危房等級評估安全檢測**辦理中心

時間：2020-12-24

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

危房等級評估安全檢測**辦理中心

危房安全檢測鑒定評估等級：

A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結構安全;

B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求;

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房;

D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房

房屋的組成部分（地基基礎、上部承重結構、維護結構）危險性鑒定等級劃分：

a級：無危險點

b級：有危險點

c級：局部危險

d級：整體危險

構件危險性鑒定等級劃分：

Td：危險構件

Fd：非危險構件

1.危房鑒定
房屋的安全鑒定是一項專業(yè)性、技術性要求很強的工作，危房的鑒定較應慎之又慎。按《城市危險房屋管理規(guī)定》，危房的鑒定由房地產行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構負責。經鑒定屬危險房屋的，鑒定機構必

須及時發(fā)出危險房屋通知書；屬于非危險房屋的，應在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時限，一般不**過1 年。
1.1 危房分類
危房分整幢危房和局部危房，整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。
1.2 鑒定原則
1.2.1 危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢全面分析，綜合判斷。
1.2.2 在地基基礎或結構件發(fā)生危險的判斷上，應考慮構件的危險是孤立的還是關聯(lián)的。若構件是危險是孤立的，則不構成結構的危險；若構件的危險是相關的，則應聯(lián)系結構判定危險范圍。
1.2.3 在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上，應考慮結構老化的程度、周圍環(huán)境的影響、設計安全度的取值、有損結構的人為因素、危險的發(fā)展趨勢等因素對地基基礎、結構構件構成危險的影響。
1.3 危險范圍的判定
1.3.1 整幢危房
因地基、基礎產生的危險，可能危及主體結構, 導致整幢房屋倒塌的房屋；因墻、柱、梁、混凝土板或框架產生的危險，可能構成結構破壞，導致整幢房屋倒塌的房屋；因屋架、檁條產生的危險，可能導致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的房屋；因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險，可能導致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的房屋；這幾種情況都是屬于整幢危房的范圍。
1.3.2 局部危房
局部危房是指因地基、基礎產生的危險，要能危及部分房屋，導致局部倒塌的房屋; 因墻、柱、梁、混凝土板產生的危險，可能構成部分結構破壞，導致局部房屋倒塌的房屋；因屋架，檁條產生的危險，可能導致部分屋蓋倒塌，或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的房屋；因擱柵產生的危險，可能導致整間樓蓋倒塌的房屋；因懸挑構件產生的危險，可能導致梁、板倒塌的房屋；因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險，可能導致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的房屋。這些都是局部危房的一些典型特征。

危房安全評估等級檢測鑒定辦理過程：

房屋安全鑒定執(zhí)行《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99，2004年局部修訂)。對工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑和文物、歷史保護建筑以及在偶然作用（系指在設計基準期內不一定出現(xiàn)，而一旦出現(xiàn)其量值很大且持續(xù)時間很短的作用）下的房屋安全性鑒定，還應當參照國家有關專業(yè)技術標準、規(guī)范和規(guī)程進行。經鑒定為非危房的，應按照《房屋完損等級評定標準（試行本）》（城住字〔84〕*678號）評定完損等級。
二、規(guī)范鑒定操作程序
房屋安全鑒定應有兩名以上的鑒定人員參加，按照下列程序開展：
（一）受理委托
依法受理房屋安全責任人、利害關系人、住宅小區(qū)業(yè)主**、社區(qū)居民**、開發(fā)建設單位（或施工企業(yè)）等當事人委托的本市行政區(qū)域內已建成并投入使用房屋的安全鑒定。對于特別危險的房屋和需要應急處置的房屋的安全鑒定委托，鑒定單位應及時受理，不能因證件資料提交不全等而推諉。房屋安全鑒定單位應與鑒定委托人簽訂房屋安全鑒定合同，確定房屋危險性鑒定內容和范圍，并要求委托人提供有關資料。

13632825466

詞條
詞條說明
杭州市外企驗廠安全檢測鑒定公司
杭州市外企驗廠安全檢測鑒定公司檢查鑒定結論:1、所檢樓板對應的梁現(xiàn)齡期砼強度推定值分別為26.9MPa、27.7MPa，均滿足設計要求。2、所檢樓板①～⑥鋼筋平均間距均小于設計間距。3、所抽檢樓板鋼筋直徑滿足設計要求。4、所檢樓板結構層厚度平均值大于設計要求。5、現(xiàn)場檢查時該樓板板底已采用白灰粉刷，板面為砼原面。鑿開部分板底白灰，發(fā)現(xiàn)板底裂縫已采用碳纖維進行修補，無法對裂縫分布情況進行檢測?，F(xiàn)場對
房屋加建加層安全檢測要注意什么問題
房屋加建加層安全檢測要注意什么問題房屋加層檢測鑒定結構方面要注意什么問題？1)按有關規(guī)定，對既有房屋進行改造加固設計實施以后，承擔此任務的設計單位應該對該房屋結構的安全性和耐久性負完全責任，而原來的設計單位未參與改造加固設計時，則不再負此責任。因此，改造加固設計應該由有資質的設計單位或研究單位來承擔。2)改造加固設計時，應根據(jù)鑒定的評估報告對結構目前實際的安全性、適用性、耐久性作分析，在此基礎上確
新余市辦公樓房屋安全檢測鑒定報告
新余市辦公樓房屋安全檢測鑒定報告第三方房屋檢測本機構是一家專業(yè)從事房屋檢測、結構監(jiān)測、工程檢測和**鑒定的第三方檢測機構。擁有檢驗檢測機構資質認定，以*的*團隊，**的檢測設備和*的**技術，為**機構、設計、施工單位提供科學的決策依據(jù)、技術咨詢和解決方案，并承接全國各地房屋質量檢測任務。本機構具體業(yè)務范圍包括：房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結構和使用功能改變、抗震能力檢測、工程**鑒定以及
梧州市房屋安全鑒定報告第三方認可單位
梧州市房屋安全鑒定報告第三方認可單位房屋是生產集中地，經常有客戶會像我們提問，對于10幾年前、二十幾年前的設計施工的標準廠房，當時的設計范比現(xiàn)在的簡單，對于這樣的廠房需不需要進行檢測或是按照新規(guī)范進行檢測，檢測結果會不會不合格？對于設計年代較久的廠房，是有必要進行廠房安全檢測鑒定的。在施工過程中也可能存在偷工減料的行為，由于生產工藝的進步，生產設備的較新?lián)Q代，原有廠房結構可能不滿足現(xiàn)在的使用