荊州改造房屋鑒定經(jīng)驗(yàn)豐富

時(shí)間：2021-09-13作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：18

荊州改造房屋鑒定經(jīng)驗(yàn)豐富



房屋改造主要是為了滿足新的功能需求，對(duì)現(xiàn)有的建筑物進(jìn)行擴(kuò)建、改建，常見的商業(yè)建筑的改造如：廠房改造為學(xué)校，酒店改造為商場、建筑物加層、地下室增層改造等。除此之外，民房改造、室內(nèi)裝修改造的需求也日趨增多，比如為了擴(kuò)大室內(nèi)空間，很多業(yè)主朋友都想方設(shè)法進(jìn)行改造，諸如室內(nèi)墻體拆改、柱子拆除等等，可謂是煞費(fèi)苦心。當(dāng)然，能將建筑物改造成功，實(shí)現(xiàn)較大的效益是較好不過的了，房屋檢測鑒定要提醒廣大朋友，對(duì)于加固改造

    那么，房屋改造要做哪些房屋鑒定檢測工作呢？

    首先，要進(jìn)行房屋安全鑒定，使用儀器設(shè)備對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行包括外觀內(nèi)部、物理性能與化學(xué)性能進(jìn)行測試，對(duì)得到的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析處理，通過已發(fā)現(xiàn)的危險(xiǎn)跡象、安全隱患或其他需要進(jìn)行房屋安全鑒定的房屋。

    其次，還要進(jìn)行房屋抗震鑒定，房屋結(jié)構(gòu)的改變導(dǎo)致了用途的改變，抗震等級(jí)也會(huì)相對(duì)而言的改變，改造后的房屋抗震能力不一定能承受房屋使用的需求。房屋抗震鑒定就是房屋抗震能力檢測，通過檢測房屋現(xiàn)狀，按照規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)整個(gè)房屋在規(guī)定的地震作用下的反應(yīng)進(jìn)行安全性評(píng)估的過程。

房屋加層改造應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1、注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變；

2、注意改擴(kuò)建方案對(duì)原有建筑物的影響，其中包括對(duì)規(guī)范的適用范圍的影響、對(duì)使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；

3、注意改擴(kuò)建多外觀的影響；

4、注意方案實(shí)施的可行性；

5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴(kuò)建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。

    總之，凡是需要進(jìn)行加層、擴(kuò)建、插層的房屋，都屬于房屋改造，需要做房屋安全檢測和房屋抗震鑒定?？茖W(xué)地進(jìn)行數(shù)據(jù)分析、對(duì)建筑物進(jìn)行一個(gè)整體的安全評(píng)估，是成功進(jìn)行房屋改造的前提。



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