武漢漢陽區(qū)房屋鑒定檢測三方房屋鑒定機構(gòu)

時間：2022-01-06作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：121

武漢漢陽區(qū)房屋鑒定檢測三方房屋鑒定機構(gòu)

一、房屋有無裂縫問題？

在鑒定房子的質(zhì)量等級時，需要查看房子中是否有裂縫問題，現(xiàn)在很多戶主都被房屋裂縫問題所困擾，常見的房屋裂縫問題有：墻面裂縫、地面裂縫、接縫處裂縫、大梁裂縫等，面對不同的裂縫問題，對其加固施工時所采取的方式也有所不同。如果是輕度裂縫問題，一般只需要使用水泥砂漿進行嵌入就能夠解決裂縫的問題，如果裂縫問題的質(zhì)量問題較重的話，需要使用修補裂縫效果顯著的灌漿料，并使用適宜的方法加固裂縫。

二、房屋的墻面是否有掉皮的問題？

如果是新房的話，當(dāng)對新房進行系統(tǒng)的檢測后，一般不會發(fā)現(xiàn)多少問題，如果是居住多年的房子，尤其是年久失修的房子，當(dāng)對這類房子進行系統(tǒng)的檢測時，多會發(fā)現(xiàn)多種嚴(yán)重的質(zhì)量問題，比如，在很多房子中都會發(fā)現(xiàn)墻面掉皮的問題，雖然墻面掉皮問題不是嚴(yán)重的質(zhì)量問題，但是戶主也應(yīng)該對其重視起來。

三、房屋的墻體是否有輕度傾斜的問題？

當(dāng)房子的墻體存在明顯的傾斜問題時，這時再想修復(fù)傾斜的墻體已經(jīng)很難了，所以說對于已經(jīng)居住多年的房子每年都需要對其進行全面的檢測，其中，墻體是否有傾斜問題就是戶主需要重點檢測的項目之一。

四、房屋門窗的安全等級是否達標(biāo)？

很多房子現(xiàn)在所使用的門窗還是多年前買房時安裝的，這些門窗的使用壽命已經(jīng)有了十幾年甚至二三十年的時間，門窗的密封性和防盜性能往往都已經(jīng)不能滿足當(dāng)下戶主對門窗的性能要求，如果發(fā)現(xiàn)家中的門窗也存在這方面的問題，需要及時將其更換。

五、房屋的承重性能是否達標(biāo)？

在對房屋進行鑒定時，有一個重點項目也是不容忽視的，就是對房屋的承重性能進行鑒定，隨著房子居住時間的不斷增長，現(xiàn)在很多房屋的承重能力都是在逐漸下降的，如果房屋內(nèi)擺放的家具重量較重，也會加劇房屋承重能力下降的速度，為了知曉房子的承重能力，戶主在對房屋鑒定時，也需要對房子的承重性能進行鑒定。

根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及委托要求，房屋安全檢測鑒定主要內(nèi)容如下：
（1）房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面圖現(xiàn)場測繪。
（2）房屋使用情況調(diào)查。
（3）房屋完損現(xiàn)狀調(diào)查。
（4）房屋整體傾斜、不均勻沉降檢測。
（5）房屋結(jié)構(gòu)材料強度檢測。
（6）根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，對房屋主體結(jié)構(gòu)承載力進行計算分析。
（7）在現(xiàn)場檢測和計算分析的基礎(chǔ)上，對房屋的安全性進行評估，并提出合理化建議。



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