襄陽改造房屋檢測項目經(jīng)驗豐富

時間：2021-06-02

對現(xiàn)有建筑進行改建或擴建時，如需變動原有的結(jié)構(gòu)，則必須按改建或擴建后的結(jié)構(gòu)狀態(tài)建立力學計算模型，進行抗震分析和鑒定，并按現(xiàn)行上海市標準《建筑抗震設計規(guī)程》的要求進行抗震設計。

未經(jīng)抗震設計的現(xiàn)有建筑一般不宜進行加層，如確需加層時，必須按現(xiàn)行上海市標準《建筑抗震設計規(guī)程》的要求進行抗震設計。

對加層建筑應進行整體抗震計算，計算時應將原建筑與加層部分一并考慮，其強度驗算和構(gòu)造措施應滿足現(xiàn)行上海市標準《建筑抗震設計規(guī)程》的各項規(guī)定，不滿足要求的結(jié)構(gòu)應進行抗震加固。

進行抗震強度驗算時，材料標準強度應取用實測材料強度推定值，構(gòu)件截面尺寸以實測為準，荷載應根據(jù)使用要求，按現(xiàn)行國家標準《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》規(guī)定取值。

直接在建筑物上加層時，必須加強加層部分與原建筑之間的連接，連接要確保能有效傳遞地震作用。

房屋加層

改建、擴建和加層建筑經(jīng)驗算后確定原有建筑不能滿足抗震鑒定要求，需進行加固時，應先對原有建筑進行加固施工后才可進行上部的施工。

裝修改造前房屋檢測鑒定，該種鑒定在不改變結(jié)構(gòu)構(gòu)造的情況下一般為常規(guī)性的可靠性檢測鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結(jié)構(gòu)的安全性和使用性（統(tǒng)稱為可靠性）是否滿足后期的使用要求及現(xiàn)時的國家規(guī)范要求。

（一）項目概況
鑒定類型：裝修改造前房屋檢測鑒定

（二）鑒定目的
為了解該房屋現(xiàn)時的安全狀況、分析房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀能否滿足安全使用的要求，我公司對該房屋現(xiàn)狀進行可靠性鑒定。

（三）裝修改造前房屋檢測鑒定內(nèi)容

1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。

2、對該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。

3、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

4、采用經(jīng)緯儀對該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件的垂直度進行測量。

5、按照國家相關(guān)檢測標準的要求抽取部分現(xiàn)澆混凝土板、梁及柱構(gòu)件進行配筋情況。

6、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標準的要求抽取部分現(xiàn)澆混凝土梁、柱構(gòu)件用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

7、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標準的要求抽取部分現(xiàn)澆混凝土板構(gòu)件用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。

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詞條
詞條說明
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