房屋可靠性鑒定

時(shí)間：2021-03-24作者：浙江固泰工程檢測科技有限公司安徽分公司瀏覽：104

房屋可靠性鑒定流程可依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015），鑒定機(jī)構(gòu)要做全如下事項(xiàng)：





一.地基檢測

地基檢測包括：場地檢查、地基基礎(chǔ)檢查、房屋傾斜觀測。

1.場地檢查：主要檢查房屋所處自然地理地帶，周邊環(huán)境 如河流 水流，山坡等，以確定房屋是否受自然災(zāi)害影響，還需要檢查房屋地下是否有管道，隧道等地下工程。

2.地基基礎(chǔ)檢查：主要是現(xiàn)場檢查 房屋周邊地面和房屋主體結(jié)構(gòu)，是否發(fā)現(xiàn)符合因基礎(chǔ)不均勻沉降變形造成的結(jié)構(gòu)損壞的情況。

3.房屋傾斜觀測：對房屋傾斜現(xiàn)狀傾斜進(jìn)行測量，各測點(diǎn)必須小于4%的要求。

二.上部承重結(jié)構(gòu)檢查

1、結(jié)構(gòu)測繪:現(xiàn)場采用測距儀、卷尺等測量工具對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)測繪。

2、主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測: 對混凝土強(qiáng)度、磚強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件截面尺寸檢測、混凝土構(gòu)件配筋進(jìn)行檢測，并記錄相關(guān)數(shù)據(jù)。

3、構(gòu)造檢查:房屋墻體高厚是否符合相關(guān)規(guī)范要求。連接及砌筑方式是否正確，構(gòu)造是否存在缺陷，工作是否異常。

房屋混凝土構(gòu)件高寬比、高跨比等構(gòu)造是否合理，是否符合相關(guān)規(guī)范要求。連接方式是否正確，構(gòu)造是否缺陷，工作是否異常。

4、裂縫或其他損傷檢查:砌體構(gòu)件是否風(fēng)化、剝落、腐蝕和灰縫嚴(yán)重疏松；墻體是否弓突、傾斜、開裂、滲漏；墻面粉刷是否存在空鼓、開裂、脫落等損傷現(xiàn)象。

混凝土構(gòu)件是否存在破損、開裂、鋼筋銹蝕、保護(hù)層剝落、支撐損壞、連接件殘缺等損傷現(xiàn)象。

三、圍護(hù)系統(tǒng)檢查

1、圍護(hù)墻與內(nèi)隔墻檢查：房屋圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻是否存在開裂、變形、位移等損傷情況，結(jié)構(gòu)之間連接是否可靠。

2、門窗洞口過梁檢查：房屋門窗洞口過梁是否開裂，過梁節(jié)點(diǎn)處是否存在開裂、滑移跡象。



綜上3步，通過收集的數(shù)據(jù) 對房屋進(jìn)行安全性評級，并對房屋提出安全性建議以及相對于的措施。




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• 詞條

  詞條說明

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