房屋檢測鑒定的一些情況介紹

時間：2023-04-24

房屋檢測鑒定的一些情況介紹

現(xiàn)在房屋需要做檢測鑒定的情況越來越多了，一方面是因為房屋存在質量安全問題，另一方面業(yè)主對于房屋的安全越來越重視了。房屋檢測鑒定所包含的內容有很多，既有房屋鑒定的等級劃分，又有房屋鑒定的種類劃分，房屋存在不同的情況所做的鑒定內容是不一樣的。房屋檢測鑒定的目的是能夠確切的檢測出房屋的質量，下面甘肅房屋檢測鑒定機構就為大家介紹一下房屋檢測鑒定的一些情況介紹。

一、房屋檢測鑒定的級別劃分：

1、《民用建筑可靠性鑒定標準》按I、II、III、IV四個級別對房屋的安全可靠性進行評估。

2、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》按一、二、三、四4個級別對房屋的安全可靠性進行評估。

3、《危險房屋檢測鑒定標準》按A、B、C、D，4個級別對房屋的危險性進行評估。

4、《房屋完損等級評定標準》按完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房4個級別對房屋完損程度進行評估。

二、在建設、施工等單位在基坑和基礎工程施工、爆破施工或者地下建筑工程施工前要求進行房屋檢測鑒定的范圍：

1、距離2倍開挖深度范圍之內的房屋;

2、爆破工程中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破震動安全距離內的房屋;

3、地鐵、人防工程等地下建筑工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍之內的房屋;

4、基坑和基礎工程施工、爆破施工或者地下建筑工程施工可能危及的其他房屋。

三、在什么情況下房屋安全責任人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋檢測鑒定?

1、房屋地基與基礎、主要結構有明顯下沉、裂縫、出現(xiàn)變形、腐蝕等現(xiàn)象的;

2、房屋**過設計使用年限需要繼續(xù)使用的;

3、自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主要結構損壞的;

4、需要拆改房屋主體或者承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

四、房屋出現(xiàn)險情的預兆有哪些?

1、房屋地面突然之間下陷、空鼓或裂縫突然之間加大;

2、承重柱、梁、板或墻身出現(xiàn)嚴重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展;

3、承重柱、梁、板或墻身產生過大的出現(xiàn)變形，木構件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕;

4、墻身或天花的批蕩突然之間大面積剝落、脫落;

5、房屋突然之間發(fā)出異常的聲響，如“噼啪聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。

上述就是為你介紹的有關房屋檢測鑒定的一些情況介紹的內容，對此你還有什么不了解的，歡迎前來咨詢我們網(wǎng)站，我們會有專業(yè)的人士為你講解。

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詞條
詞條說明
【甘肅房屋安全鑒定】房屋安全鑒定有什么作用？
房屋安全鑒定主要有以下作用：（一）確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發(fā)生，若維修不及時或維護不當，房屋的可靠性就會*降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“重建設，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴重時才進行檢查、鑒定，其結果是房屋的使用壽命縮短，維修費用大大增加。在正確使用
【甘肅房屋鑒定】如何申請房屋安全鑒定?
一、哪些房屋應當申請房屋安全鑒定? (一)達到或者**過設計使用年限的; (二)房屋結構變更、改變使用功能以及加大荷載的各類房屋; (三)基礎、墻體或其他承重構件有明顯下陷、裂縫、變形、腐蝕的; (四)因改建、新建、擴建、裝飾裝修等工程，建筑主體及承重結構受到損害的; (五)學校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、商場、歌舞廳、影劇院、賓館、浴室、網(wǎng)吧、車站等大中型公共場所用房5年未作安全鑒定的; (六)遭受
鑒定危險房屋的技術標準
鑒定危險房屋的技術標準如下：1、地基基礎和上部承重結構。主要是檢測地基基礎有無沉降、位移、開裂變形等跡象，如果地基基礎發(fā)生不均勻沉降變形，對地圈梁和上部結構會造成影響，明顯的現(xiàn)象就是開裂，當傾斜率接近1%時就應引起高度警覺，如裂縫已接近10mm，或者沉降已造成房屋傾斜時，對上部承重結構主要是檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構造與連接、變形與開裂。2、砌體結構。砌體結構應重點檢查縱橫墻連接部位
房屋鑒定中危房的鑒定等級
房屋鑒定中危險房屋的處理原則：1、觀察使用。適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。2、處理使用。適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。3、停止使用。適用于已無修繕**，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。4、整體拆除。適用于整幢危險且無修繕**，需立即拆除的房屋。房屋整體出現(xiàn)明顯傾斜現(xiàn)象，出現(xiàn)這種情況可能就會導致房屋倒塌了。1、建筑抗震性能鑒定：1、