【廣州房屋拆遷公司】農(nóng)村房屋拆遷與城市房屋拆遷有哪些不同？

時(shí)間：2021-09-20作者：廣州源豐再生資源回收有限公司瀏覽：248

農(nóng)村房屋拆遷與城市房屋拆遷有哪些不同？




一、法律依據(jù)不同

農(nóng)村房屋拆遷一般依據(jù)《土地管理法》及配套法規(guī)執(zhí)行；

城市房屋拆遷一般依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法規(guī)進(jìn)行。

二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同

農(nóng)村房屋拆遷一般只補(bǔ)償成本重置價(jià)，基本只補(bǔ)償宅基地和地上物等成本重置費(fèi)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低；

城市房屋拆遷一般按市場評(píng)估價(jià)補(bǔ)償，補(bǔ)償依據(jù)區(qū)位、用途和建筑面積。補(bǔ)償數(shù)額較為合理。

三、拆遷程序不同

農(nóng)村房屋拆遷一般是由市縣國土資源部門進(jìn)行；

城市房屋拆遷一般是由**委托的拆遷公司等進(jìn)行。

四、強(qiáng)制執(zhí)行程序不同

集體土地上房屋強(qiáng)拆（農(nóng)村房屋強(qiáng)拆）一般由國土資源部門作出《責(zé)令交出土地決定》后申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆除；

而國有土地上房屋強(qiáng)拆（城市房屋強(qiáng)拆）一般是作出征收補(bǔ)償決定書，由縣級(jí)以上人民**申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆除。





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• 詞條

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