臨沂市廠房加建加層改造檢測收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

    臨沂市廠房加建加層改造檢測收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

    工程改造內(nèi)容
    根據(jù)裝修改造建筑方案,辦公樓內(nèi)非結(jié)構(gòu)構(gòu)件全部拆除,地面裝飾面層全部剔除,然后重新鋪設(shè)石材和地磚,本次改造所涉及的結(jié)構(gòu)內(nèi)容有:(1)衛(wèi)生間改造、位置變換;(2)部分房間改變使用功能(改造為會(huì)議室,資料室等);(3)外立面改造、窗戶位置前移;(4)對新開門洞剪力墻進(jìn)行墻體加固;(5)新增加電井、屋面增加設(shè)備基礎(chǔ)和水箱間等進(jìn)行梁板補(bǔ)強(qiáng);(6)由于本工程屬于改造工程,結(jié)構(gòu)構(gòu)件經(jīng)過多年使用可能存在保護(hù)層脫落和裂縫等現(xiàn)象,所以應(yīng)全面檢查原結(jié)構(gòu)缺陷并進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)強(qiáng)加固處理。

    該建筑尚在使用期內(nèi),原設(shè)計(jì)已考慮抗震設(shè)防,現(xiàn)有設(shè)防要求也未提高,現(xiàn)因業(yè)主的變更而進(jìn)行全面裝修改造,但并未改變結(jié)構(gòu)用途和使用環(huán)境,仍為辦公用房,根據(jù)現(xiàn)行《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的要求是不必要做抗震鑒定的,但是針對業(yè)主要求改造后延長使用年限的要求,對該建筑進(jìn)行了抗震鑒定。按照原設(shè)計(jì)的完成時(shí)間推斷原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所依據(jù)的規(guī)范為國家78系列規(guī)范,未提及結(jié)構(gòu)合理使用年限。


    根據(jù)業(yè)主延長使用期的要求,后續(xù)使用年限為50年的現(xiàn)有建筑,需按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011)的要求進(jìn)行抗震鑒定。驗(yàn)算結(jié)果表明:該樓大部分剪力墻底部和部分框架柱所配主筋、部分框架柱箍筋加密區(qū)、非加密區(qū)不滿足現(xiàn)行規(guī)范要求,角柱、樓梯間短柱未考慮箍筋全高加密,剪力墻也沒有設(shè)置邊緣構(gòu)件,需要對承載力不滿足要求的構(gòu)件進(jìn)行抗震加固,提高結(jié)構(gòu)抗震承載力,滿足抗震要求。


    《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與 加固規(guī)程》規(guī)定,凡是對現(xiàn)有建筑進(jìn)行改建或者擴(kuò)建的,如需變動(dòng)原有結(jié)構(gòu),必 須按照改建或者擴(kuò)建后的結(jié)構(gòu)狀態(tài)建立力學(xué)計(jì)算模型,進(jìn)行抗震分析和鑒定,因 此為了了解現(xiàn)有結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀以及改造后房屋的抗震性能及安全性, 為擴(kuò)建設(shè)計(jì)提供 技術(shù)依據(jù),受委托方委托,現(xiàn)對該體育場看臺(tái)結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定,出具抗震鑒定 報(bào)告。 本次檢測鑒定的主要內(nèi)容包括:
    1.對各單體建筑、結(jié)構(gòu)平面布置、立面布置及結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件尺寸進(jìn)行復(fù)核。
     2.對各單體房屋外觀完損情況進(jìn)行檢查。
     3.采用回彈法對結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行測試。 
    4.對該建筑結(jié)構(gòu)相對高差及整體傾斜進(jìn)行測量。
     5.根據(jù)原竣工圖紙,結(jié)合現(xiàn)場檢測結(jié)果,對改造后房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算分 析和承載能力驗(yàn)算分析;


    1、房屋使用功能的改變檢測;
    如:辦公樓改成倉庫,居民樓改成教室等,涉及到使用功能的改變,其新用途對房屋的功能要求有變化,主要測量其樓板和主體結(jié)構(gòu)的承載力是否滿足現(xiàn)有功能的要求。
    2、房屋結(jié)構(gòu)的改變檢測;
    如:房屋私自擴(kuò)建,承重墻拆除等,檢測房屋結(jié)構(gòu)的改變是否影響到了房屋的安全性。如果影響到了房屋的安全性則需給出加固方案。


    房屋建造過程中、停工續(xù)建時(shí)或使用過程中,需要加層、插層、擴(kuò)建,或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時(shí),需要對原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定,內(nèi)容包括對原結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測、對原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算,綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性,必要時(shí),提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

    1、檢測項(xiàng)目

            通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀,按規(guī)定的抗震設(shè)防要求,對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過程。

    2、適用范圍

            未抗震設(shè)防或設(shè)防等級**現(xiàn)行規(guī)定的房屋,尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

    3、檢測內(nèi)容及過程

    1)主要檢測參數(shù)有:

    傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。



    如果房屋改造了,那么室內(nèi)加層改造對房屋原結(jié)構(gòu)會(huì)有什么影響嗎?

    答案是會(huì)增加原來房屋的荷載,如果**過荷載會(huì)對房屋結(jié)構(gòu)有影響,改造前應(yīng)該對房屋原結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)算比較穩(wěn)妥。

    那么在做房屋改造檢測的時(shí)候,常用的加層方法有那些呢?

    工程結(jié)構(gòu)鑒定與加固內(nèi)容常用的加層方法就是兩種:

    1、是按原設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)構(gòu)造形式加層;

    2、就是采用輕質(zhì)結(jié)構(gòu)加層。

    現(xiàn)在想加建多一層,要請誰測試才懂房屋能不能加建,不懂可不可以承受在建一層的壓力?

    至于加層,按照情況加層不加層,要到現(xiàn)場了解情況。


    房屋在加層前后都需要進(jìn)行房屋安全性檢測和房屋抗震檢測,加層前,需對房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進(jìn)行復(fù)核和建模計(jì)算等工作,以便對加層工程、方案提供數(shù)據(jù)支 持和建議;加層后,需對房屋的加層現(xiàn)狀和圖紙進(jìn)行復(fù)核和驗(yàn)收



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