漢陽區(qū)舊房改造房屋安全鑒定經(jīng)驗(yàn)豐富

時(shí)間：2021-07-25作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：28

漢陽區(qū)舊房改造房屋安全鑒定經(jīng)驗(yàn)豐富



舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居住時(shí)間相對(duì)長(zhǎng)，或裝修不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而對(duì)房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)果、廚衛(wèi)部局等重新設(shè)計(jì)加以改造裝修。

介紹
舊房改造改造的部份一般為以下幾種：
1、房屋因居住太久，感覺太舊。這種情況下的改造我們通常稱為翻新。
2、不喜歡當(dāng)前的房屋風(fēng)格而時(shí)行的房屋裝修風(fēng)格的改造裝修。
3、房屋功能不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而進(jìn)行房屋功能性改造，這種是真正意義上的改造。
質(zhì)量檢測(cè)鑒定
房屋在加層改造時(shí)要進(jìn)行房屋檢測(cè)，將房屋的質(zhì)量進(jìn)行展開鑒定，而且以下有幾類會(huì)影響房屋質(zhì)量的都需要進(jìn)行檢測(cè)鑒定：
1、建筑物災(zāi)后（火災(zāi)、震災(zāi)、水災(zāi)及其它事故災(zāi)害）檢測(cè)鑒定2、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估鑒定3、優(yōu)秀近代建筑保護(hù)檢測(cè)鑒定
4、歷史遺留的 程序違法建筑*檢測(cè)鑒定
5、房屋加層改造鑒定
6、因故停工后工程復(fù)建前檢測(cè)鑒定
7、租售前房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估鑒定
8、重裝修前檢測(cè)鑒定
9、質(zhì)量問題爭(zhēng)議（訴訟）檢測(cè)鑒定
10、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測(cè)鑒定

步驟和關(guān)鍵點(diǎn)
舊房改造的步驟和關(guān)鍵點(diǎn)有三點(diǎn)：
**、要做整體規(guī)劃，避免業(yè)主在裝修過程中再走一些彎路。業(yè)主需要明確是要局部改造，還是全部改造？
第二、勿動(dòng)承重墻。私拆承重墻不但有嚴(yán)重的危險(xiǎn)隱患，而且也違反國家的相關(guān)規(guī)定。注意可拆除和改造的墻體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。
在沒有圖紙的情況下，我建議：有門、外墻這些墻盡量不要拆；墻比較厚的肯定是承重墻。所以在拆墻之**定要搞清楚什么是承重墻和非承重墻。
第三、節(jié)能改造，對(duì)原有的窗戶進(jìn)行更換，這是必要的，更換為節(jié)能隔音效果較好的玻璃窗，以增加房屋的居住舒適度，考慮加裝新風(fēng)系統(tǒng)，改善原有住宅的通風(fēng)條件，較利于家庭成員的身體健康.




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