蓬江區(qū)培訓(xùn)學(xué)校房屋檢測鑒定中心

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    在我國,房屋鑒定檢測是一種的行業(yè),主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的進(jìn)行查勘、檢測、鑒別和判斷。
    危險房屋檢測鑒定如何辦理,危房的分類:嚴(yán)格說來,凡是度不足的房屋都應(yīng)屬于危房。危房不一定都是馬上要倒塌的房屋。它可分為嚴(yán)重危房,一般危房,輕微危房三類。
    一、嚴(yán)重危房指建筑物己嚴(yán)重傾斜,磚混結(jié)構(gòu)中承重墻體己嚴(yán)重開裂,且裂縫寬度在3毫米以上,或有荷載裂縫產(chǎn)生。若為木結(jié)構(gòu)建筑則指主要受力梁、柱嚴(yán)重腐朽、蟲蛀、彎曲指木梁垂直變形己過1/200,木柱側(cè)向變形己過1/500,在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中,指梁的裂縫己由受拉區(qū)發(fā)展到受壓區(qū)或混凝土保護(hù)層己脫落,鋼筋己外露,撓度過了允許要求在小青瓦屋面中,大面積嚴(yán)重下托者均應(yīng)屬于嚴(yán)重危房。
    二、一般危房指磚混結(jié)構(gòu)建筑承重墻體部分開裂己開裂的墻體只占承重墻總軸線數(shù)的30%以下,裂縫寬度均在3毫米以下木結(jié)構(gòu)中,主要梁、柱部分腐朽,蟲蛀危害一般在磚木結(jié)構(gòu)中,上端為自由端的獨立柱結(jié)構(gòu)或壁、柱的高厚比不合要求。鋼筋混凝土梁,槽形板肋下部產(chǎn)生裂紋高大建筑物垂直度外傾過規(guī)范規(guī)定要求。三、輕微危房指一幢磚混結(jié)構(gòu)中個另承重墻產(chǎn)生了3毫米以下寬度裂縫,或門、窗洞口上部出現(xiàn)少量裂縫者。
    三、危險房屋檢測鑒定如何辦理——關(guān)于建筑物危房的治理對策
    從上述危險房屋介紹中可看出,要確保房屋的使用,合理延長其使用壽命,主要應(yīng)從兩個方面入手,一是抓好房屋建設(shè)前期的設(shè)計和建設(shè)中的施工質(zhì)量管理,二是抓好房屋建成后使用過程中的管理與維護(hù)。設(shè)計和施工,已有專門的管理規(guī)定和相應(yīng)措施加以控制,如何抓好房屋使用中的管理與維護(hù),則是一項情況復(fù)雜、技術(shù)要求高、難度較大的系統(tǒng)工程,也是危險房屋治理和城市減災(zāi)所要采取的對策。
    1、城市危舊房屋的改造步伐
    不少地區(qū)還有相當(dāng)數(shù)量的20世紀(jì)五六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結(jié)構(gòu)房屋,這些房屋經(jīng)過幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然、人為因素的損壞,絕大部分已成為危險房屋。通過對這些房屋實施管理與鑒定,可以盡早地發(fā)現(xiàn)隱患,及時采取排險解危措施,限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失;同時也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況,有利于危舊房屋相對集中的區(qū)域有計劃、有的翻建、改造。在我們對房屋的實地調(diào)查中也發(fā)現(xiàn),各地危舊房屋都具有區(qū)域性、成片性的特點,因此,政fu也應(yīng)給予必要的,大力促進(jìn)城市危舊房屋的改造。
    2、加強房屋的使用管理
    對原有房屋的加層、擴(kuò)建、改建等建筑活動,應(yīng)進(jìn)行必要的性鑒定和可行性論證。任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計、建造的,改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu),加層、擴(kuò)建、改建或加大荷載,必然會導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變,甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)承載力或穩(wěn)定性而破壞,由此引發(fā)的塌房事故也時有發(fā)生。因此,對原有房屋的狀況進(jìn)行鑒定、評估,及時發(fā)現(xiàn)存在的缺陷,以確定是否適合改造或具備改造條件,并且通過論證設(shè)計、施工方案的,避免房屋出現(xiàn)隱患甚至倒塌事故發(fā)生。


    廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司專注于房屋安全檢測,房屋檢測鑒定,房屋承重檢測,危房安全檢測,廣告牌安全檢測鑒定,工業(yè)廠房檢測,廠房承重檢測,屋面光伏承重檢測,鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測,房屋檢測鑒定收費標(biāo)準(zhǔn),廠房安全檢測收費標(biāo)準(zhǔn),危房檢測收費標(biāo)準(zhǔn),幼兒園房屋檢測,培訓(xùn)學(xué)校房屋檢測,培訓(xùn)機構(gòu)房屋鑒定,養(yǎng)老院房屋檢測,醫(yī)院房屋檢測等, 歡迎致電 13686472318

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