房屋檢測是能夠促進(jìn)城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀(jì)五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結(jié)構(gòu)房屋,經(jīng)過幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞,絕大部分已淪為危險(xiǎn)房屋。通過對這些房屋實(shí)施安全管理與,可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患,及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施,限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失。
對于房屋或者其他既有工程經(jīng)使用多年時(shí),存在以下情況時(shí),需進(jìn)屋安全性檢測以及加固處。
1、達(dá)到使用年限擬繼續(xù)使用;
2、用途改變或使用需求增加;
3、使用環(huán)境改變;
4、遭受災(zāi)害或者事故;
5、存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷;
6、出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài);
7、未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限,需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀;
8、對可靠性有疑。
房屋安全檢測過程:
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系;
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況;
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度;
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目,應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定;
5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn),建立驗(yàn)算模型,按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況,根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備;
6、分析房屋損壞原因;
7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,確定房屋危險(xiǎn)程度;
檢測結(jié)論為危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋的檢測報(bào)告,須按規(guī)定報(bào)送房屋質(zhì)量檢測中心審定。
不管是對于新房還是牢房來說,房屋檢測都是一項(xiàng)非常有必要的工作,房屋檢測不僅是對房子的負(fù)責(zé)也是對于我們自己安全的一種負(fù)責(zé),但是很多人都不理解為什么要進(jìn)屋檢測,明明房子看著好好的。
詞條
詞條說明
經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查,該建筑物單元一、單元二結(jié)構(gòu)布置、平面尺寸、檐口標(biāo)高等均符合設(shè)計(jì)圖紙,支撐系統(tǒng)布置基本符合設(shè)計(jì)圖紙。根據(jù)現(xiàn)場勘察和圖紙核對可知,該建筑結(jié)構(gòu)布置合理,傳力路線清晰,結(jié)構(gòu)形式與構(gòu)件選型基本正確,結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接基本可靠,支撐系統(tǒng)建立較完整,整體性較好。經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查,該建筑物單元一未發(fā)現(xiàn)框架柱、梁及樓、屋面板存在肉眼可見的結(jié)構(gòu)性受力裂縫及明顯的變形;未發(fā)現(xiàn)連接節(jié)點(diǎn)處出現(xiàn)開裂、酥松及滑移等現(xiàn)象。經(jīng)現(xiàn)
結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),現(xiàn)為2層。該工程位于6度抗震設(shè)防區(qū),場地基本風(fēng)壓為0.75kN/m2,地面粗糙類別為B類。該建筑現(xiàn)計(jì)劃加建至480㎡。為了解現(xiàn)有主體結(jié)構(gòu)承載力是否滿足加層要求,黃美停委托本公司對該建筑現(xiàn)有主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行抽樣檢測鑒定。本公司于2016年11月對該建筑進(jìn)行現(xiàn)場檢測。該建筑框架結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件平面示意圖見本報(bào)告附件1。建筑現(xiàn)場檢測照片見本報(bào)告附件2。2檢測鑒定的內(nèi)容、儀器及依據(jù)2
房屋安全鑒定報(bào)告是由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)針對房屋的綜合安全性進(jìn)行的檢測評定結(jié)果而出具的報(bào)告書,房屋安全鑒定報(bào)告必須是符合國家有關(guān)工程建設(shè)的政策和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求,出具房屋安全鑒定報(bào)告必須是由在市住房城 鄉(xiāng)建設(shè)局有備案的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu),并具有相應(yīng)的信用管理手冊出具的報(bào)告方可有效。對已修建好的各類建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行維修、保護(hù),保持其正常的使用功能,延長其使用壽命,對我國而言,不但可以節(jié)約投資,而且能夠減
房屋安全鑒定作為新興行業(yè),主要工作就是對既有房屋材料、使用情況、結(jié)構(gòu)性能等進(jìn)行專業(yè)檢測鑒定,并通過數(shù)據(jù)分析及經(jīng)驗(yàn)判斷出具房屋安全鑒定報(bào)告,隨著現(xiàn)有房屋的老化和土地資源的日趨緊張,新建房屋減少,舊房屋越來越多,房屋安全鑒定在日常生活中也越發(fā)重要。 一、確保各類房屋的住用安全:房屋投入使用后,有形、無形的損傷無時(shí)不在發(fā)生,若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng),房屋的安全性就會迅速降低,使用房屋的壽命大幅度縮短,在正
公司名: 聯(lián)華檢測中心(廣東)有限公司
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