珠海市房屋檢測中心

時間：2024-12-10作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：32

廣東檢測鑒定公司擁有國-家認(rèn)可檢驗檢測機構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定，以*團隊，的檢測設(shè)備和*的**技術(shù)，為多家機構(gòu)、設(shè)計、施工單位提供科學(xué)的決策依據(jù)、技術(shù)咨詢和解決方案。廣州可靠性安全檢測中心 鳳崗鋼結(jié)構(gòu)雨棚檢測提供檢測范圍：業(yè)務(wù)范圍：歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定、建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固、房屋加層改造檢測鑒定、深基坑支護降水方案設(shè)計施工咨詢檢測鑒定、文物保護建筑質(zhì)量綜合檢測評估、工業(yè)設(shè)備及管線抗震及可靠性鑒定、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測鑒定、建筑結(jié)構(gòu)（鋼筋混凝土、磚混、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)）等安全性檢測鑒定、近代建筑保護檢測鑒定、結(jié)構(gòu)改造前后檢測鑒定、重裝修前檢測鑒定、鋼結(jié)構(gòu)各類檢測鑒定、因故停工后工程復(fù)建前檢測鑒定、租售前房屋質(zhì)量檢測評估；建筑物使用管理例行的檢測鑒定；建筑各類設(shè)計、改造加固設(shè)計等。

發(fā)現(xiàn)問題要及時作出處理解決

房屋必須擁有質(zhì)檢站核發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明。按照有關(guān)規(guī)定，房屋交付使用前，必須要經(jīng)區(qū)級房屋質(zhì)檢站驗收合格，才能被允許住戶居住。在查驗此合格證件后，住戶自己也要對房屋進定期的行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題要及時解決。

凡竣工的工程，一般須做到煤氣、上水、電熱、污水、路通，樓前6米、樓后3米場地要平整，不準(zhǔn)堆積建材或雜物，以確保進出安全。要做到煤氣表、電表(單元表)、水表三表到戶。

室內(nèi)清掃干凈，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理干凈，無污物，窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。

1、檢查房屋有無裂縫

首先仔細(xì)查看房屋地面和**上有無裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題;房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題;承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥幸心理。

2、檢查房屋有無傾斜

雖然莊業(yè)房屋鑒定的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細(xì)觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。有時，可在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

3、檢查墻面、地面

對于已做過粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏，檢查墻面有無石灰“爆電”;地面應(yīng)光潔，不能起砂。若石灰沒有經(jīng)過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。

4、檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理

主要是為了自然排水(決不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內(nèi))，看水是否能通暢無阻地排向出水口。

5、檢查門窗

門窗的密實度是否合適，開啟關(guān)閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實，不應(yīng)有縫隙。

房屋鑒定都會涉及到哪些方法?如今社會，房屋鑒定是一種新興的行業(yè)，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。

那么，都有哪些方法呢?

1、房屋安全性鑒定

檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中zui常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

2、房屋正常使用性鑒定

該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中較側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。

3、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定

此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是復(fù)核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

4、房屋構(gòu)件的安全鑒定

此類型鑒定對局部某一單個構(gòu)件進行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，房屋鑒定其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細(xì)地查勘鑒定。

5、房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定

由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并結(jié)合相應(yīng)的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分房屋鑒定，能夠隨時進駐現(xiàn)場，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補救措施。

6、危險房屋及房屋完損鑒定

在參考規(guī)范時，《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠的磚木結(jié)構(gòu)房屋;《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故鑒定時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。

7、**房屋安全鑒定

此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進行，對于現(xiàn)場檢測要進行工程質(zhì)量檢測。檢測結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。

8、房屋抗震安全鑒定

受2008年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響房屋鑒定，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設(shè)部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造房屋鑒定體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。

9、施工周邊房屋安全影響鑒定

該類型的房屋安全鑒定一般分為3個階段的鑒定，即初始查勘鑒定(施工前的房屋安全鑒定)、階段性安全鑒定(施工過程中的房屋安全鑒定)以及終結(jié)安全鑒定(項目施工結(jié)束后，一般基坑施工到正負(fù)零)。

樁基質(zhì)量檢測 - 靜荷載實驗法

樁基靜荷載試驗法是指在樁**施加荷載，了解在荷載施加過程中樁土間的作用，后通過測得Q~S曲線(即沉降曲線)的特性判別樁的施工質(zhì)量及確定樁的承載力。


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• 詞條

  詞條說明

• 鋼結(jié)構(gòu)廠房屋面承重檢測

  根據(jù)工程實際,屋面常規(guī)可分為混凝土屋面、瓦屋面和彩鋼板屋面。根據(jù)屋面的不同,組件支架與屋面的固定可采用不同的方式。(1)混凝土屋面?；炷廖菝娉Ｒ?guī)荷載余量比較大,為獲取發(fā)電量,常規(guī)采用支架做出一定傾角,太陽能組件固定在支架上。支架構(gòu)成如圖1。采用傾角安裝的太陽能組件,除考慮組件和地區(qū)的雪荷載外,風(fēng)對組件的抗拔力是設(shè)計*需要考慮的因數(shù)。以往的設(shè)計中,是采用防水螺栓將支架固定在屋面上。但此做法會破壞屋

• 東莞廠房承重檢測鑒定

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  房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定技術(shù)房屋安全檢測鑒定的過程如下：1、現(xiàn)場調(diào)查及檢測為了進行安全性鑒定工作并對結(jié)構(gòu)的承載能力做出正確評價，我們對鑒定范圍內(nèi)的房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進行了全面詳細(xì)的現(xiàn)場調(diào)查，并對各房屋的主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料強度進行了檢測。主要內(nèi)容如下：（1）房屋建筑結(jié)構(gòu)概況調(diào)查及復(fù)核。包括結(jié)構(gòu)布置及結(jié)構(gòu)形式；圈梁布置；結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造，構(gòu)件及其連接構(gòu)造；結(jié)構(gòu)及其細(xì)部尺寸，其他有關(guān)的幾何參數(shù)（房屋平、立面尺

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  上海危房鑒定*機構(gòu) 目前上海市鼓勵建筑業(yè)應(yīng)用新型的墻體材料，比如各種輕質(zhì)的混凝土砌塊、加氣混凝土砌塊、多孔模數(shù)磚等等，大大地改善了內(nèi)外墻體的質(zhì)量。 看樓地面 樓地面包括兩層含義：一個是底層的地面和樓層的樓板。對于樓板首先確定是預(yù)制板還是現(xiàn)澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預(yù)制構(gòu)件，要觀察樓板布板是否平整，有無裂縫。產(chǎn)生裂縫的原因有兩種：一是房屋的圈梁不平和布板時座漿不勻；二是預(yù)制板的質(zhì)量不過關(guān)，