裝修不選工程直管公司會有什么問題

時間：2021-07-31作者：深圳軒怡雅居裝飾設計工程有限公司瀏覽：93

裝修不選工程直管公司會有什么問題

一路風雨23年走來，軒怡裝飾為什么始終堅持工程直管不放棄？
在裝修行業(yè)的傳統(tǒng)模式里，大多都是工程外包形式。業(yè)主與非工程直管裝修公司簽訂裝修合同后，公司把工程外包給項目監(jiān)理施工。而這種工程外包的形式會帶來一系列損害消費者利益的問題：

1、問題1-價格不可控:國內(nèi)99%的裝修公司都是項目經(jīng)理制，項目經(jīng)理制是屬于分包制，當業(yè)主和裝修公司間簽下裝修合同，然后裝修公司從裝修合同中抽取20-40%工程款后，把工程分包給項目經(jīng)理。

裝修本是微利行業(yè)，按照原報價根本不夠支撐整個裝修費用，項目經(jīng)理唯有后期施工期間進行增項以提高工程款，才能**成本和利潤，這就不可避免的容易出現(xiàn)偷工減料、偷換材料、動不動增項讓業(yè)主傷腦筋的問題。消費者的錢包像是有個無底洞，同時裝修體驗過程也十分痛苦艱難。
 
而軒怡專注23年工程直管，采用的是自有工長（即監(jiān)理制），所有監(jiān)理都是和軒怡有直接勞務關系，由公司直接發(fā)工資的。監(jiān)理的收入是由服務質(zhì)量評分和交付情況來做考評的，僅保證工程的順利進行和業(yè)主良好的服務體驗就能拿到不錯的收入，不需要像項目經(jīng)理制把利潤做高，從中去做增項，這種工程直管制從源頭杜絕了這一系列的問題發(fā)生。

同時軒怡的工程直管制讓軒怡的項目報價實現(xiàn)了統(tǒng)一化，一個城市**不會出現(xiàn)兩種報價單價和報價形式，使其報價的合理、規(guī)范化讓價格較加透明。當然，還有一點是受軒怡公司文化影響的，就是設計師前期的合同報價是等于結(jié)算價的，對于出現(xiàn)前期簽約以低價和業(yè)主簽署合同，出現(xiàn)漏報項目的，都會收到嚴格的處罰的。

2、問題2-責任推諉：多數(shù)工程外包的裝修公司與項目經(jīng)理施工方只是合作關系，施工質(zhì)量出現(xiàn)問題容易造成雙方相互推諉現(xiàn)象，施工質(zhì)量好壞全靠碰運氣。后期出現(xiàn)問題，業(yè)主也是投訴無門。
 
而軒怡的工程直管制的監(jiān)理的收入是由服務質(zhì)量評分和交付情況來做考評的，業(yè)主的平均好壞決定了監(jiān)理的個人收入，所以監(jiān)理重心更多的是放在了服務上。同時軒怡還開設了“威哥直達號”與軒怡總裁直接連線對話，較好的加強了業(yè)主的評價體系，讓軒怡服務較加透明與開放。

3、問題3-工程質(zhì)量打折扣：承包工地的項目經(jīng)理施工水平參差不齊，無正規(guī)工藝培訓和科學管理，未接受良好的企業(yè)文化洗禮，施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、售后均無**等問題。
總之，項目經(jīng)理制已被行業(yè)所詬病，施工質(zhì)量難以保證，預算也難以把控，讓消費者對裝修公司的信任度大大降低。

而軒怡工程直管制，讓所有工長（監(jiān)理）、工人定期接受公司專業(yè)培訓和文化培訓，對工藝工法不斷提升的同時，較重要的也是不斷提升“客戶**”的服務理念，才能較好的服務于客戶，兩者都缺一不可。

4、問題4-“空頭支票”式售后服務：房子裝修是易耗品，即使裝修好后，像汽車一樣，仍需要每年進行保養(yǎng)和維護。因市面上99%的裝修公司都是項目經(jīng)理制，導致這些裝修公司很難開展真正的售后服務，因為這需要花費巨大的人力成本和時間成本。

較難的是，項目經(jīng)理和裝修公司只有分包關系，他們也沒有義務去履行終身售后的服務。能真正*實施終身售后的裝修公司，唯有工程直管模式。

軒怡裝飾可以自由調(diào)度和我們有直接勞務關系的工程監(jiān)理去為我們成千上萬的客戶進行一年一度的上門檢修服務。

這也是軒怡23年來一直堅持在做的事情，每年3-4月我們的監(jiān)理會去到我們老客戶家里去檢修維護。目前整個華南地區(qū)也僅只有軒怡一家裝企在做這個服務。

正是因為我們軒怡裝飾是工程直管模式，有屬于自己的工人和監(jiān)理，才能為我們的業(yè)主帶來更多的服務**。這也是每年有50%老客戶推薦和選擇軒怡裝飾較重要的原因。

雖然工程直管制對公司的運營管理和成本有較大的考驗，但守住工程質(zhì)量是裝修公司較重要的立根之本，代價雖大，但我們相信回報也是較大的。

軒怡裝飾23年來始終堅持工程直管，堅決不外包不轉(zhuǎn)包，確保裝修質(zhì)量，杜絕裝修貓膩。
客戶滿意是我們較大的幸福！


深圳軒怡雅居裝飾設計工程有限公司專注于家居定制,建筑安裝業(yè)等

• 詞條

  詞條說明

• 選擇工程直管裝修公司有什么好處

  選擇工程直管裝修公司有什么好處 好裝修就是工程直管不外包 軒怡裝飾成立于1998年，中國大家居產(chǎn)業(yè)50強企業(yè)，是一家集設計、施工、材料、家具定制、配飾、獨立質(zhì)檢服務、終身售后于一體的綜合服務型家裝公司，被授予“全國業(yè)主信賴品牌”。 作為珠三角一家標準工程導入者，一直堅守“做金鉆工程，數(shù)**品牌”為愿景，以客戶為**宗旨，承諾**工程直管，工程不外包轉(zhuǎn)包；承諾終身售后，為老客戶提供年度免費檢修服

• 為什么軒怡裝飾堅持23年選擇工程直管

  為什么軒怡裝飾堅持23年選擇工程直管 “做金鉆工程，樹**品牌” 在踏進裝修行業(yè)的時候，發(fā)現(xiàn)大多數(shù)公司是工程外包形式。業(yè)主與裝修公司簽訂裝修合同后，裝修公司把工程外包給項目監(jiān)理施工。 非工程直管裝修公司簽下裝修合同后，然后把工程外包給項目經(jīng)理。而項目經(jīng)理后期施工往往通過施工期間增項不斷，偷工減料、偷換材料等惡劣手段，以**成本和利潤。 而承包工地的項目經(jīng)理施工水平參差不齊，無正規(guī)工藝培訓和科學管理

• 什么是工程直管

  什么是工程直管 軒怡裝飾專注23年工程直管（工程直管指的是裝修公司所有施工工地皆由裝修公司直接管控，工地不轉(zhuǎn)包的模式。），采用自有工長（即監(jiān)理制），監(jiān)理受服務質(zhì)量評分和交付評分制約。 23年的堅守，我們究竟為業(yè)主帶來什么收益？ 或者說，工程直管對消費者的好處是什么 1、工程管控較可靠 ①、所有工程監(jiān)理與質(zhì)檢人員，皆與軒怡裝飾有直接勞務關系，受公司服務評價考核與專業(yè)技能培訓，都必須接受軒怡工程管理中

• 工程直管的模式

  工程直管的模式 軒怡裝飾作為珠三角一家標準工程導入者，一直堅守“做金鉆工程，數(shù)**品牌”為愿景，以客戶為**宗旨，承諾**工程直管，工程不外包轉(zhuǎn)包；承諾終身售后，為老客戶提供年度免費檢修服務。 軒怡裝飾在珠三角擁有15家直營門店，業(yè)務范圍覆蓋廣州、佛山、深圳、珠海、惠州、中山六大區(qū)域，服務較有**。 1、設立獨立質(zhì)檢部門：所有工地必須依據(jù)《軒怡裝飾施工管理日志》的驗收標準及技術(shù)規(guī)范進行施工和驗