武漢房屋災(zāi)后受損鑒定

時(shí)間：2021-09-27作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：33

武漢房屋災(zāi)后受損鑒定



一、火災(zāi)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)損害的機(jī)理和破壞作用

對(duì)建筑結(jié)構(gòu)實(shí)施科學(xué)的檢測(cè)和加固，首先必須了解火災(zāi)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)造成損害的機(jī)理和破壞作用?；炷潦且运酁槟z凝材料，加粗骨料(石子)、細(xì)骨料(砂)、摻和料、外加劑等用水和，硬化而成的人工石。它在火作用下的機(jī)理可歸納為以下三個(gè)方面:

*1、表面受火處溫度升高比內(nèi)部快，內(nèi)外溫差引起混凝土開裂；

第二、水泥石受熱分解，使膠體的粘結(jié)力破壞，出現(xiàn)裂縫，表面發(fā)毛、起砂、呈蜂窩狀、出現(xiàn)龜裂、邊角潰散脫落等現(xiàn)象；

第三、骨料和水泥石間的熱不相容，水泥石受拉，骨料受壓，導(dǎo)致應(yīng)力集中和微裂縫的開展。

二、建筑結(jié)構(gòu)的災(zāi)后檢測(cè)

建筑結(jié)構(gòu)加固前的檢測(cè)十分重要，它可以避免加固中的盲目性。但是，通過(guò)檢測(cè)所作的鑒定只能大概地確定結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀。為此，鑒定檢測(cè)工作必須盡可能多的調(diào)查、實(shí)測(cè)資料，以便對(duì)結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀作出較客觀的判斷。鑒定工作包括資料收集、現(xiàn)狀的檢測(cè)、抗力的驗(yàn)算和加固的建議。

房屋現(xiàn)有的損傷情況可歸納為以下幾類：

（1）房屋南立面室外地面明顯下沉；

（2）部分室內(nèi)外墻面外包大理石開裂、脫落；

（3）地下室洗衣房、衛(wèi)生間排污管不暢，導(dǎo)致空氣質(zhì)量VTOC值**標(biāo)；

（4）地下室排水不暢，易引起漏電，形成安全隱患；

（5）大部分屋面瓦片松動(dòng)、掉落，形成危險(xiǎn)點(diǎn)及安全隱患；

（6）門廳基礎(chǔ)與主體基礎(chǔ)變形縫拉開。

5 完損等級(jí)評(píng)定

根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）*678號(hào)）對(duì)上述各房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備完損狀況進(jìn)行評(píng)定。

5.1 結(jié)構(gòu)部分

1）地基基礎(chǔ)：室內(nèi)個(gè)別地板磚開裂，房屋傾斜較小，整體傾斜無(wú)明顯規(guī)律，地基基礎(chǔ)基本完好。

2）承重構(gòu)件：梁、柱、墻、板平直牢固，無(wú)傾斜變形。

3）非承重墻：非承重墻體本身無(wú)明顯開裂現(xiàn)象，填充墻與承重墻連接基本可靠，非承重墻完好。

4）屋面：大部分屋面瓦片松動(dòng)、脫落。

5.2 裝修部分

1）門窗：門窗無(wú)明顯變形、開關(guān)正常，玻璃完好。

2）內(nèi)抹灰：局部墻面外包大理石脫落。

3）頂棚：無(wú)明顯變形、下垂，頂棚完好。




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