襄陽房屋改造安全檢測第三方授權(quán)單位

時間：2021-05-24作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：48

襄陽房屋改造安全檢測第三方授權(quán)單位



在房屋進(jìn)行改建、加層、變動結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評價，即房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測。

房屋使用過程中可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變。這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行房屋安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估結(jié)構(gòu)安全性。

當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時，尚需進(jìn)行抗震性能評估。因此，房屋使用功能改變檢測，主要檢測房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的檢測。

一、房屋結(jié)構(gòu)改變安全檢測內(nèi)容

1、一般檢測內(nèi)容

1）調(diào)查房屋的建造信息資料；

2）調(diào)查房屋的歷史沿革；

3）房屋建造圖紙復(fù)核；

4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；

5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降。

常見的施工缺陷很多，施工缺陷與安全隱患相伴而生，施工缺陷既有構(gòu)件缺陷也有結(jié)構(gòu)體系缺陷。施工缺陷的堆積，會造成災(zāi)難的頻發(fā)，危害較大。

一、地基基礎(chǔ)部分

1、地基缺陷

（1）地基強(qiáng)度缺陷主要表現(xiàn)為地基承載力不足或喪失穩(wěn)定性。如：地基處理不當(dāng)；地下涌水處理不及時；地下降水造成地基沉降不均勻；地下物探測不明；對地質(zhì)報告了解不清；

（2）地基變形缺陷主要表現(xiàn)為基礎(chǔ)或上部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫或傾斜。如：地下軟土、液化土、濕陷性黃土、膨脹土、季節(jié)性凍土的處理不當(dāng)；對地下溝渠、古河道了解不清；抽水過度對摩擦樁影響。

2、基礎(chǔ)缺陷

（1）基礎(chǔ)錯位缺陷主要表現(xiàn)為基礎(chǔ)偏移影響荷載傳遞。如：軸線定位錯誤形成對下偏心對上偏移；鋼筋錯軸；混凝土成型錯位；基礎(chǔ)埋深不足。

（2）基礎(chǔ)施工質(zhì)量缺陷主要表現(xiàn)為基礎(chǔ)承載能力不足。如：基礎(chǔ)混凝土成型偏小；基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度不足；基礎(chǔ)混凝土振搗不密實；基礎(chǔ)鋼筋成型及配筋偏?。换A(chǔ)主次梁鋼筋綁扎搭接混亂；基礎(chǔ)砂漿及塊材強(qiáng)度不足；樁基承載能力不足；單樁樁端未到持力層；摩擦樁土體降水?dāng)_動；基礎(chǔ)拉板樁缺失。
二、砌體結(jié)構(gòu)部分

（1）砌體強(qiáng)度不足。主要包括：砌體砂漿強(qiáng)度不足；砌體砌塊材強(qiáng)度不足；砌體組砌方式不對等。

（2）較小墻肢墻體承受較大集中力。主要包括：沒有扶壁柱的外圍墻設(shè)置混凝土大梁；沒有扶壁柱外圍護(hù)墻設(shè)置鋼屋架；砌體墻未設(shè)置梁墊；較大洞口兩側(cè)未設(shè)置構(gòu)造柱等。

（3）砌體裂縫。主要包括：受力裂縫；沉降裂縫；溫度裂縫；收縮裂縫等。

三、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)部分

（1）混凝土承載能力不足。主要包括：混凝土強(qiáng)度不足；原材料質(zhì)量差；混凝土的配合比不當(dāng)；混凝土成型截面尺寸不符合設(shè)計要求；混凝土振搗不密實出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞、夾心、露筋、爛根、漏振等；混凝土養(yǎng)護(hù)不良等。

（2）混凝土裂縫對結(jié)構(gòu)的影響。主要包括：影響結(jié)構(gòu)安全的荷載裂縫，如**寬的受力裂縫；影響結(jié)構(gòu)正常使用及耐久性的裂縫，如強(qiáng)度裂縫、材料收縮裂縫等；允許存在的不影響結(jié)構(gòu)安全和耐久性的微細(xì)裂縫。

（3）鋼筋材質(zhì)不符合要求。主要包括：鋼筋材質(zhì)不符合設(shè)計要求；鋼筋代換不符合規(guī)范要求；鋼筋正負(fù)差冷接不符合有關(guān)規(guī)定；冷撥鋼筋**出使用范圍限制條件等。

一、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測適用于對房屋進(jìn)行拆改，加層，變動結(jié)構(gòu)以及房屋改變設(shè)計用途或增大使用荷載等情況。

二、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測應(yīng)在房屋進(jìn)行改建、加層、變動房屋用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評價。

三、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測，除應(yīng)符合規(guī)定外，應(yīng)包含下列基本內(nèi)容：

1. 當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎麄€結(jié)構(gòu)體系改變或雖為局部改變，但對整幢房屋的受力狀態(tài)造成較大影響時，其檢測內(nèi)容應(yīng)包括：
    1）分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求。
    2）對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測，對結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進(jìn)行重點檢測，檢測項目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)驗算的需要確定。
    3）根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場調(diào)查情況，建立合理計算模型，按現(xiàn)場檢測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載力進(jìn)行驗算。
    4）對改變房屋結(jié)構(gòu)的情況應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定
    5）綜合評估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和評估結(jié)論，并提出相應(yīng)的處理措施和建議。



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