老舊房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定

時(shí)間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：193

21世紀(jì)以來(lái)，在產(chǎn)業(yè)升級(jí)搬遷，土地集約化使用的倡導(dǎo)下，老舊建筑的改造利用成為實(shí)現(xiàn)城市歷史與文化的可持續(xù)發(fā)展的有效選擇。我國(guó)現(xiàn)存的老舊建筑越來(lái)越多，對(duì)許多因歷史原因、建筑**、人文景觀等因素?zé)o法隨意拆除的建筑物，進(jìn)行精確的鑒定檢測(cè)，對(duì)建筑物存在的問(wèn)題作出客觀準(zhǔn)確的判斷，采取經(jīng)濟(jì)、可靠、有建設(shè)性的加固改造方案，是從事鑒定加固行業(yè)人員面臨的首要問(wèn)題。







老舊危房檢測(cè)內(nèi)容







對(duì)結(jié)構(gòu)安全性存疑的老舊建筑物，建議委托具備相應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)的專業(yè)房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)排查與鑒定，主要體檢內(nèi)容包括以下4個(gè)方面：







①建筑物的有效資料。主要包括地勘報(bào)告、原始設(shè)計(jì)圖紙、改造信息、建筑物實(shí)際偏移量等。







②建筑物結(jié)構(gòu)體系分析。依據(jù)相應(yīng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)不同類別結(jié)構(gòu)建筑物進(jìn)行整體分析，結(jié)構(gòu)體系的合理直接影響建筑物的安全，結(jié)構(gòu)不安全會(huì)導(dǎo)致墻體開(kāi)裂、構(gòu)件破壞、建筑物傾斜等，嚴(yán)重時(shí)甚至發(fā)生倒塌。







③結(jié)構(gòu)及構(gòu)件現(xiàn)狀檢查。依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)客觀地對(duì)建筑物的主要承重構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)，了解受損結(jié)構(gòu)的受損原因以及進(jìn)行驗(yàn)算評(píng)估，以及進(jìn)行結(jié)構(gòu)整體安全性評(píng)估。







④建筑物的現(xiàn)狀鑒定。依據(jù)檢查檢測(cè)數(shù)據(jù)對(duì)建筑物現(xiàn)狀進(jìn)行客觀科學(xué)的評(píng)級(jí)，對(duì)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的情況，提出相應(yīng)的減災(zāi)對(duì)策和處理建議。比如經(jīng)安全性鑒定和評(píng)估，C、D級(jí)別的危房需要進(jìn)行房屋加固或者房屋翻建，拆除等。







老舊建筑鑒定等級(jí)







A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。







B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。







C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。







D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房，應(yīng)整體拆除。







老舊房屋不像新建房屋一樣“強(qiáng)壯”，它會(huì)像人一樣隨著時(shí)間的推移，許多的結(jié)構(gòu)部位、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、材料性能等都會(huì)發(fā)生退變，需適時(shí)關(guān)注房屋的安全，定期對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，可有效的監(jiān)控房屋的安全情況，及時(shí)對(duì)存在隱患的房屋進(jìn)行修繕維護(hù)。老舊建筑改造設(shè)計(jì)可以使既有建筑煥發(fā)新的活力，使其繼續(xù)發(fā)揮它的自身**，確保城市經(jīng)濟(jì)可持續(xù)的不斷發(fā)展的相關(guān)政策，并能使其在新城市里光彩奪目。


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