黃石活動(dòng)房屋檢測(cè)
房屋檢測(cè)流程:
一、上門查看
通過前期免費(fèi)咨詢,了解用戶大概需求。會(huì)派遣工程師去實(shí)地考察情況,也向業(yè)主說明實(shí)際情況。
二 、合同約談
通過實(shí)地考察了解具體情況,與業(yè)主對(duì)費(fèi)用以及工期進(jìn)行詳細(xì)的溝通,
洽談到雙方可以接受的范圍,進(jìn)行合同簽約,達(dá)成委托協(xié)議。
三、房屋檢測(cè)安排
經(jīng)過前期現(xiàn)場(chǎng)勘察,從鑒定委托書、房產(chǎn)證、圖紙及施工驗(yàn)收資料了解;
對(duì)于沒有圖紙及施工驗(yàn)收資料的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)詢問調(diào)研,收集了解與檢測(cè)鑒定有關(guān)的情況。
繪制施工用圖方便對(duì)于沒有圖紙的工程,為結(jié)構(gòu)復(fù)核驗(yàn)算做好準(zhǔn)備,也為了方便現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)做好準(zhǔn)備。
四、現(xiàn)場(chǎng)勘察
(1)查勘工作應(yīng)本著先室外(包括地下設(shè)施,相鄰建筑的相互關(guān)系)后室內(nèi),
先下層后上層,按地基基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板、屋架、屋面逐層、逐間、逐項(xiàng)檢查。
(2)對(duì)鑒定委托中提出和初始調(diào)查中確定的重點(diǎn)檢查項(xiàng)目,應(yīng)仔細(xì)查勘。
(3)繪制房屋平面圖,并在平面圖上標(biāo)明各種損壞構(gòu)件的部位、損壞程度及數(shù)量。
五、結(jié)構(gòu)分析
1、在現(xiàn)場(chǎng)時(shí),要有目的地對(duì)損壞構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)。主要檢測(cè)項(xiàng)目有:
沉降量、位移量、傾斜率、撓度、裂縫(寬、長(zhǎng)、深),砌體、鋼筋混凝土、砂漿強(qiáng)度等。
對(duì)于需具備檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)項(xiàng)目(如混凝土強(qiáng)度的超聲回彈檢測(cè)或取芯采樣檢測(cè)),應(yīng)另委托專業(yè)房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。
2、必要時(shí)應(yīng)有選擇地對(duì)損壞構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性等進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核驗(yàn)算。
3、將檢測(cè)和復(fù)算的數(shù)據(jù)資料分析整理匯列成文字圖表,對(duì)檢測(cè)結(jié)果的描述要準(zhǔn)確具體。
六、形成報(bào)告
1、《房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告》由鑒定人員編寫并簽字,審核人審簽,并經(jīng)主管部門負(fù)責(zé)人審簽同意后,
加蓋“房屋安全鑒定**章”方可生效。
2、房屋鑒定報(bào)告按市房產(chǎn)局統(tǒng)一的撰寫要求,采用A4幅面,微機(jī)制作。
3、房屋鑒定報(bào)告以棟為單位編寫(即每一棟就應(yīng)寫一份鑒定報(bào)告),一式四份(鑒定單位及主管機(jī)關(guān)各一份,委托人或委托單位兩份),
涉及房屋損壞糾紛的鑒定報(bào)告應(yīng)報(bào)市房產(chǎn)局備案。
七、提交業(yè)主
從委托房屋檢測(cè)鑒定之日到檢測(cè)鑒定報(bào)告送達(dá)委托人,一般不**過20日。
1、凡涉及房屋安全檢測(cè)鑒定的各種原始資料:鑒定委托書、調(diào)查記錄、勘查記錄、
檢測(cè)記錄、照片、圖表、錄像片、鑒定報(bào)告副本等由市、區(qū)鑒定主管部門按職責(zé)范圍整理歸檔。
2、資料歸檔時(shí)應(yīng)按棟裝訂成冊(cè),并按區(qū)、街順序編號(hào),分別由各鑒定主管部門存檔保管。
同時(shí)鑒定單位應(yīng)將有關(guān)資料輸入微機(jī),按年度制作成光盤保存。
詞條
詞條說明
武漢廠房承載力檢測(cè)哪家實(shí)惠廠房承載力檢測(cè)鑒定:1)詳細(xì)研究相關(guān)文件資料。2)詳細(xì)調(diào)查結(jié)構(gòu)上的作用和環(huán)境中的不利因素,以及它們?cè)谀繕?biāo)使用年限內(nèi)可能發(fā)生的變化,必要時(shí)測(cè)試結(jié)構(gòu)上的作用或作用效應(yīng)。3)檢查結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接情況,詳細(xì)檢測(cè)結(jié)構(gòu)存在的缺陷和損傷,包括承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件、支撐桿件及其連接節(jié)點(diǎn)存在的缺陷和損傷。4)檢查或測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移或變形,當(dāng)有較大動(dòng)荷載時(shí)測(cè)試
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武漢寧房屋抗震能力鑒定價(jià)格公平公正房屋進(jìn)行抗震能力檢測(cè)鑒定,主要內(nèi)容包括:1)建筑、結(jié)構(gòu)平面布置測(cè)繪;2)主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料力學(xué)性能檢測(cè);3)房屋完損狀況調(diào)查;4)房屋整體變形檢測(cè);5)房屋抗震性能評(píng)估、抗震承載力驗(yàn)算;6)作出檢測(cè)鑒定結(jié)論,并提出相關(guān)處理建議。1.材料強(qiáng)度檢測(cè)1.1 砌體材料強(qiáng)度檢測(cè)檢測(cè)人員分別隨機(jī)對(duì)十個(gè)測(cè)區(qū)的磚砌體強(qiáng)度以及相應(yīng)砌體砂漿強(qiáng)度進(jìn)行了檢測(cè),房屋評(píng)估按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《砌體工程
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