硚口區(qū)房屋抗震能力檢測鑒定

時間：2021-09-26作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：51

硚口區(qū)房屋抗震能力檢測鑒定



1本次將依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范，對上述房屋進行抗震能力檢測鑒定，主要內(nèi)容包括：
1）建筑、結(jié)構(gòu)平面布置測繪；
2）主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料力學性能檢測；
3）房屋完損狀況調(diào)查；
4）房屋整體變形檢測；
5）房屋抗震性能評估、抗震承載力驗算；
6）作出檢測鑒定結(jié)論，并提出相關(guān)處理建議。
 2 材料強度檢測
2.1 砌體材料強度檢測
檢測人員分別隨機對十個測區(qū)的磚砌體強度以及相應砌體砂漿強度進行了檢測，房屋評估按照國家標準《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》（GB/T 50315-2011）中的要求；對磚強度的檢測需鑿除表面粉刷層直至其露出磚砌體，采用ZC4型回彈儀測定回彈值，獲得每塊磚的強度值后，根據(jù)磚的抗壓強度平均值得到每塊磚的抗壓強度換算值，并在此基礎上統(tǒng)計各構(gòu)件的磚砌體抗壓強度平均值。對砂漿強度的檢測采用SJY800B型貫入式砂漿強度檢測儀對各構(gòu)件分別進行隨機抽查，測得貫入深度平均值，根據(jù)換算表，綜合推算出砂漿強度值。
砌體材料強度檢測結(jié)果表明：房屋砌體磚強度評定值為MU10，砂漿強度評定值為M1.1。
2.2 混凝土強度檢測
現(xiàn)場采用回彈法對該房屋混凝土樓板抗壓強度進行抽查測試，房屋評估回彈數(shù)據(jù)依據(jù)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）推定該房屋混凝土強度，所測混凝土強度推定值為C20。
2.3 木材力學性能檢測
由于受檢房屋現(xiàn)場無法切取木材試樣，按照《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標準》（DB/TJ08-804-2005）的檢測方法進行分析判斷。
根據(jù)現(xiàn)場對木格柵和屋架木材的觀察，房屋評估通過木材材質(zhì)、外觀、使用部位、使用年限等情況進行綜合分析，可判別為洋松，其強度和彈性模量折減系數(shù)φ取值為0.8。
3 房屋完損情況檢測
現(xiàn)場對各部位均進行了仔細調(diào)查，房屋評估部分窗框、門框墻體破損（見附錄一中照片7、10）；由于房屋建造年代比較久遠，砌筑砂漿質(zhì)量較差，部分墻體底部及衛(wèi)生間墻體由于滲水老化，出現(xiàn)粉刷層霉變現(xiàn)象（見附錄一中照片6、8、9、16、18）；檢測范圍內(nèi)的房屋木構(gòu)件均未發(fā)現(xiàn)腐朽、蟲蛀及開裂現(xiàn)象，木結(jié)構(gòu)部分基本完好。
4 房屋整體變形情況的檢測
根據(jù)建筑物周邊實際情況，房屋評估現(xiàn)場采用J2-2型經(jīng)緯儀對房屋周邊能觀測到的外墻角部豎向傾斜進行了測量，測點位置及測量所得豎向相對傾斜值見圖8-1。測量結(jié)果表明，該房屋較大測點傾斜率為4.17‰（含原始施工誤差），小于《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99[2004版]）規(guī)定的限值10‰。
5  房屋抗震構(gòu)造措施評估
該房屋建造于上世紀50年代，抗震設防類別屬標準設防類（丙類），房屋評估可評為A類建筑，根據(jù)《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）*5.2節(jié)各條款對受檢房屋的抗震措施進行了評估，
6 房屋抗震承載力驗算
6.1 計算參數(shù)
活荷載的取值主要是依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）確定，樓（屋）面恒荷載的取值則依照木格柵及樓板現(xiàn)有厚度、建筑構(gòu)造做法及現(xiàn)場調(diào)查情況確定，具體荷載標準值如下：樓（屋）面恒載按構(gòu)件自重及實際上部隔墻數(shù)量取值；二層樓面活荷載取 2.0 kN/m2，不上人屋面：0.5kN/ m2。材料強度參數(shù)：計算時材料強度取現(xiàn)場實測結(jié)果。
6.2 計算結(jié)果
木格柵根據(jù)《木結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》(GB50005-2003)的相關(guān)規(guī)定進行承載力驗算，材料強度見表6-3。
房屋整體采用PKPM程序?qū)υ摲课萁Y(jié)構(gòu)進行了結(jié)構(gòu)承載力計算分析，計算結(jié)果。
計算結(jié)果表明：
（1）二樓木格柵均不能滿足計算要求。
（2）一層、二層墻體抗震承載力均能滿足計算要求，房屋評估抗力與效應之比較小為1.97（見附錄三中抗震承載力驗算結(jié)果）；一層、二層墻體抗壓承載力均能滿足計算要求，抗力與效應之比在較小為1.95（見附錄三中抗壓承載力驗算結(jié)果）；一層及二層墻體高厚比均能滿足要求。
 
7 房屋檢測結(jié)論與建議
7.1 結(jié)論
（1）現(xiàn)場采用鋼卷尺和Leica手持式激光測距儀分別對軸線尺寸、層高、構(gòu)件截面尺寸、各層結(jié)構(gòu)布置等進行了測量及測繪，房屋建筑、結(jié)構(gòu)測繪圖詳見附錄二。
（2）房屋評估受檢房屋材料強度檢測結(jié)果表明：砌體磚強度評定值為MU10，砂漿強度評定值為M1.1；房屋走廊為現(xiàn)澆樓板混凝土強度推定值為C20；木格柵和屋架木材力學性能可取表6-3中的折減值。
（3）檢測范圍內(nèi)的房屋木構(gòu)件均未發(fā)現(xiàn)腐朽、蟲蛀及開裂現(xiàn)象，木結(jié)構(gòu)部分基本完好；砌筑墻體未發(fā)現(xiàn)明顯結(jié)構(gòu)性開裂及嚴重變形情況；房屋個別處出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。
（4）該房屋較大測點傾斜率為4.17‰，小于《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99[2004版]）規(guī)定的限值10‰；同時該房屋已經(jīng)安全正常使用**過50年，沉降已基本穩(wěn)定，綜合房屋傾斜測量結(jié)果可判定房屋地基基礎目前處于安全穩(wěn)定狀態(tài)。
（5）受檢房屋縱橫墻交接處連接、構(gòu)造柱與圈梁的布置、承重墻段尺寸等多項構(gòu)造措施不滿足**級鑒定要求。
（6）房屋*二級鑒定結(jié)果表明：房屋評估一層、二層所有墻體抗震或抗壓承載力均能滿足計算要求；所有墻體高厚比均能滿足要求。
 
7.2 建議
綜合現(xiàn)場檢測結(jié)果及計算分析情況，提出以下處理意見及建議：
 （1）精衛(wèi)開關(guān)站建造年代比較久遠，且年久失修，建議對該房屋進行整體加固維修。
（2）對房屋四角、墻體端部、縱橫墻交接處及樓梯四角墻體增設構(gòu)造柱；新增樓面圈梁；對承重墻段尺寸不滿足要求的可結(jié)合建筑功能對門窗洞口進行封閉或移位，房屋評估以滿足要求；由于原房屋墻體砂漿強度較低，建議對墻體采用鋼絲網(wǎng)砂漿面層進行加固。
（3）建議對二樓木格柵進行更換。




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