【周邊房屋檢測(cè)鑒定】需要注意的事項(xiàng)有哪些?

    隨著城市建設(shè)發(fā)展和不斷進(jìn)步,城市中的舊城改造、翻建、**工程建設(shè)等在實(shí)施過程中,會(huì)對(duì)周圍房屋產(chǎn)生一定的影響,因而,施工需要對(duì)周邊房屋檢測(cè)鑒定。


    階段

    01

       施工前進(jìn)行檢測(cè)


    1)調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史,必須要的的建筑平面圖;調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開裂、嚴(yán)重傾斜變形現(xiàn)象。


    2)調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系,分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。

    3)檢測(cè)房屋沉降、傾斜情況,應(yīng)重復(fù)測(cè)不少于 2 次,取中間值作為監(jiān)測(cè)初始值;在道路標(biāo)識(shí)(路燈、道路路面等)設(shè)置監(jiān)測(cè)點(diǎn),觀察地面的沉降對(duì)管線的產(chǎn)生影響,應(yīng)重復(fù)測(cè)不少于 2 次,取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值。


    4)檢測(cè)并記錄房屋已有完損狀況,采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀,調(diào)查建筑物室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因,分析房屋的完損等級(jí)及抗變形能力調(diào)查,并且布置裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)。

    5)調(diào)查基坑工程施工進(jìn)度安排等,分析施工對(duì)房屋產(chǎn)生的影響。

    6)提交施工的**檢測(cè)報(bào)告。


    階段

    02

     施工完畢后的復(fù)測(cè)

    1)復(fù)核檢測(cè)一般建筑沉降、傾斜變形情況以及**道路路面沉降監(jiān)測(cè)對(duì)**管線的造成的影響;

    2)復(fù)核一般建筑的裂縫與損壞情況;


    3)比較相關(guān)裂縫、房屋變形的發(fā)展情況;

    4)分析相鄰工程施工對(duì)一般建筑的影響程度;

    5)結(jié)合結(jié)構(gòu)的特性分析新建工程施工影響的程度,提出處理措施建議,對(duì)損傷提出處措施和建議;

    6)提交檢測(cè)與監(jiān)測(cè)總結(jié)報(bào)告。



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