谷城縣建準(zhǔn)房屋安全鑒定公正嚴(yán)謹(jǐn)

時(shí)間：2021-09-06作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：12

谷城縣建準(zhǔn)房屋安全鑒定公正嚴(yán)謹(jǐn)



蘇州市吳江區(qū)四季開源酒店輔房發(fā)生坍塌事故。經(jīng)全力搜救，失聯(lián)人員已全部救出，共搜尋出被困人員23人。其中，1人無傷已回家，5名受傷人員經(jīng)救治生命體征平穩(wěn)，17人遇難。江蘇省**隨即成立事故調(diào)查組，依法依規(guī)對(duì)事故具體原因開展深入調(diào)查。公安機(jī)關(guān)已對(duì)酒店法定代表人、實(shí)際經(jīng)營(yíng)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工程設(shè)計(jì)人員、現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人等進(jìn)行傳喚調(diào)查，并對(duì)相關(guān)人員采取刑事強(qiáng)制措施。

（紅圈處為發(fā)生坍塌的輔房）據(jù)熟悉，酒店主樓是提供住宿、餐飲等服務(wù)的賓館，此次坍塌的輔房位于主樓的東北角，樓內(nèi)設(shè)棋牌室等娛樂設(shè)施，輔房約3層，磚混結(jié)構(gòu)，頂樓搭有鋼結(jié)構(gòu)頂棚?！袄锩娴钠迮剖沂亲∷薹块g改的，一間房間里放兩張麻將臺(tái)。”周邊居民稱，較近有聽到樓里在裝修，至于坍塌事故是否由裝修引發(fā)，需等待官方調(diào)查后定論。

01.房屋倒塌的原因

一房齡太大：中國絕大部分住宅都是較近幾十年建造的，尤其是商品房改革之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)獲得了迅猛發(fā)展。從理論上說，這些房子普遍房齡不長(zhǎng)，安全性能應(yīng)該比較好。但實(shí)際上，由于原材料質(zhì)量、建筑工藝、施工水平、質(zhì)量控制等方面存在的問題，普通住宅的實(shí)際使用壽命普遍偏短。

而一些建造年代比較早的住宅，當(dāng)前也已逐步進(jìn)入了報(bào)廢期，成為危房。

二 隨意改造房屋：很多房屋使用者在對(duì)房屋結(jié)構(gòu)沒有完全認(rèn)識(shí)的情況下，就對(duì)房屋進(jìn)行隨意的改造。比如現(xiàn)在不少用戶都將陽臺(tái)改造成了廚房，在陽臺(tái)上堆放過多重物，破壞了房屋原本的穩(wěn)定性，所以才會(huì)有很多樓房出現(xiàn)“掉陽臺(tái)”現(xiàn)象。

三 地基不牢：地質(zhì)勘探一般是房屋建設(shè)中重要的一環(huán)，“高樓大廈平地起”，如果地基不牢，房子倒塌的可能性就越大。以郴州為例，郴州地下的地質(zhì)狀況非常復(fù)雜，是典型的喀斯特地貌，地下溶洞、地下河、暗流非常多，如果在勘探不到位時(shí)，非常容易出現(xiàn)各種地基、打樁方面的問題。不僅如此，在勘探時(shí)還要考慮地下河的埋深、寬度和深度，溶洞上部巖層的厚度和完整程度，地表下土層的性質(zhì)，擬建建筑物的結(jié)構(gòu)類型、荷載大小、長(zhǎng)寬高尺寸等等。

02.回顧歷史

總體來看，房屋出現(xiàn)倒塌情況分為人為因素、建設(shè)因素、房齡因素等等影響。在人為因素方面，不可置疑應(yīng)該有業(yè)主承擔(dān)大部分責(zé)任，而因?yàn)榻ㄔO(shè)方面導(dǎo)致的房屋倒塌到底由誰負(fù)責(zé)呢?

即使是房?jī)r(jià)昂貴的高檔住宅，同樣有危險(xiǎn)。歷史上，由于建筑倒塌曾經(jīng)造成過多次重大的事故。2013年4月24日，孟加拉國一棟8層的大樓倒塌，事故造成1,127人死亡，約2,500人受傷。2010年11月15日，印度新德里的一座質(zhì)量低劣的居民樓發(fā)生坍塌事故，共造成67人死亡，150人受傷。2012年1月26日，巴西里約熱內(nèi)盧的一座20層辦公樓突然倒塌，砸向附近另外兩座辦公樓，一座10層，一座4層。很快，三座大樓變成一片廢墟，至少造成17人死亡。

除了質(zhì)量引起的事故外，火災(zāi)也是引起倒塌事故的重要因素。911事件中，引起世貿(mào)中心倒塌的并不是飛機(jī)的撞擊，而是航空煤油燃燒引起的建筑結(jié)構(gòu)變形?；馂?zāi)破壞了建筑結(jié)構(gòu)后，也給后續(xù)參與救援的消防官兵帶來了危險(xiǎn)，這是造成建筑坍塌傷亡的另一個(gè)重要因素。

前事不忘，后事之師，坍塌事故是眾多因素共同作用發(fā)生的，要預(yù)防此類事故的發(fā)生，要從多個(gè)方面著手。一是加強(qiáng)建筑的監(jiān)管，防止偷工減料的黑心樓盤進(jìn)入我們的生活，二是定期檢查房屋老化情況，發(fā)現(xiàn)樓房出現(xiàn)老化、損壞的情況及時(shí)處理、及時(shí)疏散。三是注意用火用電安全，避免火災(zāi)引起樓層坍塌，造成較大的損失。?




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