黃石房屋安全性鑒定了解該房屋現(xiàn)狀

時(shí)間：2021-10-18作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：113

黃石房屋安全性鑒定了解該房屋現(xiàn)狀



在房屋安全檢測鑒定中，現(xiàn)場調(diào)查檢測中裂縫是普遍的現(xiàn)象之一，而建筑物的破壞往往始于裂縫。因此，如何鑒別房屋裂縫、分析房屋裂縫、控制房屋裂縫，是安全鑒定工作的重要內(nèi)容之一。
房屋結(jié)構(gòu)類型房屋安全檢測鑒定工作中常遇到的房屋結(jié)構(gòu)主要類型：混凝土結(jié)構(gòu)、砌體（混合）結(jié)構(gòu)?；炷两Y(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)是素混凝土結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)等以混凝土為主制成的結(jié)構(gòu)的統(tǒng)稱。
屋面的滲漏多出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)變化的部位，比如屋面板與墻體的聯(lián)接處，伸縮縫、沉降縫部位等。
屋面防水一直是困擾設(shè)計(jì)、施工單位和用戶的大問題，現(xiàn)在許多新型的屋面防水材料層出不窮，但屋面防水質(zhì)量的好壞主要取決于施工的質(zhì)量，目前我們許多建筑工人是剛放下鋤頭又拿起泥刀，施工粗糙，不注意細(xì)節(jié)，常常造成連接處滲水，因此購買頂樓的消費(fèi)者一定要關(guān)注樓面質(zhì)量，否則后患無窮。

除了防水，還要注意屋面的隔熱和保溫，一般在屋頂都要設(shè)置架空通風(fēng)層，這樣有利于空氣流動和散熱。
房屋安全檢測鑒定：承重墻檢測注意點(diǎn):
1. 詢問房屋的詳細(xì)地址，包括xx區(qū)，xx街道，xx社居委，xx小區(qū)xx號xx室。
2. 了解此次項(xiàng)目的委托單位并記錄全稱。
3. 詢問該房屋的建造年代。
4. 詢問房屋用途，如住宅，商服等。
5. 了解房屋結(jié)構(gòu)形式，包括磚混、框架、框剪結(jié)構(gòu)等。
6. 了解房屋建筑樓板的結(jié)構(gòu)形式，是現(xiàn)澆或預(yù)制。
7. 了解房屋墻體砌筑采用的砂漿種類與砌筑形式。
8. 了解承重墻體的組成材料，比如鋼筋混凝土澆筑，燒結(jié)普通磚砌筑。
9. 對承重墻的鋼筋尺寸、種類、數(shù)量以及位置進(jìn)行測量并記錄。
10.用卷尺和測距儀對房屋建筑的平面尺寸進(jìn)行測量并記錄
11.對被拆除的承重墻的尺寸和平面位置進(jìn)行測量并記錄。
12.雖然選房的時(shí)候?qū)粜瓦x了又選、看了又看，但真正能讓購房者**滿意的戶型也只是鳳毛麟角。




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