武漢房屋和使用功能改變檢測(cè)房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2022-01-07作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：144

武漢房屋和使用功能改變檢測(cè)房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)應(yīng)在房屋進(jìn)行改建、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)。

適用范圍  ：
1、 適用于對(duì)房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變?cè)O(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況。
2、 可作為房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性依據(jù)，
3、 可以分析并提出相應(yīng)的處理措施和建議，
4、 可作為判斷房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變后對(duì)房屋安全性能的影響的依據(jù)。

檢測(cè)內(nèi)容  ：
1、當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎w結(jié)構(gòu)體系改變或雖為局部改變，但對(duì)整幢房屋的受力狀況造成較大影響時(shí)：
1)  分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求；
2)  對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)；
3)  建立合理計(jì)算模型，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對(duì)房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載力進(jìn)行驗(yàn)算；
4)  對(duì)改變房屋結(jié)構(gòu)的情況進(jìn)行抗震檢測(cè)。
5)  綜合評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測(cè)和評(píng)估依據(jù)，并提出相應(yīng)的處理措施和建議。

房屋使用功能改變檢測(cè)全稱是房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變，主要是對(duì)房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變?cè)O(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況。該檢測(cè)應(yīng)在房屋進(jìn) 行改建、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)。房屋的改造現(xiàn)在越來越普 遍，從成本和經(jīng)濟(jì)的角度來說，對(duì)房屋進(jìn)行改造比重建要經(jīng)濟(jì)的多。所以，房屋使用功能改變就變的尤其重要。
房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性有影響時(shí)。房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場(chǎng)等，也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門 洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對(duì)結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行安全性檢測(cè)評(píng)估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評(píng)估 結(jié)構(gòu)安全性。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能評(píng)估。因此，房屋使用功能改變檢測(cè)，主要檢測(cè)房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的 檢測(cè)。
房屋安全性檢測(cè)主要為調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況；采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損 壞部位、范圍和程度。房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定，必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性 能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。分析房屋損壞的原因，綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度，房屋安全檢測(cè)應(yīng)按《危 險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13執(zhí)行。對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行安全檢測(cè)時(shí)，尚應(yīng)符合《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ144－90等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。檢測(cè)結(jié)論為危險(xiǎn)房屋 或局部危險(xiǎn)房屋的檢測(cè)報(bào)告，須按規(guī)定報(bào)送上海市房屋質(zhì)量檢測(cè)中心審定。

建筑物在它的建造和使用期內(nèi)可能會(huì)遇到各種各樣的情況，在長(zhǎng)期的自然和使用環(huán)境的雙重作用下，結(jié)構(gòu)功能會(huì)逐漸減弱、降低，有時(shí)與原設(shè)計(jì)預(yù)期的要求有較大的差距，或者由于施工、使用、功能和管理方面的原因等，就需要對(duì)建筑物進(jìn)行檢測(cè)鑒定，對(duì)其結(jié)構(gòu)功能可靠性進(jìn)行科學(xué)的、客觀的評(píng)價(jià)，根據(jù)檢測(cè)鑒定結(jié)果，結(jié)合鑒定的目的和要求，給出相應(yīng)的鑒定結(jié)論和建議。
01 【工程施工質(zhì)量的檢測(cè)鑒定】
主要指在房屋建設(shè)或使用過程中，為查明工程施工質(zhì)量情況或?qū)こ淌┕べ|(zhì)量有懷疑、爭(zhēng)議時(shí)，而進(jìn)行的建筑工程施工質(zhì)量檢測(cè)鑒定，包括結(jié)構(gòu)工程的變形、裂縫鑒定，施工缺陷鑒定，及加固工程施工質(zhì)量鑒定等。根據(jù)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)用合理必要的檢測(cè)技術(shù)手段，對(duì)工程主體施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)、分析，逐項(xiàng)查驗(yàn)，依據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)綜合評(píng)定工程施工質(zhì)量等級(jí)。如委托涵蓋施工質(zhì)量問題的原因分析，則在全面檢測(cè)分析的基礎(chǔ)上，逐項(xiàng)分析、排除，找出施工質(zhì)量問題的原因所在，并提出合理的解決處理方案。
02 【工程受環(huán)境影響情況的鑒定】
主要指建筑工程周圍存在有害介質(zhì)或附近深基坑設(shè)計(jì)施工不當(dāng)、樁基施工振動(dòng)過大、降水作業(yè)等，造成建筑損傷而進(jìn)行的檢測(cè)鑒定。如委托涵蓋原因分析，則在全面檢測(cè)分析的基礎(chǔ)上，逐項(xiàng)分析、排除，以找到工程受環(huán)境影響的原因，并提出合理的解決處理方案。涉及到周邊工程設(shè)計(jì)施工方案合理性分析的，尚應(yīng)進(jìn)行對(duì)應(yīng)計(jì)算分析。
03 【工程災(zāi)后鑒定】
主要指建筑工程遭遇到火災(zāi)、水災(zāi)、雪災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、爆炸、地震、地質(zhì)災(zāi)害、撞擊等災(zāi)害后而進(jìn)行的檢測(cè)鑒定。 對(duì)受災(zāi)建筑工程的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行全數(shù)檢查檢測(cè)，根據(jù)其受損程度，按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行受損區(qū)域劃分，根據(jù)不同區(qū)域構(gòu)件的實(shí)際狀況，計(jì)算評(píng)定其安全性能，并提出合理的加固或其他處理方案。
04 【工程增擴(kuò)建或改造前的鑒定】
主要指建筑工程進(jìn)行改造、修繕或建筑結(jié)構(gòu)使用功能發(fā)生變化如建筑增層、擴(kuò)建、荷載增加、工業(yè)廠房生產(chǎn)工藝改等，原設(shè)計(jì)不能繼續(xù)滿足使用要求，或者原設(shè)計(jì)不可考，或者對(duì)工程量、結(jié)構(gòu)承載能力有懷疑而對(duì)建筑、建筑局部或某些結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行的承載能力、安全性、可靠性檢測(cè)鑒定。
05 【建筑**期使用的鑒定】
主要指建筑達(dá)到設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期，結(jié)構(gòu)功能基本完好或部分完好，因生產(chǎn)和生活需要繼續(xù)使用而進(jìn)行的檢測(cè)鑒定。 按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，運(yùn)用必要的檢測(cè)手段，對(duì)擬鑒定**期建筑，查明其建設(shè)時(shí)期執(zhí)行的設(shè)計(jì)、施工等標(biāo)準(zhǔn)要求，全面檢查檢測(cè)工程的各項(xiàng)參數(shù)指標(biāo)，依據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)(現(xiàn)行鑒定標(biāo)準(zhǔn)、原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范，結(jié)合現(xiàn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等)綜合判定其安全性和后續(xù)使用年限，確定維修及加固項(xiàng)。需特別注意結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗老化處理，如混凝土碳化處理、鋼結(jié)構(gòu)的銹蝕處理等。
06 【為既有建筑物確權(quán)驗(yàn)收進(jìn)行的質(zhì)量鑒定】
主要為解決既有建筑物的歷史遺留問題，以及基本建設(shè)程序不完整或工程資料缺失的建筑物確權(quán)驗(yàn)收等而進(jìn)行檢測(cè)鑒定。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，調(diào)查工程是否進(jìn)行了正規(guī)設(shè)計(jì)施工、監(jiān)理等程序，如缺項(xiàng)，則應(yīng)恢復(fù)結(jié)構(gòu)或全面核查其建筑結(jié)構(gòu)狀態(tài)，運(yùn)用必要的檢測(cè)手段，對(duì)工程各項(xiàng)參數(shù)進(jìn)行全面檢查檢測(cè)，計(jì)算分析其安全性能，評(píng)判其安全性或可靠性，找出不滿足項(xiàng)，提出合理的加固處理方案以促整改。
07 【地基基坑工程的鑒定】
主要指為評(píng)定建筑工程地基、樁基方案、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)施工方案合理性、基坑施工質(zhì)量，或基坑建設(shè)資料缺失、基坑出現(xiàn)工程事故等而進(jìn)行的檢測(cè)鑒定。按照相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)擬鑒定基坑工程及其毗鄰建筑進(jìn)行調(diào)查，對(duì)基坑工程的各項(xiàng)檢測(cè)參數(shù)進(jìn)行全面檢測(cè)、分析，逐項(xiàng)查驗(yàn)，依據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際計(jì)算分析結(jié)果，綜合評(píng)判基坑工程的可行性、合理性及施工質(zhì)量等級(jí)，并提出合理的加固處理方案。
08 【建筑抗震鑒定】
主要指建筑原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防烈度提高、建筑改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境、建筑達(dá)到設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期，需要繼續(xù)使用等而進(jìn)行的專項(xiàng)抗震檢測(cè)鑒定。按照相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，在對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行檢測(cè)和調(diào)查的基礎(chǔ)上，采用 PKPM 系列結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件對(duì)擬鑒定工程的技術(shù)參數(shù)、輸出結(jié)果等進(jìn)行全面分析、查驗(yàn)，以確定工程的抗震不滿足項(xiàng)，并提出合理的抗震加固處理方案。
09 【危險(xiǎn)房屋鑒定】
危險(xiǎn)房屋為結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。為有效利用既有房屋，正確判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，及時(shí)治理危險(xiǎn)房屋，確保使用安全，也稱之為在正常使用情況下房屋的安全性或危險(xiǎn)程度。
10 【特種構(gòu)筑物的檢測(cè)鑒定】
主要指為查明既有特殊構(gòu)筑物在使用過程中的安全性、可靠性，或?qū)こ淌┕べ|(zhì)量有懷疑、爭(zhēng)議，或在使用過程中發(fā)生結(jié)構(gòu)老化、損傷等而進(jìn)行的特種建筑工程專項(xiàng)檢測(cè)鑒定，包括煙囪貯倉(cāng)、通廊、水池、水塔、高聳塔架等。


武漢房屋和使用功能改變檢，武 漢 市 ：江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū) 、東西湖區(qū)，漢南區(qū)、蔡甸區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)、新洲區(qū)、東湖**開發(fā)區(qū)、沌口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)







湖北維施工程技術(shù)有限公司專注于廠房結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定,廠房安全檢測(cè)等, 歡迎致電 15327241828

• 詞條

  詞條說明

• 新洲區(qū)廠房改造檢測(cè)

  新洲區(qū)廠房改造檢測(cè)（一）項(xiàng)目概況鑒定類型：廠房改造后結(jié)構(gòu)安全鑒定?（二）廠房改造檢測(cè)檢測(cè)鑒定目的為了解該廠房改造后鑒定范圍內(nèi)主體結(jié)構(gòu)能否滿足安全使用的要求，我公司對(duì)該廠房結(jié)構(gòu)進(jìn)行廠房可靠性鑒定。?（三）廠房改造檢測(cè)鑒定內(nèi)容1、對(duì)廠房基礎(chǔ)形式、結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、武漢廠房地址、建造年代、廠房朝向、廠房裝修概況及廠房用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。2、對(duì)該廠房現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺

• 襄城區(qū)幼兒園安全檢測(cè)

  襄城區(qū)幼兒園安全檢測(cè)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件，對(duì)幼兒園的損傷狀況進(jìn)行了全面調(diào)查。1#幼兒園存在的損傷情況主要表現(xiàn)為：（1）墻面豎向裂縫、粉刷剝落和滲水；（2）吊頂滲水。2#幼兒園存在的損傷情況主要表現(xiàn)為：（1）墻面開裂、粉刷剝落和發(fā)霉；（2）吊頂開裂、粉刷剝落等。?一、幼兒園完損等級(jí)的綜合評(píng)定根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《幼兒園完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（城住字(84)*678號(hào)）的有關(guān)要求，對(duì)幼兒園

• 鄂州基坑周邊房屋檢測(cè)技術(shù)力量雄厚

  鄂州基坑周邊房屋檢測(cè)技術(shù)力量雄厚隨著城市發(fā)展和城市建設(shè)的不斷進(jìn)步，城市中的舊城改造、翻建、**工程建設(shè)等在實(shí)施過程中，會(huì)對(duì)周圍屋子產(chǎn)生一定的影響，使得原有房屋或**管線產(chǎn)生傾斜、裂縫或破壞，因而，施工需要對(duì)周邊房屋進(jìn)行檢查，根據(jù)上海市工程建設(shè)規(guī)范《基坑工程施工監(jiān)測(cè)規(guī)程》和上海市工程建設(shè)規(guī)范《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》要求，在基坑深度周邊2-3倍范圍內(nèi)的建筑物需要做周邊相鄰影響檢測(cè)。房屋檢測(cè)的時(shí)間應(yīng)該在安排

• 東西湖 房屋危險(xiǎn)性鑒定

  東西湖 房屋危險(xiǎn)性鑒定?根據(jù)相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，我們所說的危險(xiǎn)房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。?根據(jù)房屋危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，危房可以分為以下不同等級(jí)：1、對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。2、對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。3、危房需由鑒定單位提出全面分析、