沌口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)承重墻恢復(fù)后檢測信譽保證

時間：2021-10-15作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：86

沌口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)承重墻恢復(fù)后檢測信譽保證



承重墻恢復(fù)之前要確定房屋磚混結(jié)構(gòu)還是框剪結(jié)構(gòu)，因為兩種形式對應(yīng)的恢復(fù)后鑒定的方式將不同。

房屋磚混結(jié)構(gòu)承重墻原樣恢復(fù)后鑒定要點及技巧：
1、根據(jù)鑒定報告確認(rèn)拆除及修復(fù)后的承重墻位置、尺寸是否一致；
2、新舊墻體的連接處是否采用拉結(jié)筋拉接，連接處空隙用混合砂漿進(jìn)行填補(bǔ)。
3、新砌墻體**部座漿，保證新砌墻體與原結(jié)構(gòu)的有效連接；
4、新砌筑墻體砌筑過程中墻體灰縫是否灰縫厚薄均勻橫平豎直，上下錯縫，組砌是否錯縫搭砌；
5、恢復(fù)砌筑墻體垂直度、表面平整度是否完好，有無翹曲不平、棱角不直等外形缺陷；
6、對會恢復(fù)使用材料及原有材料進(jìn)行材性檢測并對比分析。

框剪結(jié)構(gòu)承重墻原樣恢復(fù)后鑒定要點及技巧：
1、根據(jù)房屋鑒定報告確認(rèn)拆除及修復(fù)后的承重墻位置、尺寸是否一致；
2、恢復(fù)部分的鋼筋直徑、間距與原結(jié)構(gòu)是否一直；
3、新舊剪力墻的鋼筋的連是否牢靠；
4、新墻體澆筑混凝土（加固料）施工時，澆筑灌漿料施工質(zhì)量狀況檢測；
5、對會恢復(fù)使用材料及原有材料進(jìn)行材性檢測并對比分析；
6、相關(guān)使用材料的合格證明

承重墻修復(fù)步驟：
對損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的，《市住宅物業(yè)管理規(guī)定》明確：“由區(qū)、縣房屋行政管理部門責(zé)令立即改正，恢復(fù)原狀”。
裝修房屋時，為滿足設(shè)計需要或者空間利用，需要拆改房屋墻體。但是，如果被拆改的墻體恰好是承重墻，則會造成開裂、變形、沉降，甚至房屋倒塌等問題。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，承重墻拆改必須按照原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙進(jìn)行恢復(fù)，如果鋼筋被割斷，必須按原樣進(jìn)行焊接，鋼筋必須要做抗拉強(qiáng)度檢測，這些都需要由專業(yè)的有資質(zhì)的房屋檢測機(jī)構(gòu)和房屋加固機(jī)構(gòu)去施工。施工結(jié)束后，業(yè)主需找一家房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)去承重墻恢復(fù)質(zhì)量檢測，經(jīng)第三方檢測合格后方可投入使用。

承重墻修復(fù)步驟如下：
現(xiàn)場采集數(shù)據(jù)——加固設(shè)計——加固施工——施工后檢測——出具檢測報告

承重墻檢測主要技術(shù)依據(jù)
(1)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》(DG/TJ08-79-2008); (2)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2004); (3)《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標(biāo)準(zhǔn)》(DG/TJ08-804-2005); (4)其他相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。
 承重墻修復(fù)措施調(diào)查
根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查，承重墻體拆除處采用在原位置補(bǔ)砌磚墻的方法進(jìn)行修復(fù)。具體措施如下：將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤，并填實砂漿，在原結(jié)構(gòu)上局部鑿毛處理后砌筑磚墻，砌筑過程錯縫搭砌，建筑材料采用MU10燒結(jié)普通磚、M5.0水泥砂漿(磚和水泥材質(zhì)證明由業(yè)主提供)。
什么是房屋剪力墻？
建筑物或結(jié)構(gòu)中承受水平荷載的墻，主要承受風(fēng)或地震作用，以防止結(jié)構(gòu)的剪切破壞。亦稱抗震墻結(jié)構(gòu)，墻或墻。
剪力墻和承重墻判別法？
1、剪力墻-鋼筋混凝土墻，承重墻，承重墻上部的重量可以是鋼筋混凝土或磚混結(jié)構(gòu)。
2、承重墻是支撐上層墻體的，而剪力墻做承重墻也可以是非承重墻（一般說來，剪力墻是承重墻）。
3、我們在鋼筋混凝土墻中看到的是剪力墻，而砌體承重墻是不同的，如果不是柱房屋，是磚混結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)房屋和承重墻。
4、承重墻和非承重墻單元比較有吸引力的地圖，黑白標(biāo)識就能看清。但剪力墻是隱藏的墻，不容易看出來。




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