佛山廠房租賃安全性檢測(cè)鑒定

    針對(duì)房屋租賃合同登記、備案工作中房屋安全檢測(cè)報(bào)告的具體事宜,深圳市房屋租賃辦提出了如下操作指引意見(jiàn):

    1、辦理租賃合同登記或者備案時(shí),具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū),且未改變房屋功能、結(jié)構(gòu)的工商業(yè)用房,不需提供房屋安全檢測(cè)報(bào)告。

    2、具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū),但注明“該宗地內(nèi)建筑物未經(jīng)建設(shè)主管部門(mén)和消防主管部門(mén)的檢測(cè)”的工商業(yè)用房,需提供房屋安全檢測(cè)報(bào)告。

    3、辦理租賃合同登記或者備案時(shí),具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū),但改變房屋功能、結(jié)構(gòu),用于工商業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)的出租房屋,需提供房屋安全檢測(cè)報(bào)告。

    4、辦理租賃合同登記或者備案時(shí),不能提供合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū),但能提供其他房屋權(quán)利證明或者市規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料,用于工商業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)的出租房屋,需提供安全檢測(cè)報(bào)告。

    5、對(duì)需要進(jìn)行安全檢測(cè)的出租房屋,各租賃所可根據(jù)工作量大小和輕重緩急程度,將出租面積100平方米(含100平方米)以上的**納管。


    一、抽查基本情況

    此次抽查從在莞開(kāi)展房屋安全鑒定業(yè)務(wù)的鑒定機(jī)構(gòu)中聘請(qǐng)3名具有豐富經(jīng)驗(yàn)的*成立*小組,協(xié)助我局工作人員開(kāi)展鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的質(zhì)量抽查工作。

    檢查內(nèi)容為檢查安全鑒定報(bào)告是否存在安全隱患漏報(bào)或鑒定結(jié)論明顯錯(cuò)誤等情況;檢查建筑抽芯布點(diǎn)、沉降觀測(cè)布點(diǎn)是否與安全鑒定報(bào)告及相關(guān)檢測(cè)、觀測(cè)報(bào)告一致;檢查現(xiàn)場(chǎng)巖土勘察結(jié)果是否與安全鑒定報(bào)告一致。

    房屋安全鑒定報(bào)告抽查對(duì)象為已在中心鎮(zhèn)(園區(qū))住建局通過(guò)辦理房屋安全鑒定報(bào)告?zhèn)浒傅蔫b定項(xiàng)目,共12個(gè)項(xiàng)目?,F(xiàn)場(chǎng)巖土勘察抽查對(duì)象為已在住建局或中心鎮(zhèn)(園區(qū))住建局通過(guò)辦理房屋安全鑒定報(bào)告?zhèn)浒傅蔫b定項(xiàng)目,共6個(gè)項(xiàng)目。

    二、存在的主要問(wèn)題

    (一)安全鑒定報(bào)告填寫(xiě)不規(guī)范

    包括鑒定依據(jù)中結(jié)構(gòu)規(guī)范與技術(shù)分析的規(guī)范不一致;現(xiàn)狀圖繪制不規(guī)范,未真實(shí)反映建筑尺寸或搭建物;未明確檢測(cè)方法;安全鑒定匯總格式不規(guī)范;現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)照片未標(biāo)識(shí)構(gòu)件位置,或顯示檢測(cè)數(shù)據(jù)與檢測(cè)結(jié)果不一致;計(jì)算書(shū)中抗震等級(jí)取值有誤等問(wèn)題。

    (二)檢測(cè)方法及內(nèi)容不規(guī)范

    包括構(gòu)件抽芯與鋼筋檢測(cè)開(kāi)鑿位置重合,對(duì)主構(gòu)件損傷較大;構(gòu)件的混凝土抽芯檢測(cè)數(shù)量不足;傾斜觀測(cè)報(bào)告的監(jiān)測(cè)點(diǎn)不足;鋼筋檢測(cè)開(kāi)鑿的構(gòu)件未作封閉處理;未針對(duì)不同結(jié)構(gòu)分別進(jìn)行檢測(cè)、計(jì)算、鑒定;缺少基礎(chǔ)、樓面、鋼構(gòu)件、墻體等局部構(gòu)件的檢測(cè)內(nèi)容等問(wèn)題。


    聯(lián)華檢測(cè)中心(廣東)有限公司專(zhuān)注于幼兒園房屋安全檢測(cè),廠房承重安全檢測(cè)鑒定單位,鋼結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)機(jī)構(gòu),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定,危房加固檢測(cè)鑒定單位,房屋檢測(cè)公司,廠房安全性檢測(cè)鑒定,房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測(cè)鑒定等, 歡迎致電 13691808987

  • 詞條

    詞條說(shuō)明

  • 貴州省外企廠房驗(yàn)收檢測(cè)單位

    工業(yè)廠房安全檢測(cè)鑒定報(bào)告多少錢(qián)一份*新聞1、基本構(gòu)件和非基本構(gòu)件的評(píng)定等級(jí),應(yīng)在各自單個(gè)構(gòu)件評(píng)定等級(jí)的基礎(chǔ)上按其所含的各個(gè)等級(jí)的百分比確定:加固公司(1)基本構(gòu)件:A級(jí)含B級(jí)且不大于30%;不含C級(jí)、D級(jí);B級(jí)含C級(jí)且不大于30%;不含D級(jí);C級(jí)含C級(jí)且小于10%;D級(jí)含D級(jí)且大于或等于10%。(2)非基本構(gòu)件:A級(jí)含B級(jí)且小于50%;不含C級(jí)、D級(jí);B級(jí)含C級(jí)、D級(jí)之和小于50%,且含D級(jí)小于5

  • 港口鋼結(jié)構(gòu)罐體安全檢測(cè)鑒定*機(jī)構(gòu)

    碼頭檢測(cè)、碼頭質(zhì)量檢測(cè)、集裝箱碼頭檢測(cè)、房屋質(zhì)量檢測(cè)、房屋抗震鑒定、廠房檢測(cè)鑒定、工業(yè)建筑檢測(cè)鑒定、玻璃幕墻檢測(cè)、橋梁檢測(cè)、工程檢測(cè)、監(jiān)測(cè)鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、焊接工藝評(píng)定、產(chǎn)品失效分析、熱像檢測(cè)、建筑物振動(dòng)檢測(cè)、地下管網(wǎng)檢測(cè)鑒定、工業(yè)設(shè)備可靠性鑒定 ?港口碼頭檢測(cè)包括碼頭和引橋所有混凝土結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的:混凝土結(jié)構(gòu)外觀完損檢測(cè)、碼頭砼結(jié)構(gòu)性能參數(shù)檢測(cè)、地基與基礎(chǔ)檢測(cè)、碼頭現(xiàn)狀測(cè)量等全部規(guī)定的

  • 攀枝花廠房承重檢測(cè)鑒定*機(jī)構(gòu)

    廠房承重檢測(cè)監(jiān)控范圍(1)結(jié)構(gòu)在正常工作荷載及風(fēng)載作用下的結(jié)構(gòu)響應(yīng)和力學(xué)狀態(tài);(2)結(jié)構(gòu)在突發(fā)事件(如地震等嚴(yán)重事故)之后的損傷情況;(3)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的耐久性,主要是提供構(gòu)件疲勞狀況的真實(shí)情況;(4)結(jié)構(gòu)整體的變形情況,如沉降、位移、傾斜等情況;(5)結(jié)構(gòu)所處的環(huán)境條件,如溫度、濕度、地面運(yùn)動(dòng)等。通過(guò)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)結(jié)構(gòu)在各種環(huán)境條件下的結(jié)構(gòu)響應(yīng)和行為,獲取反映結(jié)構(gòu)狀況和環(huán)境因素的信息,由此分析結(jié)構(gòu)健康狀態(tài)

  • 玉屏縣廠房竣工驗(yàn)收檢測(cè)單位

    靜壓錨桿樁法在沉降量大的一側(cè)共壓樁21根,樁長(zhǎng)20m(為多節(jié)樁,斷面250mm×250mm,每節(jié)長(zhǎng)2m,用硫磺膠泥錨筋連接),壓樁力300kN。由于壓樁速度過(guò)快,布樁集中于一端,使軟土被擾動(dòng),加劇了房屋的沉降與墻體裂縫的擴(kuò)展。壓樁后半年,房屋沉降才趨于穩(wěn)定。靜壓桿樁和掏土糾偏法,先在沉降大的一側(cè)基礎(chǔ)底板上打孔,壓樁41根(靜壓錨桿多節(jié)樁),每節(jié)長(zhǎng)2.5m,斷面250mm2,混凝土為C30號(hào),用硫磺

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