安慶房屋檢測(cè)中心

時(shí)間：2024-12-10作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：35

通過(guò)與業(yè)主溝通了解到，房屋自建設(shè)竣工以來(lái)均一直處于空置狀態(tài)，該批房屋未曾有使用功能改變的情況發(fā)生，且未有火災(zāi)、使用荷載過(guò)大、結(jié)構(gòu)大修等情況發(fā)生，房屋損傷狀況檢測(cè)。為明確該批房屋損傷狀況，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)該批檢房屋進(jìn)行了損傷狀況檢測(cè)，經(jīng)檢測(cè)，該批房屋主要損傷為，墻面粉刷層局部發(fā)霉、脫落；個(gè)別屋面滲水。室外臺(tái)階局部破損；雙T板鋼筋外露，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查情況綜合分析該批受檢房屋主體結(jié)構(gòu)與建筑布置合理，結(jié)構(gòu)形式和構(gòu)件選型正確。傳力路徑合理，結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接可靠?；痉犀F(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定；地基基礎(chǔ)未發(fā)現(xiàn)存在不均勻沉降，使用要求；上部承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件未發(fā)現(xiàn)**出允許范圍的結(jié)構(gòu)變形。

房屋安全檢測(cè)公司業(yè)務(wù)范圍房屋安全檢測(cè)、房屋質(zhì)量檢測(cè)、房屋完損檢測(cè)、危房鑒定、廠房檢測(cè)、玻璃幕墻檢測(cè)、戶(hù)外設(shè)施檢測(cè)等，公司具體業(yè)務(wù)范圍客戶(hù)可根據(jù)檢測(cè)資質(zhì)進(jìn)行查詢(xún)。

公司擁有上海市市場(chǎng)管理局的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定證書(shū)，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理會(huì)頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)，上海市建設(shè)工程檢測(cè)機(jī)構(gòu)評(píng)估證書(shū)，并通過(guò)了合格評(píng)定認(rèn)可會(huì)的實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可和檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)認(rèn)可，是上海市建設(shè)工程檢測(cè)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員單位。

房屋安全性檢測(cè)鑒定項(xiàng)目檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的， 適用范圍已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋。 主要檢測(cè)參數(shù)有傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。1、檢測(cè)結(jié)論為危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋的檢測(cè)報(bào)告，須按規(guī)定報(bào)送房屋質(zhì)量檢測(cè)中心審定，本公司從事于構(gòu)建筑物的質(zhì)量安全檢測(cè)、房屋安全可靠性檢測(cè)、房屋抗震檢測(cè)、房屋安全檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、橋梁檢測(cè)、古建筑檢測(cè)、廣告牌安全、危房鑒定等服務(wù)，為客戶(hù)提供房屋安全檢測(cè)報(bào)告，服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容2、建筑物安全（可靠 ）性檢測(cè)。

一、房屋安全檢測(cè)；

1、發(fā)生過(guò)自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用，需要對(duì)房屋的安全性進(jìn)行；

2、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

3、臨時(shí)性房屋需要使用期的時(shí)候，需要對(duì)房屋的安全性進(jìn)行，為后續(xù)使用年限提供建議；

4、房屋達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象，例如主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對(duì)房屋的安全性進(jìn)行；

房屋檢測(cè)的流程委托步驟步，接受房屋受檢人的委托，進(jìn)行對(duì)房屋檢測(cè)，第二步料現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，對(duì)房屋的紙和相關(guān)檢測(cè)數(shù)據(jù)搜集，第三步制定方案。制定的方案必須提交房屋檢測(cè)組織技術(shù)，在案存在的問(wèn)題和項(xiàng)目進(jìn)行修改，和補(bǔ)充，直至方案通過(guò)；，第四步方案現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。在方案通過(guò)以后，根據(jù)方案列出的項(xiàng)目對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。第五步信息處理，根據(jù)檢測(cè)和取樣的數(shù)據(jù)和樣本進(jìn)行檢測(cè)計(jì)算，第六步綜合分析，根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測(cè)取樣的數(shù)據(jù)進(jìn)屋綜合分析。第七步編寫(xiě)報(bào)告，編寫(xiě)報(bào)告必須提交房屋檢測(cè)組織技術(shù)。

5、房屋改變使用功能，明顯負(fù)荷，有可能危及安全，需要對(duì)房屋的安全性進(jìn)行；

6、在施工場(chǎng)地周邊的房屋，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對(duì)房屋進(jìn)行安全性；

二、房屋歷史沿革及修繕歷史情況的調(diào)查，房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核，房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè)；房屋相對(duì)不均沉降趨勢(shì)和傾斜情況的檢測(cè)；房屋的完損狀況檢測(cè)（重點(diǎn)保護(hù)部位及其他部位）；6569879541房屋修繕?lè)桨讣拔磥?lái)使用荷載的調(diào)查；房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定；房屋結(jié)構(gòu)抗震性能；對(duì)不房屋結(jié)構(gòu)安全性要求的部位提出處理建議。

房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告， 房屋安全檢測(cè)是房屋質(zhì)量評(píng)定方式。也是裁決的主要依據(jù)，災(zāi)后建筑物檢測(cè)包括火災(zāi)、雪災(zāi)、地震等災(zāi)后的建筑物結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)、保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估近代建筑保護(hù)檢測(cè)歷史的程序建筑取證檢測(cè)房屋加層改造檢測(cè) 因故停工后工程復(fù)建前檢測(cè) 租售**、房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估 重裝修前檢測(cè) 質(zhì)量問(wèn)題爭(zhēng)議（訴訟）檢測(cè) 工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測(cè)建筑物使用管理例行的檢測(cè) 建（構(gòu)）筑物的抗震，四、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，檢測(cè)業(yè)內(nèi)容1、房屋完損等級(jí)檢測(cè)，3、房屋完損檢測(cè)，2、建筑工程**，3、住宅套內(nèi)驗(yàn)收（一房一驗(yàn)），4、建筑節(jié)能檢測(cè)。

房屋安全檢測(cè)是通過(guò)檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的，主要適用圍是已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的房屋，房屋安全檢測(cè)包括下列基本內(nèi)容

1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、圍和程度。

通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)屋面懸挑板開(kāi)裂，懸挑梁混凝土剝落、鋼筋外露、銹蝕嚴(yán)重，通過(guò)對(duì)某街道3幢房屋的檢測(cè)。得出以下幾點(diǎn)結(jié)論，（1）受檢房屋位于某街道，建于1980年， 。（2）經(jīng)檢測(cè)，受檢房屋個(gè)別測(cè)點(diǎn)傾斜率**出規(guī)范限值，（3）經(jīng)檢測(cè)。懸挑梁破損鋼筋外露、銹蝕嚴(yán)重，（6）綜上所述，依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-2016）定性分析，某街道1#、2#和3#房屋危險(xiǎn)性等級(jí)均可評(píng)定為C級(jí)，無(wú)錫某公司3#車(chē)間位于江蘇省無(wú)錫市錫山區(qū)楊亭路76號(hào)，該房屋為一幢五層的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。建造于2014年，為了解該房屋樓板開(kāi)裂情況及地坪、樓板厚度是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。

6、分析房屋損壞的原因。

在我國(guó)房屋安全鑒定檢測(cè)是一種的行業(yè)，主要工作就是對(duì)房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測(cè)、鑒別和判斷。

1.房屋安全性鑒定檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類(lèi)型中常見(jiàn)的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定，此類(lèi)型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

房屋使用性安全檢測(cè)。此類(lèi)型大部分現(xiàn)場(chǎng)都是已裝修、整改、加固完畢的房屋。對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)的查勘往往具有局限性，故該類(lèi)型檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)以復(fù)核圖紙為重點(diǎn)，對(duì)于房屋整體功能有無(wú)變化、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現(xiàn)象等都是檢測(cè)人員需要考慮的。對(duì)于結(jié)構(gòu)檢測(cè)。一般以構(gòu)件隨機(jī)抽取的方式考慮并且以無(wú)損檢測(cè)為主，重點(diǎn)分析房屋的結(jié)構(gòu)體系和使用狀態(tài)是否符合要求，房屋改建結(jié)構(gòu)的安全檢測(cè)，此類(lèi)型重點(diǎn)是復(fù)核驗(yàn)算。故檢測(cè)材料強(qiáng)度等級(jí)是檢測(cè)的重點(diǎn)，其強(qiáng)度為以后的復(fù)核驗(yàn)算提供了真實(shí)的參考依據(jù)，混凝土抗壓強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度等應(yīng)按照《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344—2004）中關(guān)于抽樣方案的規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)。

2.房屋正常使用性鑒定該類(lèi)型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中較側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。





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