天門災(zāi)后房屋鑒定了解該房屋現(xiàn)狀

時(shí)間：2021-10-14作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：65

天門災(zāi)后房屋鑒定了解該房屋現(xiàn)狀




 在房屋災(zāi)后鑒定時(shí)要對多項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行鑒定，為了保證檢測結(jié)果的科學(xué)，要適時(shí)的變化，尤其要對損傷情況以及材料的相關(guān)性能進(jìn)行重點(diǎn)的檢測。
災(zāi)后鑒定中房屋的破壞等級有哪些？對房屋災(zāi)后的應(yīng)急勘查評估應(yīng)按國家、行業(yè)部門的規(guī)定，劃分建筑物破壞等級。當(dāng)某類受損建筑物的破壞等級劃分無明確規(guī)定時(shí)，可根據(jù)災(zāi)損房屋的特點(diǎn)，按下列原則劃分為五個等級：
 
     一、房屋基本完好級。其宏觀表征為：地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定；承重構(gòu)件及抗側(cè)向作用構(gòu)件完好；結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接保持完好；個別非承重構(gòu)件可能有輕微損壞；附屬構(gòu)、配件或其固定、連接件可能有輕微損傷；結(jié)構(gòu)未發(fā)生傾斜或**過規(guī)定的變形。一般不需修理即可繼續(xù)使用。
 
     二、房屋輕微損壞級。其宏觀表征為：地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定；個別承重構(gòu)件或抗側(cè)向作用構(gòu)件出現(xiàn)輕微裂縫；個別部位的結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接可能受到輕度損傷，尚不影響結(jié)構(gòu)共同工作和構(gòu)件受力；個別非承重構(gòu)件可能有明顯損壞；結(jié)構(gòu)未發(fā)生影響使用安全的傾斜或變形；附屬構(gòu)、配件或其固定、連接件可能有不同程度損壞。經(jīng)一般修理后可繼續(xù)使用。
 
     三、房屋中等破壞級。其宏觀表征為：地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定；多數(shù)承重構(gòu)件或抗側(cè)向作用構(gòu)件出現(xiàn)裂縫，部分存在明顯裂縫；不少部位構(gòu)造的連接受到損傷，部分非承重構(gòu)件嚴(yán)重破壞。經(jīng)立即采取臨時(shí)加固措施后，可以有限制地使用。在恢復(fù)重建階段，經(jīng)鑒定加固后可繼續(xù)使用。
 
     四、房屋嚴(yán)重破壞級。其宏觀表征為：地基基礎(chǔ)受到損壞；多數(shù)承重構(gòu)件嚴(yán)重破壞；結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接受到嚴(yán)重?fù)p壞；結(jié)構(gòu)整體牢固性受到威脅；局部結(jié)構(gòu)瀕臨坍塌；無法保證建筑物安全，一般情況下應(yīng)予以拆除。若該建筑有保留**，需立即采取排險(xiǎn)措施，并封閉現(xiàn)場，為日后全面加固保持現(xiàn)狀。
 
     五、房屋局部或整體倒塌級。其宏觀表征為：多數(shù)承重構(gòu)件和抗側(cè)向作用構(gòu)件毀壞引起的建筑物傾倒或局部坍塌。對局部坍塌嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)應(yīng)及時(shí)予以拆除，以防演變?yōu)檎w坍塌或坍塌范圍擴(kuò)大而危及生命和財(cái)產(chǎn)安全。
1、觀察法檢測建筑損傷情況

通過直接觀察結(jié)構(gòu)表面形狀和幾何尺寸的變化，初步評定建筑的損傷情況，例如墻體的裂縫寬度、長度、深度、梁的變化等;也可以借助裂縫測量儀和卷尺等測量工具。

2、鋼筋損傷及強(qiáng)度評估

從具有代表性的受損構(gòu)件中截去外露受火作用的鋼筋進(jìn)行力學(xué)性能試驗(yàn)，確定鋼筋的極限強(qiáng)度，屈服強(qiáng)度和延伸率。

3、混凝土強(qiáng)度評估

常用的方法有 回彈法、 鉆芯法、超聲波法以及敲擊法等，其中敲擊法是比較簡單實(shí)用的方法，用錘子敲擊混凝土表面，觀察表面留下的痕跡及建筑物邊緣脫落的程度進(jìn)行強(qiáng)度評估。如得出柱承載力復(fù)核，計(jì)算柱的軸壓比、混凝土強(qiáng)度等，判斷柱承載力是否符合安全使用要求，如果不符合，需要對柱進(jìn)行加固。

4、傾斜與沉降監(jiān)測

    采用水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀進(jìn)行不均勻沉降及傾斜測量，判斷房屋變形情況，這是房屋災(zāi)后鑒定較重要的項(xiàng)目內(nèi)容之一，尤其對于房屋沉降要尤為重視，它非常*引起后續(xù)的問題。

    房屋災(zāi)后檢測鑒定要找專業(yè)的鑒定公司。只有科學(xué)的鑒定和規(guī)范化的加固處理才能較好的**大家的居住安全。





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