棗陽市建設工程施工周邊房屋檢測鑒定現(xiàn)代化檢測技術

時間：2021-08-28

現(xiàn)在走在路上不是道路施工就是地鐵施工，回到家附近還有新樓盤在施工，越來越多的施工都要面臨同一個大問題，就是施工過程中周邊房屋往往存在一定程度的安全隱患，以致于很多居民會反映因為周邊施工導致房子開裂，地基下沉等問題，從而發(fā)生糾紛。

根據(jù)房屋安全管理條例等相關規(guī)定，在進行隧道、樁基工程、開挖深基坑、施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋，施工單位應當在施工前后委托有資質的房屋結構安全檢測鑒定部門對周邊房屋進行施工影響房屋安全鑒定工作。

施工周邊房屋安全檢測鑒定的內容

施工周邊房屋安全檢測鑒定要進行兩次檢查，分為施工前和施工后。下面老科（微信公眾號：gdkyxt）就給大家詳細介紹一下施工前后檢測的相關內容。

1施工前周邊房屋檢測

（1）首先房屋鑒定公司調查房屋圖紙、建造、改建和使用歷史等相關資料，找到建筑的平面圖；調查房屋和相鄰工程之間的相鄰道路地段、圍墻等是否有開裂或者有嚴重傾斜變形等現(xiàn)象。

（2）調查并確認房屋基本結構體系，分析結構薄弱的環(huán)節(jié)。

（3）檢測房屋沉降、傾斜情況，應重復測不少于 2 次，取中間值作為監(jiān)測初始值；在道路標識(路燈、道路路面等)設置監(jiān)測點，觀察地面的沉降對管線的產生影響，應重復測不少于 2 次，取其平均值作為監(jiān)測初始值。

（4）檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調查建筑物室內外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調查，并且布置裂縫監(jiān)測點。

（5）調查基坑工程施工進度安排等，分析施工對房屋產生的影響。

（6）提交施工的**檢測報告。

2施工完畢后的復測

（1）復核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況以及**道路路面沉降監(jiān)測對**管線的造成的影響。

（2）復核一般建筑的裂縫與損壞情況。

（3）比較相關裂縫、房屋變形的發(fā)展情況。

（4）分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度。

（5）結合結構的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對損傷提出處措施和建議。

（6）提交檢測與監(jiān)測總結報告。

施工周邊安全鑒定的目的
施工前的檢測目的在于對周邊房屋現(xiàn)狀進行“證據(jù)保全”，記錄被檢測房屋初始狀況（損壞情況、結構體系性狀），再對施工結束后進行復查、比對，判斷原有損壞的變化情況和影響程度，施工前后的首末兩次對比檢查，評定施工是否對房屋造成影響及對房屋結構安全的影響程度。

為什么我們要建議做施工周邊前后房屋檢測鑒定呢？這也是因為近些年很多建筑工程周邊房屋出現(xiàn)了受損情況，因此跟施工方有著非常復雜的糾紛，如果選擇做施工周邊房屋檢測鑒定，這樣就有依有據(jù)，大大減少糾紛雙方的矛盾。

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詞條
詞條說明
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