英德市房屋加建安全檢測收費標準

時間：2021-12-24

英德市房屋加建安全檢測收費標準

房屋加層改造檢測——申請房屋加層或拼建，必須征得房屋產(chǎn)權所有人的同意，按規(guī)劃管理規(guī)定審批，并須符合以下管理和技術要求：
1、房屋加層設計必須由具備相應資質(zhì)的設計單位承擔，并應符合《上海市城市建設規(guī)劃管理條例》和有關技術規(guī)定，以及本市房屋結構抗震加固的有關規(guī)定。
2、房屋加層，須事先由經(jīng)核準的房屋質(zhì)量檢測單位，對加屋房屋進行技術鑒定，并提交書面鑒定。
3、房屋加層或拼建必須綜合考慮加層后給排水、煤氣及供電增容的可行性，并征求**公用管理部門的意見，保證地區(qū)公用設施的正常運行，并承擔增容改建的費用。
4、房屋加層或拼建的設計必須與原房屋和周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，立面處理、外墻面用材及色彩應與原房屋保持一致。
5、申請房屋加層或拼建，應附設計方案，結構鑒定及公用設施可行性，按市和區(qū)、縣的“分權明責”規(guī)定，報送房管和規(guī)劃管理部門審批，并核發(fā)加層建設工程規(guī)劃許可證后，方可施工。
6、房屋加層或拼建的施工，必須由相應資質(zhì)的施工單位承擔，并嚴格按照批準的圖紙施工。施工工程質(zhì)量由市房屋修繕工程質(zhì)量監(jiān)督站負責監(jiān)督。
7、房屋加層或拼建施工應采取相應保護措施，**原房屋使用
單位、居民的正常使用和合法權益，使原有居民的居住條件得到適當改善，并事先做好居民工作。
房屋增層工作要在確保安全可靠的基礎上進行可行性和綜合性的研究。特別是對工程施工停工幾年后在繼續(xù)施工的工程,需先對原房屋進行鑒定,確定能否直接增層。在地震區(qū),有許多舊房本來就沒有按抗震要求設計,再加上一些舊房先天不足,抗震加固后能否增層,仍應慎重對待。
增層工程的設計工作比新建工程復雜的多,它要受原有建筑物各種條件的限制,有許多問題需要引起設計人員重視。
輕鋼加層在應用中存在優(yōu)點很多，但它在具體工程中仍然存在不少問題。
加層改造可以采取的方案多種多樣，設計人員需要掌握一些常用的方法，針對具體的工程進行比較分析，盡可能的考慮施工的可行性，減少對已建結構的損傷，保證原結構的正常工作。同時設計時需考慮加層部分對原結構的影響，進行整體驗算。對于大跨度梁兩側(cè)的柱子，初步方案采用增大截面法進行加固設計，柱鋼筋采用植筋的方式，后經(jīng)過施工隊反應植筋過多，很難施工。分析其原因主要是原結構屋的柱節(jié)點的鋼筋太密集造成的，在屋的柱節(jié)點處，原結構柱的鋼筋錨人梁中，而柱四周的梁筋也在此交叉。而上層大跨度梁支座柱的配筋由于大跨度梁的原因，柱配筋很大，需植筋的根數(shù)很多。

（1）在建筑施工中，于不同高度處新增大量夾層的工程案例在國內(nèi)較少報道，本工程為剪力墻結構的建筑新增夾層提供了一個案例，為以后的相關工程借鑒起到拋磚引玉的作用。
（2）改造工程施工需要充分考慮原結構的實際情況，理論聯(lián)系實際，將新加構建與原有構件**結合起來，才能避免如本工程所制定的方案一施工難度大，質(zhì)量無法保證的情況。
（3）本工程完工至今，新增加層無變形無裂縫，安全可靠。房屋加層改造涉及面廣，原建筑建造長、變化大、情況復雜，要做到適用、經(jīng)濟、難度很大，目前還沒有專門的加層設計法令性規(guī)定，因此設計前要廣泛收集資料，現(xiàn)場調(diào)查，認真分析資料，確定合理的結構方案。筋混凝土組合梁在房屋室內(nèi)增層改造加固中的應用
從實際的房屋使用情況來說，很多房屋當前的安全狀況和質(zhì)量情況不經(jīng)過房屋檢測鑒定是無法確定，因為很多相關房屋設計、施工資料、使用改造檔案也沒有，很多廠房是否按圖施工，施工質(zhì)量、材料質(zhì)量也無法確定。就像一個人覺得身體有問題，不通過檢查，無法確定病人身體狀況，無法確定病因。

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詞條
詞條說明
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