山東省房屋安全檢測鑒定**中心

時間：2018-09-12作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：421

山東省房屋安全檢測鑒定**中心：

山東省房屋安全檢測鑒定**中心，已存結(jié)構(gòu)狀況的檢測與評價是對其結(jié)構(gòu)及部件的材料質(zhì)量和工作性能方面所存在的缺損狀況進(jìn)行詳細(xì)檢測、試驗(yàn)、判斷和評價的過程其包含的項(xiàng)目內(nèi)容大致上可分為如下兩個方面:結(jié)構(gòu)材料缺損狀況診斷，包括材料損壞程度檢測，材料物理、化學(xué)和力學(xué)性能測試及缺損原因的分析判斷等；結(jié)構(gòu)整體性能、功能狀況鑒定，包括結(jié)構(gòu)承載能力(強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性等)的鑒定等。結(jié)構(gòu)材料狀況檢測與評價(1)混凝土強(qiáng)度測定：現(xiàn)場測定構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度是工程中經(jīng)常要求測試的項(xiàng)目，目前測試方法主要有回彈法(即schmidt錘法或表面硬度法)、超聲波法、超聲波一回彈綜合法、貫入法、斷裂法、拔拉法、拉脫法和取芯樣試驗(yàn)法等。(2)構(gòu)件材料缺損的檢驗(yàn)：混凝土構(gòu)件中常見的缺損有裂縫、碎裂、剝落、層離、蜂窩、空洞、環(huán)境侵蝕和鋼筋銹蝕等。鋼構(gòu)件的缺損主要是銹蝕、裂縫、機(jī)械損傷、局部變形、焊縫缺陷和防護(hù)層損壞等，其中包括由于應(yīng)力集中和疲勞等引起的裂縫。(3)鋼筋銹蝕的評價技術(shù)：混凝土的密實(shí)度、滲水性、含水量、含氯鹽量、碳化深度、保護(hù)層厚度不足和開裂等缺損，是導(dǎo)致鋼筋銹蝕的諸多因素，反之，鋼筋銹蝕又促使混凝土進(jìn)一步破損。對鋼筋銹蝕的評定技術(shù)可分為直接評定和間接評定兩種。

 

一、山東省房屋安全檢測鑒定**中心——房屋安全管理措施：

造成房屋倒塌的原因很多，但歸根結(jié)底是房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力不足，如承重墻、梁、板、柱等。2月3日，甌海區(qū)在微信公眾號“甌海住建”發(fā)布信息，引導(dǎo)群眾快速識別房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件及房屋整體是否安全。其主要內(nèi)容為：

一是有違章加層的房屋不安全。根據(jù)歷年的鑒定經(jīng)驗(yàn)，違章加層的房屋不管是地基基礎(chǔ)還是上部結(jié)構(gòu)承載力均會不同程度的不足，鑒定等級基本為C級(需加固處理)或D級(整體危房，不能使用)，因此有違章加層的房屋需盡快上報(bào)轄區(qū)鎮(zhèn)街進(jìn)行房屋安全鑒定。對鑒定為C級的房屋不可用于出租居住或生產(chǎn)經(jīng)營，對鑒定為D級的危房要立即做好騰空和安全撤離工作。

二是拆墻改櫥窗或店面、擴(kuò)大空間不安全。一些店主將**天立地通天房的邊間墻體拆掉用于做櫥窗或卷簾門，將戶與戶之間的墻體拆掉用于把小店面變成大店面，殊不知被拆除的墻承擔(dān)著上部墻體及上部其他構(gòu)件的重量，一旦拆改，拆改部分上方的墻體自重活動荷載等重量將失去承載支點(diǎn)，整體性好的房屋其墻體會受到額外的荷載作用造成使用年限變短，整體性差的房屋將導(dǎo)致瞬間倒塌。有以上類型拆改的房屋鑒定等級基本為C級(需處理使用)甚至為D級，為避免房屋倒塌，需盡快請有的匠或施工隊(duì)進(jìn)行恢復(fù)。

三是三層及三層以上磚混房屋自查。不考慮抗震、砂漿強(qiáng)度和磚強(qiáng)度的離散型，磚混結(jié)構(gòu)承重墻實(shí)砌的承載力上限為4層，平砌的承載力上限為3層，立砌的承載力上限為2層。此次文成房屋倒塌為5層，一層平砌，二層以上立砌，倒塌部分為2~5層。你可以對照墻體的砌筑方式對自己的房屋承載力進(jìn)行初步判斷，如你的房屋層數(shù)**過以上標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時進(jìn)行房屋安全鑒定。此外，沒有圈梁、地梁、構(gòu)造柱，樓板為預(yù)制多孔板，墻體為空斗墻、設(shè)地下室的房屋，也應(yīng)及時委托進(jìn)行房屋安全鑒定。

房屋安全鑒定分為構(gòu)件、子單元以及鑒定單元等三個層次，每個層次又包括四個等級，可以是組合件，也可以是一個片段。其中，構(gòu)建是房屋進(jìn)行安全鑒定的*基本鑒定單位。而子單元又由構(gòu)件組成，通常情況下，民用的鑒定標(biāo)準(zhǔn)包括地基基礎(chǔ)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)和上部承重結(jié)構(gòu)等三個子單元。房屋的安全鑒定應(yīng)依照相應(yīng)的步驟和項(xiàng)目進(jìn)行，一般采用逐層評定的方法：①依據(jù)各檢查項(xiàng)目中構(gòu)件的評定結(jié)果來確定構(gòu)件等級。②依據(jù)各構(gòu)件和各檢查項(xiàng)目的評定結(jié)果來確定子單元的等級。③通過子單元的評定來確定單元等級的鑒定。



二、山東省房屋安全檢測鑒定**中心——房屋安全檢測鑒定的主要內(nèi)容：

 1.1構(gòu)件的安全鑒定

 構(gòu)件分為混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件。對它們進(jìn)行安全鑒定時，應(yīng)依據(jù)構(gòu)件的承載能力、變形、裂縫以及構(gòu)造等檢查項(xiàng)目，對受檢構(gòu)件進(jìn)行分別的評定，以一級作為標(biāo)準(zhǔn)評定構(gòu)件的安全性等級。例如按構(gòu)件的承載能力、構(gòu)造對混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全評定時，應(yīng)首先對檢查項(xiàng)目等級進(jìn)行分別的評定，然后取一級做為構(gòu)件承載力或構(gòu)造的安全等級。當(dāng)構(gòu)件安全性**出構(gòu)件承載的變形或位移評定時，應(yīng)注意的是：當(dāng)析架的撓度實(shí)測值在計(jì)算跨度1/400以上時，應(yīng)對構(gòu)件的承載能力進(jìn)行驗(yàn)算。驗(yàn)算過程中，應(yīng)注意由位移所產(chǎn)生附加應(yīng)力的影響，評級時應(yīng)注意：①驗(yàn)算結(jié)果大于bu級，可認(rèn)為是bu級，但應(yīng)附加觀察一段時間。②驗(yàn)算結(jié)果小于bu級，應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況定為du或cu級。若混凝土構(gòu)件出現(xiàn)以下裂縫情況時，應(yīng)作為不能繼續(xù)承載裂縫：主筋銹蝕產(chǎn)生的裂縫，寬度在1mm以上；構(gòu)件因溫度收縮而出現(xiàn)的裂縫，寬度**過相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，且對結(jié)構(gòu)受力產(chǎn)生明顯影響作用的。

1.2子單元及鑒定單元的安全鑒定

子單元及鑒定單元的安全鑒定主要由地基基礎(chǔ)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)以及上部承重結(jié)構(gòu)等組成。對于地基基礎(chǔ)的安全鑒定則分為樁基、地基和斜坡三個檢查項(xiàng)目，樁、基礎(chǔ)兩個主要構(gòu)件。

對地基安全性進(jìn)行評定時，應(yīng)根據(jù)相關(guān)巖土勘察檔案和檢測資料完整度、土層的分布情況，使用原位測試、原狀土室內(nèi)力學(xué)性能試驗(yàn)等方法進(jìn)行地基的檢驗(yàn)。若施工現(xiàn)場的條件允許，可通過荷載試驗(yàn)確定樁基的承載能力。當(dāng)?shù)鼗秶霈F(xiàn)受力軟弱層時，應(yīng)依照相關(guān)要求、規(guī)定驗(yàn)算地基的承載能力。

對基礎(chǔ)安全性進(jìn)行評定時，應(yīng)依據(jù)原設(shè)計(jì)、檢測、施工以及工程驗(yàn)收時的相關(guān)文件進(jìn)行分析。必要時可以向設(shè)計(jì)和施工人員進(jìn)行驗(yàn)證，也可通過局部開挖，抽取、試驗(yàn)材料的性能、外觀質(zhì)量等數(shù)據(jù)。若檢測過程中發(fā)現(xiàn)樁基有裂縫或局部損害的現(xiàn)象，應(yīng)及時查明裂縫出現(xiàn)的原因及程度，對基礎(chǔ)的承載能力進(jìn)行驗(yàn)算和分析。


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