武漢房屋安全檢測的定義房屋質(zhì)量三方鑒定

時間：2022-01-04作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：118

武漢房屋安全檢測的定義房屋質(zhì)量三方鑒定




一、房屋安全檢測的定義和適用范圍

房屋安全檢測是通過檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。

房屋安全檢測適用于已發(fā)現(xiàn)危險跡象的房屋。

二、房屋安全檢測包括下列基本內(nèi)容

1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。

5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。

6、分析房屋損壞的原因。

7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。

房屋安全檢測應(yīng)按《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13執(zhí)行。對工業(yè)廠房進(jìn)行安全檢測時，尚應(yīng)符合《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ144-90等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

什么情況下需要進(jìn)行房屋檢測？
近幾年，隨著國家法制建設(shè)的不斷完善，城市房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)展，也進(jìn)入到了一個相對冷靜期，未
來，主城區(qū)的住宅將以老舊小區(qū)為主，各大城市以及開始推進(jìn)老舊小區(qū)的改造，而一些酒店、廠房的改造
也會日益增多，近幾年，由于這些房屋改造導(dǎo)致的房屋坍塌事故時有發(fā)生，那么，怎么樣才能減少這種事
情的發(fā)生呢？
隨著既有建筑房屋使用時間的推移、建筑材料的老化，使用功能的不斷改變，私拆亂改現(xiàn)象屢禁不止，也
導(dǎo)致房屋的安全性不斷惡化，一旦遇到地震、洪澇等自然災(zāi)害及防不勝防的人為因素作用時，出現(xiàn)塌屋傷
人的惡性事故是必然的。
所以，為了防止悲劇的發(fā)生，當(dāng)我們的房屋出現(xiàn)以下情況時，就需要聯(lián)系專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋檢測了。
一、裂縫變形
當(dāng)?shù)孛婧蛪w出現(xiàn)裂縫問題，鋼筋外露、銹蝕，地基基礎(chǔ)出現(xiàn)裂縫等問題，一定要及時進(jìn)行鑒定。
二、維修升級
既有房屋裝修升級過程中，只要涉及到對建筑結(jié)構(gòu)的改變，一定要請專業(yè)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測鑒定。
三、使用功能發(fā)生改變
既有房屋使用功能的改變，比如廠房改酒店，酒店改辦公等，對于這些功能改變的建筑，一定要請專業(yè)的
房屋檢測鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，確保使用安全。
四、房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)損壞
當(dāng)發(fā)生自然災(zāi)害時，比如:地震、洪澇、火災(zāi)、爆炸等,都會對房屋造成嚴(yán)重的破壞影響，有些房屋可能本
來就存在質(zhì)量問題，當(dāng)經(jīng)歷過自然災(zāi)害后，房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)就會出現(xiàn)問題，這時就需要做房屋鑒定來確定
具體的加固計劃。
對于一些已經(jīng)存在一些明顯質(zhì)量問題的房屋,這類房屋的鑒定工作十分緊迫，因為這是關(guān)系到我們的安全,
也會影響到人們的正常居住。



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