惠州老舊廠房安全性檢測

時間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：100

房屋沉降、傾斜、變形如何進(jìn)行檢測鑒定：

1房屋變形檢測 房屋變形檢測詳見《房屋安全檢測實施細(xì)則》5.2條。 根據(jù)《建筑變形測量規(guī)范》JGJ8-2007、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292、《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》DGJ08等標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定判斷建筑物沉降是否趨于穩(wěn)定。

2房屋完損況檢測 詳見《房屋完損狀況檢測實施細(xì)則》5.2條。

3 房屋監(jiān)測意見及建議 檢測中發(fā)現(xiàn)房屋傾斜或沉降突變時，應(yīng)及時向項目負(fù)責(zé)人匯報，并應(yīng)適當(dāng)增加測量的次數(shù)。 檢測中發(fā)現(xiàn)墻體和構(gòu)件裂縫急劇開展時，應(yīng)及時向項目負(fù)責(zé)人匯報，并應(yīng)適當(dāng)增加檢測的次數(shù)。 房屋變形檢測中異常與意外的處理，詳見《房屋安全檢測實施細(xì)則》6.2條。

初始檢測

1.1調(diào)查檢測房屋結(jié)構(gòu)布置及使用、改造狀況，參見《房屋安全檢測實施細(xì)則》3.1條。

1.2采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋構(gòu)件、裝飾和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度。對典型裂縫部位設(shè)置石膏餅等監(jiān)測標(biāo)志，并記錄裂縫位置、寬度、長度等初始狀態(tài)。

1.3調(diào)查相鄰工程的設(shè)計、施工、監(jiān)測狀況及其與監(jiān)測房屋的位置關(guān)系等。若開始檢測時受監(jiān)測房屋已受到影響，則尚需分析已有損傷與相鄰工程的因果關(guān)系。

1.4在特征部位設(shè)置垂直、水平位移和傾斜監(jiān)測點(diǎn)。監(jiān)測點(diǎn)位置、密度應(yīng)根據(jù)實際情況設(shè)置，每幢房屋監(jiān)測點(diǎn)不宜少于4個。測量垂直、水平位移、傾斜監(jiān)測點(diǎn)的初值，應(yīng)反復(fù)測量3次，取其平均值作為監(jiān)測初始值。具體要求見《房屋安全檢測實施細(xì)則》3.3條。

1.5根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，制定監(jiān)測方案：根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、完損狀況及相鄰工程的可能影響程度制定裂縫、沉降變形報警值；擬定監(jiān)測內(nèi)容、時間、期限、頻率和測量成果提交方式，并在監(jiān)測過程中，根據(jù)變化情況，作適當(dāng)調(diào)整。

房屋安全鑒定是由專門的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)在安全性做出科學(xué)的評價，確保房屋居住人的生命財產(chǎn)安全，之所以房屋安全鑒定會有如此重要的作用，離不開它在多方面起到的作用。

房屋安全鑒定的重要作用：

一、**年限使用建筑

由于每個地方城市化發(fā)展的水平不一樣，所以有的地方還存在一些**年限的房屋，這些房屋的存留，一方面容易出現(xiàn)房屋安全事故，另一方面這些房屋的存在影響了城市化發(fā)展的進(jìn)程，因此，這就需要委托東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對這些**年限房屋進(jìn)行房屋鑒定，結(jié)合房屋的實際情況，可以采取修繕加固或是拆除等兩種方式。

二、工程建設(shè)對周邊房屋影響破壞

隨著城市化建設(shè)的腳步不斷加快，建筑工程的快速發(fā)展，工程施工對于周邊建筑的影響也越來越顯著，通過房屋鑒定工作可以對周邊房屋影響程度及破壞的程度進(jìn)行分析和評價，查清責(zé)任關(guān)系，對保護(hù)雙方的利用有著重要的作用。

三、促進(jìn)城市危舊房屋的改造：

通過房屋安全鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)房屋存在的安全隱患，及時采取排險解危措施，大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失，同時也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，促進(jìn)危舊房屋相對集中的區(qū)域有計劃、有重點(diǎn)的翻建、改造。

四、房屋加層改造安全

對拆改結(jié)構(gòu)、加大荷載的房屋裝修進(jìn)行檢測鑒定：近年來，各類房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變用途經(jīng)商辦企業(yè)的逐漸增多，居民住房二次裝修中拆改結(jié)構(gòu)、盲目加大使用荷載的較加普遍，由此引發(fā)的事故及糾紛也日益增多，對拆改前后的房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，從而保證房屋裝修后的使用安全，防止各類事故發(fā)生。

房屋建筑安全檢測單位

(一)所有建設(shè)項目嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計和有關(guān)專業(yè)管理部門的要求建設(shè)完畢;

(二)各專業(yè)主管部門對歸口管理的建設(shè)工程質(zhì)量驗收合格，驗收資料齊全;

(三)建筑渣土、施工機(jī)具和各類臨時建筑等全部拆除清運(yùn)完畢，達(dá)到場清地凈;

(四)具備實行封閉式物業(yè)管理的基本要求。

二、房屋質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定：

(一)房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。

(二)發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。


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  詞條說明

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  鋼結(jié)構(gòu)承重安全檢測正規(guī)報告傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。非現(xiàn)場檢測項目有：a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度；b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗

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  廠房車間新增設(shè)備的檢測鑒定房屋在使用過程中因使用需求的改變，往往需進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改造，大的辦公廠房在使用過程中也不例外，因使用需求的改變也需對其進(jìn)行改造和檢測，如：廠房車間內(nèi)新增設(shè)備工藝荷載或新增一層需對其進(jìn)行檢測鑒定。針對房屋檢測標(biāo)準(zhǔn)如《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》、《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》等檢測標(biāo)準(zhǔn)為該項目制定詳細(xì)的房屋質(zhì)量檢測方案。廠房承重檢測機(jī)構(gòu)對該項目進(jìn)行現(xiàn)場檢測與分析，具體檢測內(nèi)容有：1、在

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  一、房屋安全鑒定基本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房屋安全鑒定費(fèi)被鑒定的房屋面積**過起始價規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時，先按起始價收費(fèi)，**過起始價計費(fèi)面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計收，兩項收費(fèi)之和為該房屋的安全鑒定收費(fèi)額?！咀兞?】二、房屋安全鑒定特殊情況的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：一、類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，其建筑面積按使用面積乘以1.33計算，鑒定中涉及毗鄰房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定收費(fèi)需另議。(二