長(zhǎng)沙房屋受損檢測(cè)第三方機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2024-12-10作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：227

隨著建筑業(yè)的快速發(fā)展，各種新型材料、新型工藝不斷涌現(xiàn)，他們?cè)诮o人們帶來(lái)眾多驚喜的同時(shí)卻沒(méi)有很好的解決建筑業(yè)長(zhǎng)久存在的一個(gè)問(wèn)題——裂縫。本文首先闡述房屋裂縫原因及其對(duì)結(jié)構(gòu)影響的復(fù)雜性不同，如何有效但又系統(tǒng)地給出裂縫處理的具體建議一直是建筑業(yè)所面臨的難題。之后根據(jù)國(guó)家規(guī)范內(nèi)容，分析了檢測(cè)過(guò)程及其注意事項(xiàng)。

一、工程結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫原因分析

在學(xué)習(xí)如何檢測(cè)之前，先讓我們了解一些一下大多裂縫形成的成因，在檢測(cè)過(guò)程中，若是我們可以粗略的對(duì)裂縫做一個(gè)定性，對(duì)于我們選擇裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)，后期報(bào)告的處理都有很大的幫助：裂縫產(chǎn)生的主要原因有：

自然災(zāi)害。包括地震、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)、火災(zāi)等在 內(nèi)的自然災(zāi)害，都會(huì)在不同程度上對(duì)建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生損壞，從而使工程結(jié)構(gòu)產(chǎn)生大量裂縫;房屋使用功能改變，隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，在新建企業(yè)的同時(shí)還強(qiáng)調(diào)對(duì)已有企業(yè)的技術(shù)改造，在改造過(guò)程中，往往要求增加房屋高度、增加荷載、增加跨度、增加層數(shù)，即實(shí)現(xiàn)對(duì)房屋的改造。

環(huán)境侵蝕和損傷積累。建筑物的缺陷還來(lái)自惡劣的使用環(huán)境，如高溫、重載、腐蝕(氯離子侵蝕)、粉塵、疲勞，違章在結(jié)構(gòu)上下任意開(kāi)孔、挖洞、亂割、亂吊重物，**載，濕溫度變化，環(huán)境水沖刷、凍融、風(fēng)化、碳化以及由于缺乏建筑物正確的管理、檢查、鑒定、維修、保護(hù)和加固的常識(shí)所造成的對(duì)建筑物管理和使用不當(dāng)，致使不少建筑物安全度出現(xiàn)不應(yīng)有的早衰。

老房屋達(dá)到設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期。20世紀(jì)50～60年代維修的大批工業(yè)廠房、公共建筑和民用建筑，已有數(shù)十億平方米進(jìn)入中老年期，其維護(hù)加固，已提到議事日程上。其中，各類(lèi)工業(yè)項(xiàng)目50多萬(wàn)個(gè)，各類(lèi)公共建筑項(xiàng)目近百萬(wàn)個(gè)，相當(dāng)比例房屋的房屋已進(jìn)入中老年期，不少房屋已是危破房，其治理已到了刻不容緩的地步，所以不少地方的城市建設(shè)已進(jìn)入從新區(qū)開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)為新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊區(qū)自理相結(jié)合的軌道。

對(duì)已修建好的各類(lèi)建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行維修、保護(hù)，保持其正常的使用功能，延長(zhǎng)其使用壽命，對(duì)我國(guó)而言，不但可以節(jié)約投資，而且能夠減少土地的征用，對(duì)緩解日益緊張的城市用地矛盾有著重要的意義。由此可見(jiàn)，建筑結(jié)構(gòu)加固越來(lái)越成為建筑行業(yè)中一個(gè)重要分支，因而對(duì)建筑結(jié)構(gòu)加固方法、材料與施工工藝的研究，已成為與國(guó)家建設(shè)、人民生活息息相關(guān)的一個(gè)重要話題，隨著社會(huì)財(cái)富的增加和人民生活水平的提升，必須對(duì)其提出更多、較高的要求，必須對(duì)此進(jìn)行深入的研究。

綜上所述，不論是對(duì)新建筑物工程事故的處理，還是對(duì)己用建筑物與是否危房的判斷，不論是為抗御災(zāi)害所需進(jìn)行的加固，還是為災(zāi)后所需進(jìn)行的修復(fù)，不論是為適應(yīng)新的使用要求而對(duì)建筑物實(shí)施的改造，還是對(duì)建筑進(jìn)入中老年期進(jìn)行正常判斷處理，都需要對(duì)建筑物進(jìn)行檢測(cè)和鑒定，以期對(duì)結(jié)構(gòu)可靠性作出科學(xué)的評(píng)估，都需要對(duì)建筑物實(shí)施準(zhǔn)確的管理、維護(hù)和改造、加固，以保證建筑物的安全和正常使用。

二、規(guī)范檢測(cè)過(guò)程和注意事項(xiàng)探討

關(guān)于房屋裂縫的檢測(cè)，有一本《房屋裂縫檢測(cè)和處理技術(shù)規(guī)程》，但是其中大量的篇幅都在重點(diǎn)敘述裂縫的成因、分類(lèi)和后期的處理過(guò)程，對(duì)于檢測(cè)的過(guò)程，僅僅在一張表格中以(裂縫部位、數(shù)量、形態(tài)、寬度、深度、發(fā)展趨勢(shì)等)的形式來(lái)簡(jiǎn)單描述了一下，且在裂縫檢測(cè)有關(guān)的項(xiàng)目中，又大多會(huì)發(fā)生訴訟問(wèn)題和民事問(wèn)題，所以對(duì)于結(jié)構(gòu)裂縫的檢測(cè)過(guò)程，我們也一定不能馬虎。

首先，由于大部分的結(jié)構(gòu)裂縫檢測(cè)項(xiàng)目會(huì)有很多溝通上的問(wèn)題，所以我們的檢測(cè)人員一定不能有主觀情緒，不要和委托方、業(yè)主產(chǎn)生任何的爭(zhēng)執(zhí)，若是有任何阻礙檢測(cè)的人和行為，要懷著寧不檢測(cè)也不能產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)的態(tài)度，酌情選擇離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)于委托方、業(yè)主提出的一些非技術(shù)性的問(wèn)題，我們也要采取回避的態(tài)度，要向他們表達(dá)出一種我們是第三方的、中立的、技術(shù)性的定位。對(duì)于一些爭(zhēng)執(zhí)比較大、雙方態(tài)度比較激烈或是涉及方面較多的項(xiàng)目，我們要時(shí)刻嚴(yán)格規(guī)范我們檢測(cè)的過(guò)程，做好自己的工作和證據(jù)，置身于事外。

《房屋裂縫檢測(cè)與處理技術(shù)規(guī)程》中僅提及了要對(duì)損壞的結(jié)構(gòu)部位進(jìn)行外觀、數(shù)量、形態(tài)、寬度、長(zhǎng)度等等的記錄，但是在實(shí)際過(guò)程中，為了判斷裂縫形成的時(shí)間，需要對(duì)完好的墻面也進(jìn)行拍照取證。所以，在我們沒(méi)進(jìn)入一個(gè)房間的件事，應(yīng)當(dāng)是將房間的四面、地板、天花板進(jìn)行拍照記錄取證，然后在對(duì)局部的有裂縫的部位進(jìn)行細(xì)節(jié)的記錄拍照，并對(duì)一些有代表性的、易于觀測(cè)的裂縫做上裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)，以便于后期再對(duì)它們的變化進(jìn)行有效的監(jiān)測(cè)。不僅僅要在室內(nèi)布置裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)，在室外地坪、圍墻上，對(duì)于有代表性的裂縫，我們也應(yīng)當(dāng)布置裂縫檢測(cè)點(diǎn)，并實(shí)時(shí)監(jiān)控。

三、房屋裂縫檢測(cè)結(jié)語(yǔ)

裂縫檢測(cè)的規(guī)范過(guò)程在技術(shù)上其實(shí)并不難實(shí)現(xiàn)，難在難在某些特殊項(xiàng)目的溝通性上面。其實(shí)還有其他很多的項(xiàng)目也是如此，技術(shù)經(jīng)驗(yàn)是一個(gè)日積月累的過(guò)程，我們自己的技術(shù)經(jīng)驗(yàn)不足，回到公司后也會(huì)有人幫忙著解決，而如何與他人妥當(dāng)?shù)慕涣鳎且粋€(gè)線外業(yè)人員best應(yīng)該具備的素質(zhì)，也是我們best迫于提升的一項(xiàng)素質(zhì)。

建筑物加層、平改坡改造，建筑物抗震等級(jí)提高，建筑物使用中的損壞，建筑物使用功能改變，建筑物因軟土地基導(dǎo)致的傾斜、裂縫，廠房因工藝要求而導(dǎo)致的荷載增加，因設(shè)計(jì)或施工失誤發(fā)生的截面偏小、配筋不足，結(jié)構(gòu)振動(dòng)過(guò)大，均可聯(lián)系我們，我們會(huì)根據(jù)您的要求和結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，提供*的技術(shù)服務(wù)房屋質(zhì)量檢測(cè)項(xiàng)目：

1、湖北省房屋完損狀況檢測(cè) 2、湖北省房屋安全檢測(cè) 3、湖北省房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè) 4、湖北省房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)

5、湖北省房屋質(zhì)量綜合檢測(cè) 6、湖北省房屋抗震能力檢測(cè) 7、湖北省各類(lèi)災(zāi)后(雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi))質(zhì)量檢測(cè) 8、住宅套內(nèi)安全鑒定

一、建筑工程概況： 化工有限公司AC發(fā)泡劑改性車(chē)間，由 建筑設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)，于2011年10月竣工。該房屋為單層門(mén)式剛架結(jié)構(gòu)，建筑總高7m，凈高6m，建筑面積m2，跨度20m，柱距6m，屋面形式為雙向坡屋面。建筑設(shè)計(jì)基本風(fēng)壓為0.3kN/m2，基本雪壓為0.35kN/m2，地面粗糙度類(lèi)別為B類(lèi)，基礎(chǔ)形式為獨(dú)立基礎(chǔ)，剛架采用Q345鋼。廠房在使用過(guò)程中使用功能未發(fā)生變更，未發(fā)生火災(zāi)、使用荷載過(guò)大、結(jié)構(gòu)大修等情況。

二、檢測(cè)的目的、范圍和內(nèi)容 現(xiàn)為了解廠房現(xiàn)狀，確保廠房結(jié)構(gòu)安全，業(yè)主特委托我檢測(cè)公司房屋質(zhì)量檢測(cè)站對(duì)該廠房進(jìn)行安全性檢測(cè)鑒定。 本次檢測(cè)范圍為福建 化工有限公司AC發(fā)泡劑改性車(chē)間，根據(jù)委托方委托內(nèi)容，并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定：

(1)調(diào)查廠房建筑結(jié)構(gòu)布置情況;

(2)構(gòu)件變形檢測(cè);

(3)鋼柱的相對(duì)沉降測(cè)量;

(4)鋼結(jié)構(gòu)焊縫質(zhì)量檢測(cè);

(5)構(gòu)件涂層厚度檢測(cè);

(6)房屋完損狀況調(diào)查;

(7)綜合分析評(píng)定，給出結(jié)論。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 連州市光伏荷載檢測(cè)鑒定

  屋頂光伏荷載安全檢測(cè)鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)注意事項(xiàng)：1 收集被檢測(cè)建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、施工記錄、施工驗(yàn)收和工程地質(zhì)勘察等資料；2 調(diào)查被檢測(cè)建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀缺陷，環(huán)境條件，使用期間的加固與維修情況和用途與荷載等變更情況；3 向有關(guān)人員進(jìn)行調(diào)查；4 進(jìn)一步明確委托方的檢測(cè)目的和具體要求，并了解是否已進(jìn)行過(guò)檢測(cè)。3.1建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)應(yīng)有完備的檢測(cè)方案，檢測(cè)方案應(yīng)征求委托方得意見(jiàn)，并應(yīng)經(jīng)過(guò)審定。3.2 建筑

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