桂林廠房安全性檢測(cè)鑒定

    違建房屋也稱為違法建筑房,是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門(mén)批準(zhǔn),未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。對(duì)于違章建筑的界定,其實(shí)還是具有一些爭(zhēng)議的,有些房子只是處于政策的敏感時(shí)期就被判斷為了違建房屋,那么對(duì)于這樣的房屋,業(yè)主們?cè)撛趺崔k呢?還需要進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定嗎?

    一、首先,需要確定違章建筑占用土地的權(quán)屬和性質(zhì)

    (1)如果建造的房屋用地是已經(jīng)**合法土地使用權(quán)的國(guó)有建設(shè)用地或者是集體建設(shè)用地。土地可能是租賃來(lái)的,也有可能是合法**產(chǎn)權(quán)的,但是總而言之是在原有規(guī)劃為建設(shè)用地的土地上建設(shè)的。

    (2)還有一種情況,是在原有的農(nóng)村集體自家耕地上,或者租賃農(nóng)村集體用地上建設(shè)的房屋,沒(méi)有得到相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn),但是土地用途是基本種植、養(yǎng)殖等農(nóng)村承包性質(zhì)經(jīng)營(yíng)的。

    二、違章建筑是否影響其他建設(shè)發(fā)展

    確定違章建筑土地所有權(quán)屬和性質(zhì)后,還要明確違章建筑是否影響城鄉(xiāng)整體規(guī)劃,是否妨礙公共設(shè)施用地。關(guān)于是否影響城鄉(xiāng)規(guī)劃,建議咨詢當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或者村委會(huì)??梢宰孕袡z查建筑是否影響消防或者泄洪通道,是否影響道路通行。

    三、違章建筑需要通過(guò)第三方房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)去檢測(cè)房屋的質(zhì)量和安全的問(wèn)題

    在找房屋檢測(cè)鑒定單位時(shí),注意這幾點(diǎn)是必須了解到第三方檢測(cè)單位的內(nèi)容:

    (1)檢測(cè)機(jī)構(gòu)是否具有房屋質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì);

    (2)檢測(cè)機(jī)構(gòu)是否被當(dāng)?shù)?*認(rèn)可;

    (3)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋檢測(cè)報(bào)告是否有法律效應(yīng)。

    一般情況下,違建房屋還需要進(jìn)行房屋抗震鑒定。如果滿足房屋抗震鑒定要求,建筑基本符合**對(duì)房屋安全的要求;如果不滿足,需要對(duì)建筑進(jìn)行加固。


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  • 詞條

    詞條說(shuō)明

  • 興義市廠房改造安全性檢測(cè)鑒定

    興義市檢測(cè)房屋資質(zhì)價(jià)格實(shí)惠如工程發(fā)生質(zhì)量事故的鑒定等*從事于構(gòu)建筑物的質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定、房屋安全可靠性檢測(cè)鑒定、房屋抗震檢測(cè)鑒定、廠房安全檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、橋梁檢測(cè)鑒定、古建筑檢測(cè)鑒定、危房鑒定等服務(wù),為客戶提供*部門(mén)的出具的檢測(cè)報(bào)告大理廠房鑒定技術(shù)機(jī)構(gòu)針對(duì)承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個(gè)組合項(xiàng)目廠房綜合鑒定是根據(jù)廠房的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、工藝布置、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使用條件和鑒定目的,將廠房的整

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