、常見的房屋安全鑒定
1、房屋安全性鑒定 檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋,屬于常規(guī)的安全鑒定檢查,也是房屋安全類型中常見的一種。鑒定的復雜程度根據現場實際情況來確定,此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
2、房屋正常使用性鑒定 該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性,比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中較側重于對圖紙的復核,現場的實際環(huán)境。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。
3、房屋改建結構的安全鑒定 此類型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的**就是復核驗算,檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產生了影響,是否滿足規(guī)范的要求。
4、房屋構件的安全鑒定 此類型鑒定對局部某一單個構件進行安全鑒定,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房屋的體系是否造成影響,其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。
5、房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定 由于地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員時間根據現場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度,并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準備工作做得充分,能夠隨時進駐現場,有相應的應急救援方案和補救措施。
6、危險房屋及房屋完損鑒定 在參考規(guī)范時,《危險房屋鑒定標準》(JGJ125 -99)常適用于有一定體系,但材料不合理的房屋,例如年代久遠的磚木結構房屋;《房屋完損等級評定標準》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標準房屋。故鑒定時應根據現場實際情況合理選擇規(guī)范依據和鑒定方法。
7、**房屋安全鑒定 此類型多發(fā)生于民事糾紛,由法院給予委托,需要當事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作,特別是對于現場檢測工作必須協商一致同意后方可進行,對于現場檢測要進行工程質量檢測。檢測結果應該由當事人雙方共同認可。
8、房屋抗震安全鑒定 受2008年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響,近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關于抗震內容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行,足以證明建設部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結構和砌體結構占據很大的比例,對于結構性能和構造體系是鑒定查勘的關鍵。
9、施工周邊房屋安全影響鑒定 該類型的房屋安全鑒定一般分為3個階段的鑒定,即初始查勘鑒定(施工前的房屋安全鑒定)、階段性安全鑒定(施工過程中的房屋安全鑒定)以及終結安全鑒定(項目施工結束后,一般基坑施工到正負零)。
二、廠房驗收檢測過程(房屋安全檢測一般性流程)
1、調查房屋建造信息資料。包括:查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料,以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息;
2、調查房屋的歷史沿革。包括:使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況;
3、檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性;
4、檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系;
5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降;
6、調查房屋現狀。包括:建筑的實際狀況、使用情況、內外環(huán)境,以及目前存在的問題;
7、調查房屋今后使用要求。包括:房屋的目標使用期限、使用條件、內外環(huán)境作用等;
8、抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷,采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質;
9、根據結構承載能力驗算的需要,抽樣檢查結構材料的力學性能;
10、必要時可檢測結構上的荷載或作用;
11、必要時應補充勘察工程地質情況
詞條
詞條說明
通過房屋鑒定工作可以對周邊房屋影響程度及破壞的程度進行分析和評價,查清責任關系,對保護雙方的利用有著重要的作用。當房屋進行了房屋檢測之后,有關管理部門能夠對于這個房屋本身的基本情況進行詳細的了解從而進行備案管理。房屋檢測對于有關部門的管理工作來說能夠提供很大的便利性,在今后的管理過程中能夠給有關的管理部門提供方便,有利于相關部門的房屋建筑統一管理,是否適合于居住等。那么房屋檢測的終目的就是為了讓能
工業(yè)廠房的安全如何檢測鑒定?經常接到一些工廠關于廠房質量檢測的咨詢,例如有關于廠房出現墻體開裂需要對裂縫進行安全檢測鑒定,還有比較多的是廠房需要增加機器設備,樓板荷載增大,需要對樓板承重能力進行檢測鑒定。除了這些以外,還有很多廠房質量檢測業(yè)務等。下面小編就跟大家說說需要做廠房質量檢測的情況有哪些和廠房檢測鑒定怎么進行。它們使用頻繁,存在很大的結構安全隱患。工業(yè)廠房的鑒定包括哪些內容? 一、原設計圖
需要進行建筑結構檢測鑒定的情形大致可分為十類: 一、建筑結構擬改變使用用途、改變使用條件和使用要求 該情形較為常見,即建筑結構改變了原有的設計狀態(tài),小至沿街店面房的改動大至世博奧運場館使用用途的改變理論上都需進行檢測鑒定。 當新用途增加了建筑結構的荷載、改變了原來結構布局,如拆除或削弱了部分承重構件或改變了承重構件的使用狀態(tài),在改建和擴建中經常出現上述情形,該情形必須進行檢測鑒定,評估改變后建筑結
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