或b級
1.1 1.2       1.3

（2）承重墻

評級	現(xiàn)象及嚴(yán)重程度
d級	有下列現(xiàn)象之一： 1.1 墻、柱嚴(yán)重歪斜； 1.2 磚墻（柱）出現(xiàn)縫寬大于1.0mm、縫長**過層高1/2（單條）或1/3（多條）的豎向裂縫； 1.3 土墻柱根受潮，或出現(xiàn)縫寬大于20mm、縫長**過層高1/2（單條）或1/3（多條）的豎向裂縫。
c級	有上述現(xiàn)象之一，但程度未達(dá)d級；或墻、柱風(fēng)化剝蝕，截面削弱1/4以上；或墻、柱出現(xiàn)縫寬大于0.5mm的水平裂縫；或相鄰墻體連接處斷裂成通縫
有c級現(xiàn)象之一，但程度未達(dá)c級；或無上述現(xiàn)象時，根據(jù)實際情況評為a級或b級
1.1現(xiàn)象              1.2現(xiàn)象 （要點：豎向裂縫，通常出現(xiàn)在底層的門窗間墻、磚柱）    1.3現(xiàn)象

（3）木柱、梁、檁、木屋架

評級	現(xiàn)象及嚴(yán)重程度
d級	有下列現(xiàn)象之一： 1.1 木柱嚴(yán)重歪斜，或柱礎(chǔ)嚴(yán)重錯位（落空1/4直徑甚至懸空）； 1.2 木梁、檁、木屋架支承處墻體嚴(yán)重開裂（磚墻裂縫寬度大于1mm、土墻裂縫寬度大于10mm）； 1.3 木柱、木梁、檁、木屋架嚴(yán)重腐朽或蟲蛀，或木材為斜紋理且已斜紋開裂（木紋及裂縫與構(gòu)件長度方向形成一定角度）； 1.4 構(gòu)件間連接節(jié)點松動、變形、滑移、沿剪切面開裂、剪壞或鐵件嚴(yán)重銹蝕、松動致使連接失效等損壞； 1.5 木構(gòu)件干縮裂縫深度**過構(gòu)件直徑的1/2，且裂縫長度**過構(gòu)件長度的2/3。
c級	有上述現(xiàn)象之一，但程度未達(dá)d級
無上述現(xiàn)象時，根據(jù)實際情況評為a級或b級
1.1現(xiàn)象                                       1.2現(xiàn)象                             1.3現(xiàn)象                        1.4現(xiàn)象                     1.5現(xiàn)象


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