安慶市危房拆除改造安全檢測標準

時間：2021-03-30

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

安慶市危房拆除改造安全檢測標準

1.收集房屋相關的施工資料及設計圖紙、地質(zhì)勘查報告。

2.根據(jù)國家規(guī)范抽檢柱、梁、板的混凝土強度。

3.根據(jù)國家相關的檢測規(guī)范抽樣檢查柱子的鋼筋配置相關情況，和鋼筋保護層的厚度。

4.檢測房屋出框架的柱梁截面尺寸、樓板的厚度。

5.對于房屋的結(jié)構(gòu)裂縫數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況進行檢測。

6.將房屋墻體的裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀以及分布情況進行相關的檢測。

廠房設備承重檢測：一般為工業(yè)建筑（廠房、倉庫、生產(chǎn)車間及機房較多），為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜、機械設備、貨柜等設備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設備的安全使用要求的檢測鑒定，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。

房屋可靠性鑒定評級過程及報告編寫應符合《民用建筑可靠性鑒定標準》規(guī)定的方法和程序，評級過程可列表或以文字逐段說明。房屋完損等級評定根據(jù)現(xiàn)場檢查和檢測結(jié)果，對各結(jié)構(gòu)部分中分項的損壞原因進行分析，確定損壞對房屋結(jié)構(gòu)的影響程度，結(jié)構(gòu)構(gòu)件有損壞（如酥堿、腐朽、變形和裂縫等）的，依據(jù)《危險房屋鑒定標準》JGJ125對房屋結(jié)構(gòu)的各分項進行評定。裝修和設備部分的各分項依據(jù)《房屋完損等級評定標準》進行評定。

結(jié)構(gòu)列式計算與安全系數(shù)剖析；抗震等級特性評定；結(jié)構(gòu)檢修行得通剖析載重檢測綜合分析上邊在這種類型裂縫中，1、2類裂縫和裂縫較小且已處在平穩(wěn)情況的3類裂縫沒有危險因素，裂縫較寬或仍在發(fā)展趨勢的3、4類裂縫和5類裂縫很有可能具備危險因素，但也不是的，必須作當場鑒定剖析?？偠灾袛鄬倌姆N裂縫及危險因素要與結(jié)構(gòu)的承受力情況聯(lián)絡起來綜合分析。

房屋安全性鑒定基礎程序流程房屋風險預兆關鍵有：路面忽然凹陷、墻面空鼓或裂縫忽然增加；承重柱、梁、板或墻面出現(xiàn)比較嚴重裂縫，而且不斷發(fā)展趨勢；承重柱、梁、板或墻面造成過大的形變，木預制構(gòu)件或聯(lián)接位置比較嚴重腐爛或已被白螞蟻蛀蝕；墻面或天花吊頂?shù)哪▔雍鋈淮笠?guī)模脫落、掉下來；房屋忽然傳出出現(xiàn)異常的響聲，如“劈拍聲”、“嘰嘰喳喳聲”、砰砰聲等。房屋安全性鑒定就是指對房屋構(gòu)造的危房等級水平和應用情況是不是嚴重危害安全性應用開展辨別、鑒定。檢驗是以便掌握房屋建筑的構(gòu)造現(xiàn)況、使房屋安全性鑒定有據(jù)可查而做的定期檢查測量工作中，是鑒定的輔助方式。

各種原因，設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續(xù)或注冊手續(xù)，有些雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗收手續(xù)即交付使用。這類房屋的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。除常規(guī)的安全性檢測評估內(nèi)容外，重點是檢測房屋工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等；圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。

鋼筋工程廣泛存在于工業(yè)、商業(yè)、民用的框架結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)、框架-框剪結(jié)構(gòu)的建筑中，是混凝土結(jié)構(gòu)工程中重要的分項工程之一。鋼筋從進場開始就要同混凝土構(gòu)成整個建筑的脊梁骨。伴隨著它的性能檢驗，形狀加工，結(jié)構(gòu)連接、安裝，后深藏在混凝土的澆筑、凝固中，開始履行它的功能職責。

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