什么情況下應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)?
當(dāng)出現(xiàn)下列情況之一時(shí),應(yīng)按照相關(guān)規(guī)程對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定:
1)房屋因使用不當(dāng)、老化等原因,出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化;
2)處于安全使用要求,需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性;
3)外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷(相鄰工程施工:深基坑開挖);
4)房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;
5)房屋擬進(jìn)行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;
6)對(duì)房屋質(zhì)量狀況有異議;
7)出于建筑保護(hù)要求,需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性;
8)房屋**過設(shè)計(jì)使用的年限;
9)或有其他需要。
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既有建筑物檢測(cè)評(píng)定類型
既有建筑物檢測(cè)類型主要有房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定與評(píng)估、房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)評(píng)估、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)監(jiān)測(cè)、房屋完損狀況檢測(cè)、危險(xiǎn)房屋的檢測(cè)鑒定、災(zāi)后建筑物的安全檢測(cè)與評(píng)估、優(yōu)秀歷史建筑的綜合檢測(cè)評(píng)估和其他專項(xiàng)檢測(cè)。
房屋檢測(cè)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及業(yè)主要求選用不同類型的檢測(cè),檢測(cè)內(nèi)容、方法及要求應(yīng)符合相應(yīng)檢測(cè)規(guī)范的具體規(guī)定。
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檢測(cè)類型與檢測(cè)內(nèi)容
房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定與評(píng)估
1 房屋原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)低,為了解其抗震性能而進(jìn)行評(píng)估;
2 為提供房屋的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn),對(duì)其抗震性能現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估;
3 在抗震鑒定錢,一般需對(duì)房屋的設(shè)防類別、后續(xù)使用年限進(jìn)行確定;
4 需對(duì)結(jié)構(gòu)抗震措施和抗震承載力進(jìn)行評(píng)定;
5 結(jié)論一般需對(duì)房屋整體抗震性能進(jìn)行綜合評(píng)定。
檢測(cè)內(nèi)容:
1)房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核(沒有圖紙需測(cè)繪);
2)房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè);
3)房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè);
4)房屋損傷狀況的檢測(cè);
5)房屋改造方案及未來使用荷載的調(diào)查分析;
6)不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定;
7)房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定(包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗(yàn)算);
8)對(duì)可能存在的問題提出處理建議。
房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)評(píng)估
1 為了解房屋結(jié)構(gòu)安全狀況而進(jìn)行的檢測(cè);
2 因房屋修繕、使用功能變更及荷載變化等需進(jìn)行檢測(cè),為設(shè)計(jì)提供依據(jù);
3 包括結(jié)構(gòu)檢測(cè)和安全評(píng)估兩部分,需進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算分析;
4 現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)包括對(duì)結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀(結(jié)構(gòu)布置、損傷、變形、材料等)進(jìn)行了解,為結(jié)構(gòu)分析提供依據(jù);
5 較終需對(duì)結(jié)構(gòu)的整體安全狀況進(jìn)行綜合評(píng)定。
檢測(cè)內(nèi)容:
1)房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核(沒有圖紙需進(jìn)行測(cè)繪);
2)房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè);
3)房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè);
4)房屋損傷狀況檢測(cè);
5)房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析;
6)房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定(考慮和不考慮地震作用下承載力驗(yàn)算);
7)對(duì)存在的問題提出處理建議。
房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)監(jiān)測(cè)
1 房屋因受相鄰工程影響,為對(duì)房屋進(jìn)行保護(hù)而進(jìn)行的檢測(cè);
2 分施工前的檢測(cè)、施工期間的監(jiān)測(cè)和施工后的評(píng)估;
3 施工**般進(jìn)行完損檢測(cè),施工期間進(jìn)行全過程的變形和損傷監(jiān)測(cè);
4 施工后對(duì)前期監(jiān)測(cè)結(jié)果進(jìn)行總結(jié),對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行復(fù)測(cè),評(píng)估受損程度;
5 通過檢測(cè)監(jiān)測(cè),一方面對(duì)房屋進(jìn)行保護(hù),另一方面為解決糾紛提供依據(jù)。
檢測(cè)內(nèi)容:
1)房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的調(diào)查(結(jié)構(gòu)體系、及沉降縫等);
2)房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè);
3)房屋損傷情況的檢測(cè)(針對(duì)地鐵、房屋通道等深基坑施工對(duì)房屋的影響);
4)相鄰工程概況的調(diào)查(是否符合規(guī)范的要求);
5)分析房屋變形敏感部位,布置沉降、傾斜及裂縫測(cè)點(diǎn)并測(cè)試其初始值(相鄰工程施工前);
6)提出沉降、傾斜及裂縫監(jiān)測(cè)報(bào)警值;
7)對(duì)存在的問題提出處理建議。
房屋完損狀況檢測(cè)
1 為解決某種專門問題(如局部損傷、質(zhì)量糾紛、原因分析);
2 損傷檢測(cè)、變形檢測(cè)等是主要工作內(nèi)容;
3 以定性分析為主,一般不做結(jié)構(gòu)計(jì)算;
4 以完損等級(jí)規(guī)范為依據(jù),分完好、基本完好、一般損壞、嚴(yán)重?fù)p壞、危房。
詞條
詞條說明
什么情況下需要房屋檢測(cè),它有哪些業(yè)務(wù)類型 ?
什么情況下應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)?當(dāng)出現(xiàn)下列情況之一時(shí),應(yīng)按照相關(guān)規(guī)程對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定:1)房屋因使用不當(dāng)、老化等原因,出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化;2)處于安全使用要求,需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性;3)外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷(相鄰工程施工:深基坑開挖);4)房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;5)房屋擬進(jìn)行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;6)對(duì)房屋質(zhì)量狀況有異議;
? ??? 房屋安全鑒定是建筑物在各種情況下能夠安全和合理使用的重要手段,比如:建筑物大修前;建筑物改造或增容、改建或擴(kuò)建前;建筑物改變用途或使用環(huán)境前;建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí);遭受災(zāi)害或事故時(shí);存在嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形等都需要對(duì)房屋的可靠度及安全性進(jìn)行評(píng)定。???? 在進(jìn)行房屋安全
襄陽市房屋改造安全檢測(cè)裝修改造前房屋檢測(cè)鑒定,該種鑒定在不改變結(jié)構(gòu)構(gòu)造的情況下一般為常規(guī)性的可靠性檢測(cè)鑒定,主要是房屋重新裝修前想了解原結(jié)構(gòu)的安全性和使用性(統(tǒng)稱為可靠性)是否滿足后期的使用要求及現(xiàn)時(shí)的國(guó)家規(guī)范要求。(一)項(xiàng)目概況鑒定類型:裝修改造前房屋檢測(cè)鑒定(二)鑒定目的為了解該房屋現(xiàn)時(shí)的安全狀況、分析房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀能否滿足安全使用的要求,我公司對(duì)該房屋現(xiàn)狀進(jìn)行可靠性鑒定。?(三)裝修
恩施砌體結(jié)構(gòu)的無損檢測(cè)檢查及分析結(jié)果
恩施砌體結(jié)構(gòu)的無損檢測(cè)檢查及分析結(jié)果砌體結(jié)構(gòu)是用磚砌體、石砌體或砌塊砌體建造的結(jié)構(gòu),因其具有造價(jià)低等優(yōu)點(diǎn),已經(jīng)廣泛應(yīng)用于工業(yè)及民用建筑中。就受力特性而言,砌體結(jié)構(gòu)的抗壓性能較好,但抗彎、抗拉以及抗裂性能較差。砌體結(jié)構(gòu)主要由砌塊和砂漿砌在一起組成,在拉力或剪切力作用下,*沿砂漿或者砌塊出現(xiàn)裂縫,較終造成砌體結(jié)構(gòu)的破壞。因此,對(duì)于砌體結(jié)構(gòu)的性能進(jìn)行相應(yīng)的檢測(cè)是十分重要的。砌體結(jié)構(gòu)的無損檢測(cè)技術(shù)在實(shí)際
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