益陽市危房等級評估安全檢測鑒定報告

時間：2021-01-22作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：100

益陽市危房等級評估安全檢測鑒定報告

組成部分（地基基礎、上部承重結構、圍護結構）鑒定評級 
1、地基基礎——根據(jù)現(xiàn)場檢測結果，房屋整體無明顯傾斜趨勢，未發(fā)現(xiàn)建筑物存在明顯基礎不均勻沉降的跡象和變形，上部主體和圍護結構無明顯因基礎不均勻沉降產生的變形和裂縫等；依據(jù)《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2條*1款，評定地基基礎為a級（無危險點）結構。 
2、上部承重結構構件——根據(jù)現(xiàn)場檢測結果，由于房屋*二層1-3～A-D區(qū)域發(fā)生過火災，其中*二層1-2～A-D區(qū)域預制混凝土板因過火評為Ⅲ級（即中度灼燒尚未破壞，顯著影響結構材料或結構性能，明顯變形或開裂，對結構安全或正常使用產生不利影響，應采取加固或局部更換措施），為危險構件（Td）。依據(jù)《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2條*2款，評定上部承重結構為b級（有危險點）結構。
 3、圍護結構構件——個別墻體局部滲水為非危險構件（Fd），*二層1-2～A-D區(qū)域預制混凝土板因過火評為Ⅲ級，為危險構件（Td），依據(jù)《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2條*2款，評定圍護結構為b級（有危險點）結構。




用現(xiàn)行的工程設計軟件對既有房屋結構進行驗算分析經常遇到的問題是“**規(guī)范”，如：應力比大于 規(guī)范規(guī)定、實際配筋數(shù)量不足等。發(fā)生這些問題的原因是多方面的，有的可能是現(xiàn)計算模型與原設計計算模型差異所致，也有的是新的 設計規(guī)范提高了設計要求 所致，更多的是上述兩種原因同時存在。

工程中一般認為“**規(guī)范”是不可接受的，需要采取相應的處理措施，然而，長期的使用歷史表 明房屋結構具有良好的性能，此時，為了減少不必要的處理工程量，利用一些結構概念分析方法，考慮一 些建筑構配件、建筑構造對結構的貢獻等，對設計 計算模型進行適當修正，往往可以使驗算結果在規(guī)范許可范圍內，**顯著的技術經濟利益。 









1、推出法

采用推出儀從墻體上水平推出單塊丁磚，測得水平推力及推出磚下的砂漿飽滿度，以此推定砌筑砂漿的抗壓強度的方法。

推出法屬于原位檢測，直接在墻體上檢測，測試結果綜合反應了施工質量和砂漿質量；設備輕，檢測部位會發(fā)生局部破損。適用于檢測普通磚砌體的砂漿強度。當水平灰縫的砂漿飽滿度**65%時，不宜選用。

2、筒壓法

將取樣砂漿破碎、烘干并篩分成符合一定機配要求的顆粒，裝入承壓筒并施加筒壓荷載后，檢測其破壞程度，用筒壓比表示，以此推定其抗壓強度的方法。

筒壓法屬于取樣檢測，僅需利用一般混凝土實驗室的常用設備，取樣部位會發(fā)生局部損傷。通常用來檢測燒結普通磚墻體中的砂漿強度。注意測點數(shù)量不宜太多。

3、砂漿片剪切法

采用砂漿測強儀檢測砂漿片的抗剪強度，以此推定砌筑砂漿抗壓強度的方法。

也屬于取樣檢測，有其**的砂漿測強儀和其標定儀，較為輕便。試驗工作較為簡便。取樣的部位同樣會發(fā)生破損。主要用來檢測燒結普通磚墻體中砂漿強度。






結構安全性鑒定檢測項目：

一、框架、框剪、剪力墻結構：

1、結構構件混凝土抗壓強度檢測

2、結構構件截面尺寸檢測（柱、梁、板、墻）

3、鋼筋保護層厚度檢測（梁、板）

4、建筑物傾斜度檢測

5、地基基礎檢查

二、磚混結構：

1、砌體砂漿抗壓強度檢測

2、現(xiàn)澆混凝土樓板厚度檢測

3、構造柱及梁混凝土抗壓強度檢測

4、建筑物傾斜度檢測

5、 墻體高厚比

6、地基基礎檢查









結構檢測及樓蓋靜載試驗
為了評定結構承載力、耐久性及抗震能力,對結構的材質、損傷進行檢測,并選擇一個普通辦公室的樓蓋進行靜載試驗。
2. 1 　材料強度檢測
墻磚強度的檢測采用回彈與取樣抗壓試驗相結合的方法確定,測得抗壓強度平均值為10. 2 MPa ,強度標準值為5. 5 MPa ,據(jù)此確定黏土磚強度等級為MU7. 5 。砂漿強度的檢測采用貫入法,根據(jù)檢測數(shù)據(jù)取底層砂漿強度為M6 ,其余各層為M3?；炷翉姸葯z測采用鉆芯與超聲回彈綜合法,綜合推定強度為15. 2 MPa ,在對混凝土結構構件進行驗算時,取混凝土強度等級為C15 。
2. 2 　損傷及變形檢測
混凝土實測碳化深度達到30 mm 以上,**過保護層厚度,混凝土構件無順筋裂縫,經鑿開檢查,鋼筋基本未銹蝕。內墻粉刷層完好,外墻為清水墻,調查表明,除局部外墻如雨篷及落水管處風化深度達5 mm～8 mm外,總體墻面風化深度小于4 mm ,屬輕度風化。墻體基本無裂縫,僅在端部**層存在八字形溫度裂縫,寬度小于1 mm ,這也反映出地基基礎滿足承載力要求,無不均勻沉降。





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  詞條說明

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