玻璃幕墻檢測的重要性、江蘇無錫幕墻檢測公司

時間：2020-11-06作者：鑫歆杰質(zhì)量檢測(上海)有限公司瀏覽：110

一、玻璃幕墻定期檢查，通常是業(yè)主應當委托原施工單位或者其他有玻璃幕墻施工資質(zhì)的單位按照下列規(guī)定對玻璃幕墻進行定期檢查：
1、玻璃幕墻工程在竣工驗收1年后，需要每5年進行一次檢查；
2、對采用結構膠粘結裝配的玻璃幕墻工程，交付使用滿10年的，對該工程不同部位的硅酮結構密封膠進行粘結性能的抽樣檢查，此后每3年進行一次檢查；
3、對采用拉桿或拉索的玻璃幕墻工程，竣工后每3年進行一次檢查；
4、對**過設計使用年限仍繼續(xù)使用的玻璃幕墻，每年進行一次檢查。
二、需要做現(xiàn)場實驗的有：
1、后置預埋件的現(xiàn)場拉拔試驗，抽取數(shù)量應按規(guī)范規(guī)定的比例采取隨機抽樣的依法進行；
2、硅酮結構密封膠的剝離試驗，抽取數(shù)量為每100個組件抽取1件；
3、如果采用雙組分硅酮結構密封膠，還應做混勻性（蝴蝶）試驗和拉斷（膠杯）試驗；


4、淋水試驗，全數(shù)進行。



三、具體檢測的內(nèi)容：
1、檢查支承構件：檢查立柱、橫梁有無明顯變形、松動；檢查預應力索、桿有無明顯松弛，鋼絞線有無斷絲；檢查金屬構件有無明顯的銹蝕；檢查玻璃肋有無明顯裂紋、損傷；
2、檢查主體結構連接件：檢查連接是否牢固，有無松動、脫落、開焊、變形、銹蝕的現(xiàn)象；
3、檢查立柱、橫梁連接件：檢查其是否牢固，有無松動現(xiàn)象；
4、檢查面板連接件：檢查點支承幕墻駁接頭、駁接爪有無明顯變形、松動現(xiàn)象，固定部位玻璃有無局部破損的情況，駁接爪與玻璃接觸襯墊和袖套有無明顯老化、損壞的情況；檢查明框幕墻玻璃鑲嵌膠條有無明顯脫落現(xiàn)象；檢查隱框幕墻密封膠有無氣泡、開裂、龜裂、粉化現(xiàn)象；
5、檢查結構密封膠與耐候密封膠：檢查膠條與相接觸材料是否相容；檢查膠條有無彈性，有無明顯老化現(xiàn)象；
6、檢查開啟窗五金及開啟安全性：檢查五金配件是否齊全、牢固，鎖點是否完整，有無松動、脫落現(xiàn)象，有無銹蝕的情況；檢查開啟是否靈活；
7、檢查幕墻玻璃：檢查玻璃設計是否規(guī)范，安裝是否安全；檢查玻璃是否有裂紋，安裝是否牢固，有無松動情況；


8、檢查雨水滲漏情況。



四、排查內(nèi)容
1、管理責任履行情況。重點檢查既有建筑玻璃幕墻安全維護檔案建立、安全維護主體責任落實、日常檢修維護制度建立及執(zhí)行、維護資金到位情況，設計計算書、施工圖審查合格書、工程材料質(zhì)保書、檢驗報告、竣工圖及玻璃幕墻使用維護說明書等是否齊全，突發(fā)事件應急機制建立情況以及宣傳教育開展情況。
2、幕墻質(zhì)量安全情況。重點檢查開啟窗、結構膠、密封膠、密封條、玻璃板塊、受力構件等項目的質(zhì)量安全情況，是否存在私自改裝情況，是否發(fā)生過坍落、松動等使用安全問題及整改情況，及其他嚴重危及玻璃幕墻使用安全的情況。
玻璃幕墻定期進行安全性排查，可以及時發(fā)現(xiàn)幕墻存在的安全隱患，并及時對幕墻進行維修和加固。
五、玻璃幕墻四性試驗測試項目：抗風壓性能、水密性能、氣密性能、平面內(nèi)變形性能。
1、抗風壓性能檢測：這個指幕墻在與其垂直的風荷載作用下，保持正常使用功能而不發(fā)生任何損壞的能力；
2、氣密性能檢測：在風壓作用下，開啟部分變?yōu)殛P閉狀況時，阻隔空氣透過幕墻的性能；
3、水密性能檢測：水密性關系到幕墻的使用功能和壽命，建筑物的使用功能及所在地的氣候有關，以10分鐘平均風壓為依據(jù)；
4、平面內(nèi)變形性能檢測：由于建筑物受風荷載或地震作用后，建筑物間發(fā)生相對位移，產(chǎn)生的變形。
六、玻璃幕墻定期檢查：
1、在保修期內(nèi)由供方組織定期檢查、回訪，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患及時排除；
2、膠條及注膠隨時檢查，如發(fā)現(xiàn)脫落或損壞及時更換或修補，目前國內(nèi)使用的大多數(shù)是國產(chǎn)硅酮膠和進口硅酮膠，而且必須通過*檢測單位作過相容性試驗后方可使用；
3、定期用擦窗機進行清洗；
4、表面修補：局部損傷或劃傷用修補漆；
5、檢查分為兩種：一種是表面檢查:外觀目測表面是否有損壞現(xiàn)象。另一種是內(nèi)部檢查：檢查玻璃是否有損壞，發(fā)現(xiàn)損壞及時更換；連接件定期檢查是否腐蝕和松動；五金件是否有功能性障礙；膠條是否脫落、龜裂，涂膠是否有缺陷；玻璃是否結露。




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