比亞迪廠房驗收檢測鑒定由我公司辦理

時間：2024-12-10作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：46

房屋裝修改造檢測鑒定項目實例分析：

1、方案：改造的位置為**層，去掉一根柱后該范圍改為井字梁板屋蓋。井字梁截面250x800，板厚80原有梁板拆除，新做井字梁置于原周邊框架梁之上，即此部分屋蓋**原其他屋蓋高度，（使用方和規(guī)劃部門已同意）

2. 受力分析：使用活荷載與原來沒有變化，井字梁板自重比原來略有增加，（對基礎(chǔ)影響另行驗算）但改變了井字梁所支撐的原框架梁受力形式及荷載有所增加；去掉一根框架柱后對原框架體系整體受力有所影響，應(yīng)對原框架體系進(jìn)行整體分析驗算及對“周邊框架梁”核算。

3、 結(jié)構(gòu)構(gòu)件驗算當(dāng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件經(jīng)檢測后材料強(qiáng)度有所降低、截面尺寸減小，當(dāng)改變使用功能或改造后構(gòu)件上荷載發(fā)生變化、受力方式被改變等等時都需要對結(jié)構(gòu)構(gòu)件重新進(jìn)行驗算。計算構(gòu)件在新的條件下其承載力、變形及穩(wěn)定性是否滿足要求。(承載力包括：抗彎、抗剪、抗拉、抗壓、局部抗壓、抗扭等承載力。

房屋裝修改造檢測鑒定注意事項; 在進(jìn)行裝修改造的時候，人們應(yīng)重視建筑結(jié)構(gòu)，對于承重墻和重要梁柱等要謹(jǐn)慎改造。尤其是要注意對隔墻的拆除等改造。要注意**面橫梁不能拆除，房屋中間的橫梁進(jìn)行裝修拆掉后，對結(jié)構(gòu)整體安全性造成嚴(yán)重影響，使得橫梁支撐樓板出現(xiàn)墜落，導(dǎo)致危險事件發(fā)生。 還要注意連接陽臺的一面墻體也不可拆除，有的房主為了增加建筑室內(nèi)采光，將陽臺部分墻體進(jìn)行拆除，使得陽臺到室內(nèi)的面積增加許多，這樣的情況很危險，由于房子的外墻屬于承重墻，如果在此進(jìn)行鑿洞開窗，會造成結(jié)構(gòu)整體安全性影響，如果拆除此面墻體，會使陽臺的承重力下降，嚴(yán)重情況會使陽臺墜落。 裝修改造對結(jié)構(gòu)整體安全性影響，應(yīng)禁止承重墻的拆除，以本文案例分析，住宅樓的承重墻一般設(shè)在衛(wèi)生間和過道，有的建筑樓在儲藏間和廚房等位置。在進(jìn)行裝修改造房屋的時候，要先看房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙，了解哪些墻體是承重墻，才能保證對結(jié)構(gòu)整體安全性。

⑴安全性等級

本工程為地上一層門式剛架結(jié)構(gòu)，根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，鋼結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)整體布置合理，構(gòu)件選型正確，傳力路線明確。雨棚兩端的柱間支撐、屋面橫向水平支撐及剛性系桿與整體鋼結(jié)構(gòu)可形成完整受力系統(tǒng)。構(gòu)件間連接可靠，工作正常，未見節(jié)點(diǎn)有拉裂和滑移現(xiàn)象。所檢柱間支撐及檁條拉條構(gòu)件截面尺寸與規(guī)范基本相符。支撐系統(tǒng)桿件長細(xì)比均可滿足規(guī)范要求。結(jié)構(gòu)的整體性等級評定為A級。

現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)剛架梁、柱節(jié)點(diǎn)工作狀態(tài)正常。剛架梁、柱構(gòu)件承載能力基本滿足規(guī)范要求；剛架梁、柱連接節(jié)點(diǎn)、剛架梁梁連接節(jié)點(diǎn)及剛架柱柱腳節(jié)點(diǎn)承載能力基本滿足規(guī)范要求；柱間支撐、屋面橫向水平支撐、縱向剛性系桿承載能力均可滿足規(guī)范要求。結(jié)構(gòu)的承載功能等級評定為A級。

綜合考慮結(jié)構(gòu)整體性等級及承載功能等級的評定結(jié)果，上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級評定為A級。

⑵使用性等級

現(xiàn)場檢查未發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件和節(jié)點(diǎn)存在明顯裂縫及變形?，F(xiàn)場檢查未發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在明顯外觀缺陷、損傷，未發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在明顯銹蝕，構(gòu)件防腐涂層現(xiàn)狀完好。剛架梁大計算撓度均滿足規(guī)范要求。結(jié)構(gòu)的使用狀況等級評定為A級。

綜合考慮上部承重結(jié)構(gòu)使用狀況等級及結(jié)構(gòu)水平位移等級的評定結(jié)果，上部承重結(jié)構(gòu)的使用性等級評定為A級。

⑶可靠性等級評定

根據(jù)上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級及使用性等級的評定結(jié)果，上部承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的可靠性等級評定為A級。


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