廣州軍區(qū)老舊房屋改造安全性檢測(cè)鑒定

時(shí)間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：38

危房改造安全檢測(cè)鑒定報(bào)告應(yīng)包含以下內(nèi)容：

1.鑒定報(bào)告的在線填寫頁(yè)應(yīng)當(dāng)包含房屋建筑基本信息、現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)情況及主要損壞、鑒定結(jié)論和處理建議。鑒定報(bào)告的正文應(yīng)當(dāng)緊接處理建議另起一頁(yè)開始；

2.“委托人（單位）”應(yīng)當(dāng)填寫全稱，且與簽章一致，不得使用簡(jiǎn)稱。聯(lián)系人及其號(hào)碼應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確；房屋建筑名稱和房屋建筑地址應(yīng)當(dāng)詳細(xì)填寫，不得使用簡(jiǎn)稱；

3.“房屋屬性”應(yīng)當(dāng)填寫農(nóng)村房屋、城鎮(zhèn)房屋；

4.“房屋建筑設(shè)計(jì)用途”應(yīng)當(dāng)填寫住宅、學(xué)校、幼兒園、辦公用房、影劇院、商場(chǎng)、醫(yī)院、體育場(chǎng)館、車站、娛樂(lè)場(chǎng)所、工業(yè)廠房、其他等；

5.“房屋建筑實(shí)際使用性質(zhì)”應(yīng)當(dāng)填寫公共建筑、民用建筑、工業(yè)廠房；

6.“抗震設(shè)計(jì)依據(jù)”應(yīng)當(dāng)填寫89以前規(guī)范、89規(guī)范、2001規(guī)范、2010規(guī)范、無(wú)抗震設(shè)防；

7.“結(jié)構(gòu)類型”應(yīng)當(dāng)填寫木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、其他等；

8.“建筑類別”應(yīng)當(dāng)填寫高層房屋、多層房屋、單層房屋；

9.“項(xiàng)目類別”應(yīng)當(dāng)填寫日常、廉租房、簡(jiǎn)易樓、危改、平改坡、**、其他等；

10.“鑒定類型”應(yīng)當(dāng)填寫安全性、正常使用性、可靠性、適修性；

11.“地質(zhì)情況”應(yīng)當(dāng)填寫穩(wěn)定地基區(qū)、滑坡區(qū)、崩塌區(qū)、沉陷區(qū)、地裂縫區(qū)、泥石流區(qū)、行洪區(qū)、采空區(qū)、其他等；

12.“歷史狀況”應(yīng)當(dāng)填寫房屋建筑拆改情況、用途變更情況、評(píng)估與鑒定情況、維修情況等；

13.“圖紙資料”應(yīng)當(dāng)填寫有關(guān)房屋建筑的資料名稱；

14.“鑒定依據(jù)”應(yīng)當(dāng)填寫結(jié)論依據(jù)的主要鑒定標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)依據(jù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)較多時(shí)，可在報(bào)告正文中列出；

15.“現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)情況及主要損壞”、“鑒定結(jié)論”及“處理建議”的文字描述應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、簡(jiǎn)潔且應(yīng)當(dāng)與報(bào)告正文一致；

“現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)情況及主要損壞”應(yīng)當(dāng)寫明在資料核查及現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的，影響鑒定結(jié)論的主要損傷及缺陷；

“鑒定結(jié)論”應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，編寫鑒定評(píng)級(jí)結(jié)論，且應(yīng)當(dāng)包含對(duì)鑒定結(jié)論的解釋；

“處理建議”應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒定結(jié)論給出適合的建議；

一、危房安全檢測(cè)鑒定單位危房如何鑒定：

了解，危房鑒定一共分ABCD四個(gè)等級(jí)，通俗地來(lái)說(shuō)，

A為無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；B為個(gè)別構(gòu)件有點(diǎn)問(wèn)題，但是不影響主體結(jié)構(gòu)，不影響居住；C為部分承重結(jié)構(gòu)的承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房；D就是指房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，而且基本沒(méi)有加固的**，居民要馬上撤離。

老城區(qū)危房；結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定；加固處理；分析

宅基地危房業(yè)主報(bào)建，須先到海珠區(qū)房屋安全鑒定所申請(qǐng)房屋安全鑒定，經(jīng)鑒定為危房的，持該所的《房屋安全鑒定報(bào)告》可到區(qū)規(guī)劃分局辦理報(bào)建。這種做法既有利于從源頭上防止以危房修繕名義搞違章建筑，又為確屬危房的業(yè)主提供了辦理報(bào)建的渠道。本文結(jié)合工程實(shí)例，介紹了某6層磚混危房的結(jié)構(gòu)安全鑒定檢測(cè)情況和結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)與施工具體技術(shù)。

危房質(zhì)量安全性檢測(cè)鑒定評(píng)估中心/新聞聯(lián)播

二、危房評(píng)估等級(jí)安全檢測(cè)鑒定——構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定

1.1 一般規(guī)定

1.1 危險(xiǎn)構(gòu)件是指其承受能力、裂縫和變形不能滿足正常使用要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

1.1.2 單個(gè)構(gòu)件的劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 基礎(chǔ)

1）獨(dú)立柱基：以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為一構(gòu)件；

2）條形基礎(chǔ)：以一個(gè)自然間一軸線單面長(zhǎng)度為一構(gòu)件；

3）板式基礎(chǔ)：以一個(gè)自然間的面積為一構(gòu)件。

2 墻體：以一個(gè)計(jì)算高度、一個(gè)自然間的一面為一構(gòu)件。

3 柱：以一個(gè)計(jì)算高度、一根為一構(gòu)件。

4 梁、檀條、擱柵等：以一個(gè)跨度、一根為一構(gòu)件。

5 板：以一個(gè)自然間面積為一構(gòu)件；預(yù)制板以一塊為一構(gòu)件。

6 屋架、桁架等：以一為一構(gòu)件。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 佛山市房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)公司

  基礎(chǔ)的穩(wěn)定問(wèn)題其實(shí)就是基礎(chǔ)、地基是否能滿足強(qiáng)度和變形要求。不滿足則容易出現(xiàn)整體沉降和不均勻沉降，上部結(jié)構(gòu)表現(xiàn)出傾覆和過(guò)度的塑性變形而不適于繼續(xù)承載等問(wèn)題，從而影響結(jié)構(gòu)正常使用功能和抗震能力。檢測(cè)工作程序與基本要求3.2.2 現(xiàn)場(chǎng)和有關(guān)資料的調(diào)查，應(yīng)包括下列工作內(nèi)容：1 收集被檢測(cè)建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、施工記錄、施工驗(yàn)收和工程地質(zhì)勘察等資料；2 調(diào)查被檢測(cè)建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀缺陷，環(huán)境條件，使用期間

• 樓板承重檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)

  一、承重檢測(cè)一般為工業(yè)建筑（廠房、倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)車間及機(jī)房較多），為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜、機(jī)械設(shè)備、貨柜等設(shè)備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設(shè)備的安全使用要求的檢測(cè)鑒定，并對(duì)不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。二、承重檢測(cè)重點(diǎn)作為房屋安全鑒定里面的主要檢測(cè)專項(xiàng)，承重檢測(cè)主要以檢測(cè)梁、板為主，柱為輔。承重檢測(cè)主要是檢測(cè)出樓面

• 長(zhǎng)沙廠房安全性鑒定報(bào)告辦理

  1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，廠房安全質(zhì)量檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)*行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。3、非住宅房屋裝

• 梅州市房屋安全評(píng)估公司

  **地基基礎(chǔ)的鋼結(jié)構(gòu)使用的材料節(jié)點(diǎn)連接狀況檢測(cè)結(jié)構(gòu)損傷檢測(cè)結(jié)構(gòu)變形檢測(cè)必要時(shí)還可進(jìn)行結(jié)構(gòu)動(dòng)力檢測(cè)以及結(jié)構(gòu)或構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)荷載試驗(yàn)等鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)與鑒定的評(píng)定鋼結(jié)構(gòu)可靠性鑒定應(yīng)劃分為結(jié)構(gòu)構(gòu)件和結(jié)構(gòu)兩個(gè)層次鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件及節(jié)點(diǎn)的可靠性應(yīng)按安全性適用性和耐久性分別鑒定?，F(xiàn)有建筑應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定：接近或**過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的建筑原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求的建筑需要改變結(jié)構(gòu)的用途和使用的建筑其他有必要進(jìn)行抗