南京房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)-房屋安全性檢測(cè)流程

時(shí)間：2022-01-11作者：鑫歆杰質(zhì)量檢測(cè)(上海)有限公司瀏覽：130

近年來，隨著我國法律制度建設(shè)的不斷完善，城市房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)展，已經(jīng)進(jìn)入了相對(duì)平靜期，未來主城區(qū)的住宅將以老舊小區(qū)為主，主要城市及舊城區(qū)開始推進(jìn)舊城區(qū)改造，而部分酒店、廠房改造將日益增多，近年來，由于這些房屋改造所引起的房屋倒塌事故時(shí)有發(fā)生，所以怎樣才能減少這類事情的發(fā)生？

在現(xiàn)有建筑房屋中，隨著使用時(shí)間的推移，建筑材料的老化，使用功能的變化，私拆、亂改的現(xiàn)象屢禁不止，也導(dǎo)致房屋安全問題日益嚴(yán)重，當(dāng)遇到地震、洪災(zāi)等自然災(zāi)害和防不勝防的人為因素作用時(shí)，就必然會(huì)發(fā)生塌屋傷人這種惡性事故。因此，為防止悲劇的發(fā)生，當(dāng)我們的房屋出現(xiàn)下列情況時(shí)，需要聯(lián)系專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋檢測(cè)。

那么什么樣的房屋需要做檢測(cè)呢？

一、裂縫變形。

在地面和墻體出現(xiàn)裂縫問題，鋼筋外露，銹蝕，基礎(chǔ)基礎(chǔ)出現(xiàn)裂縫等問題，一定要及時(shí)加以鑒別。

二、較新維護(hù)。

在舊房改造改造過程中，只要涉及到建筑結(jié)構(gòu)的變化，就一定要找專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)和鑒定。選房機(jī)構(gòu)時(shí)要看其是否具有合法的資質(zhì)和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

三、使用功能的變化。

在房屋使用功能發(fā)生變化的情況下，如廠房改擴(kuò)建酒店、賓館改擴(kuò)建辦公室等，對(duì)于這些功能改變的建筑，一定要請(qǐng)專業(yè)房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)檢測(cè)，確保使用安全。

四、房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)受損。

在自然災(zāi)難中，如：地震、洪水、火災(zāi)、爆炸等，都會(huì)給房屋帶來嚴(yán)重的損害，一些房屋本可有質(zhì)量問題，在經(jīng)歷了自然災(zāi)害之后，房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)會(huì)出現(xiàn)一些問題，此時(shí)要做房屋鑒定，確定具體的加固方案。

1、使用情況調(diào)查和結(jié)構(gòu)體系檢查檢測(cè)；




2、上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件實(shí)體檢測(cè)：檢測(cè)項(xiàng)目包括構(gòu)件的截面尺寸、鋼筋配置情況等；

3、構(gòu)件強(qiáng)度檢測(cè)：采用鉆芯法對(duì)框架構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)；

4、結(jié)構(gòu)變形觀測(cè)：對(duì)具備觀測(cè)條件的建筑陽角部位的變形進(jìn)行測(cè)量；

5、建筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件外觀損傷及缺陷檢查；

6、建筑物抗震構(gòu)造措施檢測(cè)；

7、建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)檢查，包括填充墻中構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置情況檢測(cè)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)損傷情況檢查以及女兒墻、走道欄板防倒塌措施檢查；

8、建筑物上部結(jié)構(gòu)的承載力的驗(yàn)算；

跟據(jù)檢測(cè)與分析計(jì)算房屋檢測(cè)結(jié)果，出具該樓結(jié)構(gòu)安全鑒定及抗震鑒定報(bào)告。查找出該樓抗震的薄弱環(huán)節(jié)，為消除宿舍樓的安全隱患提供了有力的**。


鑫歆杰質(zhì)量檢測(cè)(上海)有限公司專注于房屋檢測(cè),危房鑒定,廠房檢測(cè),房屋承載力檢測(cè),房屋安全鑒定,房屋抗震檢測(cè),結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測(cè),戶外廣告牌檢測(cè)等, 歡迎致電 13301689972

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