谷城縣廠房可靠性鑒定第三方房屋鑒定機(jī)構(gòu)

時間：2022-02-18作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：16

谷城縣廠房可靠性鑒定第三方房屋鑒定機(jī)構(gòu)



舊工業(yè)廠房加固改造條件：
１、保持原有廠房、房屋結(jié)構(gòu)形式不變，僅在平面上進(jìn)行重新布局，滿足新的生產(chǎn)要求，部分構(gòu)件需要改造或加固，結(jié)構(gòu)體系不發(fā)生變化。
２、保持原有廠房、房屋結(jié)構(gòu)形式不變，但主要承重結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，主要承重構(gòu)件需要改造或加固，平面和豎向都要進(jìn)行重新布局，結(jié)構(gòu)傳力體系發(fā)生變化。
舊工業(yè)廠房加固改造方法：
１、增大截面加固法。
２、置換混凝土加固法。
３、外加預(yù)應(yīng)力加固法。
４、外粘型鋼加固法。
５、粘貼纖維復(fù)合材加固法。
６、粘貼鋼板加固法和增設(shè)支點(diǎn)加固法。
   通過以上檢測手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運(yùn)行狀態(tài)，在檢測中，為建筑物提供安全**，并出具全面的廠房檢測報告和廠房加固建議及方案。對于需要驗(yàn)廠的廠房進(jìn)行廠房安全檢測，不僅能確保建筑安全和工作人員的安全，滿足外企及**部門對于這一方面的要求，還能與設(shè)計(jì)進(jìn)行對比，確保工程施工的質(zhì)量滿足使用要求。
改造前
需對廠房的結(jié)構(gòu)和承載力重新進(jìn)行復(fù)核和建模計(jì)算等工作，以便對改造工程、方案提供數(shù)據(jù)支持和建議；
改造后
需對廠房的改造現(xiàn)狀和圖紙進(jìn)行復(fù)核和驗(yàn)收，以保證廠房改造后的質(zhì)量和廠房辦證的需要。

廠房強(qiáng)度檢測
主要又分廠房安全性檢測和廠房抗震檢測，廠房安全性檢測是指通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算、對廠房安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的廠房。

廠房抗震檢測
是指該檢測使用于正在使用中的廠房及擬作改造的廠房的抗震能力評定。主要通過檢測廠房的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查廠房的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對廠房的抗震性能做出評價。
廠房使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門 洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估 結(jié)構(gòu)安全性。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時，尚需進(jìn)行抗震性能評估。因此，廠房使用功能改變檢測，主要檢測廠房在改變功能荷載的情況下廠房的安全性和抗震性能的 檢測。
廠房安全檢測一般需要通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對結(jié)構(gòu)的安全進(jìn)行評估，并提出必要的加固建議處理。
抗震建筑，是指在抗震設(shè)防烈度為6度及以上地區(qū)必須進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)建筑。從**的重大地震災(zāi)害調(diào)查中可以發(fā)現(xiàn)，95%以上的人命傷亡都是因?yàn)榻ㄖ锸軗p或倒塌所致的。因此，對于建筑物進(jìn)行抗震性能檢測，也是防震減災(zāi)工作中的一項(xiàng)主要任務(wù)。廠房抗震檢測通過檢測廠房的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對廠房在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過程。

對于廠房或者其他既有工程經(jīng)使用多年時，存在以下情況時，需進(jìn)行廠房安全性檢測。
1）達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用；
2）用途改變或使用需求增加；
3）使用環(huán)境改變；
4）遭受災(zāi)害或者事故；
5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷；
6）出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài)；
7）未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀；
8）對可靠性有疑。
廠房加固改造條件：
１、保持原有廠房結(jié)構(gòu)形式不變，僅在平面上進(jìn)行重新布局，滿足新的生產(chǎn)要求，部分構(gòu)件需要改造或加固，結(jié)構(gòu)體系不發(fā)生變化。
２、保持原有廠房結(jié)構(gòu)形式不變，但主要承重結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，主要承重構(gòu)件需要改造或加固，平面和豎向都要進(jìn)行重新布局，結(jié)構(gòu)傳力體系發(fā)生變化。

廠房加固改造方法：
１、增大截面加固法。
２、置換混凝土加固法。
３、外加預(yù)應(yīng)力加固法。
４、外粘型鋼加固法。
５、粘貼纖維復(fù)合材加固法。
６、粘貼鋼板加固法和增設(shè)支點(diǎn)加固法。
廠房加固檢測是在廠房進(jìn)行加固工程前，對廠房的現(xiàn)狀進(jìn)行檢測，通過報告的形式，直接反映被加固廠房的主體結(jié)構(gòu)安全情況，對后期的廠房加固工程提供全面和專業(yè)的加固建議方案，確保后期加固工程的書順利進(jìn)行。廠房在加固前后都需要進(jìn)行廠房安全性檢測和廠房抗震檢測。
廠房加固改造的基本原則:
1.安全：以保證生產(chǎn)安全為首要目的，生產(chǎn)必須安全，沒有安全也就無從談擴(kuò)大生產(chǎn)。
2.經(jīng)濟(jì)：企業(yè)改造的目的，是為了獲取較大利潤，因此，建筑加固改造成本應(yīng)盡可能小。
3.可行：將挖潛改造給企業(yè)生產(chǎn)增加的影響降到較小。正常生產(chǎn)中的企業(yè)，停產(chǎn)會給企業(yè)、職工造成較大的經(jīng)濟(jì)損失，也對生產(chǎn)要素市場產(chǎn)生影響。因此，應(yīng)選擇合適的建筑加固改造策略。
作為生產(chǎn)和工人勞動場所，廠房、房屋改造必須遵循安全、經(jīng)濟(jì)、可行這三項(xiàng)原則。

廠房檢測，包含鋼結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)廠房。在使用功能發(fā)生改變時，或擬進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造、擴(kuò)建、改建，對結(jié)構(gòu)改造安全性存在疑問時進(jìn)行。
 

 
已建成使用的廠房抗震設(shè)防要求提高，擔(dān)心廠房質(zhì)量安全問題，廠房使用功能發(fā)生改變，或擬進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造、擴(kuò)建、加層時，需要對廠房進(jìn)行檢測鑒定。
 
檢測鑒定結(jié)果是廠房改擴(kuò)建設(shè)計(jì)必要的技術(shù)依據(jù)，報建、過審批、辦產(chǎn)證，設(shè)計(jì)審查的*資料。
 
工作內(nèi)容：
 
對廠房進(jìn)行全面檢測，重點(diǎn)針對廠房改擴(kuò)建方案進(jìn)行抗震性能的評估并提出處理意見。傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
 
檢測對象：
 
辦公樓，廠房，公共建筑等有改造擴(kuò)建需求的項(xiàng)目。房屋、廠房建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴(kuò)建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系使用功能改變等房屋改建。

廠房變形專項(xiàng)檢測

廠房檢測
工程背景
本次鑒定房屋位于蘇州市，為了解房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形和地面沉降情況，委托第三方檢測公司對該房屋進(jìn)行廠房變形檢測，并提出檢測結(jié)論。
根據(jù)房屋檢測的相關(guān)規(guī)定，針對受檢房屋的特點(diǎn)和實(shí)際狀況，本次檢測鑒定的主要內(nèi)容包括：(1)廠房建筑、結(jié)構(gòu)情況調(diào)查;(2)廠房鋼柱垂直度檢測;(3)廠房鋼梁撓度檢測;(4)廠房地坪沉降檢測;(5)根據(jù)檢測結(jié)果，進(jìn)行分析與評估，出具檢測報告。

解決方案
通過現(xiàn)場對廠房檢測得出，建議在條件允許的情況下對損壞地坪進(jìn)行修復(fù)。建議在后續(xù)使用過程中對受檢房屋進(jìn)行定期外觀質(zhì)量及變形監(jiān)測。若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應(yīng)及時采取有效處理措施。


廠房建于2009年，為鋼筋混凝土框排架結(jié)構(gòu)和輕鋼屋面結(jié)構(gòu)體系。廠房平面布置不規(guī)則，主體部分呈矩形，局部有附屬的單跨廠房。廠房首層主要為設(shè)備用房和會議室、食堂、淋浴室、較衣室、貯藏室等輔助用房；二層為鋼筋混凝土樓面，主要為生產(chǎn)車間和設(shè)備操作控制室。廠房內(nèi)布置有90T的橋式吊車2臺、110T的橋式吊車1臺、120T的橋式吊車2臺。廠房為整體二層局部四層的鋼筋混凝土框排架結(jié)構(gòu)，屋面為輕鋼桁架屋面結(jié)構(gòu)；廠房抗震設(shè)防烈度為6度，結(jié)構(gòu)安全等級為二級；基礎(chǔ)采用預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)。
 
經(jīng)檢測，廠房主要受力體系布置基本符合設(shè)計(jì)要求，抽樣構(gòu)件的截面尺寸與設(shè)計(jì)圖紙基本一致，二層樓面標(biāo)高抽樣復(fù)核尺寸與設(shè)計(jì)圖紙基本一致。受檢廠房混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。受檢廠房鋼筋混凝土排架柱的不垂直度很小，小于《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2015）中關(guān)于“柱不垂直度小于H/1000且<=30mm”（H為柱全高）的限值要求。
 
經(jīng)檢測，鋼吊車梁跨中垂直上拱值基本滿足《鋼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205-2001附錄表E.0.2中“垂直上拱值不**過10mm”的要求，個別構(gòu)件的上拱值略**過規(guī)范允許值要求。屋面鋼桁架跨中起拱值不滿足鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明和《鋼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205-2001的要求，個別構(gòu)件跨中向下?lián)锨冃巍?br>
 
損傷檢測結(jié)果表明，廠房梁、柱等主體結(jié)構(gòu)基本完好，梁柱節(jié)點(diǎn)、主次梁節(jié)點(diǎn)基本完好未見明顯變形等不良現(xiàn)象；廠房局部鋼構(gòu)件受高溫高腐蝕環(huán)境影響銹蝕嚴(yán)重；所有的柱間支撐高強(qiáng)螺栓孔開孔不規(guī)范，對支撐軸力的傳遞有一定的影響；廠房外墻局部立面出現(xiàn)傾斜裂縫，這類損傷主要是由材料收縮、溫度變化以及結(jié)構(gòu)老化等原因?qū)е碌?，不影響主體結(jié)構(gòu)安全。
 
正常使用狀態(tài)下的廠房結(jié)構(gòu)驗(yàn)算結(jié)果表明，在不考慮地震作用的的情況下，廠房結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力均滿足正常使用要求。
 
建議對銹蝕嚴(yán)重的抗風(fēng)柱進(jìn)行防腐處理。廠房首層結(jié)構(gòu)長期處于高溫高腐蝕環(huán)境，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件受腐蝕的情況會非常嚴(yán)重，建議定期對重要受力部位的鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)有構(gòu)件銹蝕嚴(yán)重或螺栓松動的情況，應(yīng)立即作加固或更換處理。二層樓面負(fù)荷較大，建議加強(qiáng)監(jiān)測，如發(fā)現(xiàn)有受荷過大造成樓板開裂的情況，應(yīng)立即作加固修復(fù)處理。二層樓面鋼筋混凝土排架柱上設(shè)有多臺重級工作制吊車，吊車梁和排架柱是主要的受力構(gòu)件，對整個結(jié)構(gòu)的安全至關(guān)重要，建議加強(qiáng)監(jiān)測。


廠房完損的檢測的內(nèi)容：

（1）房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核
（2）房屋完損狀況檢測
（3）房屋變形檢測
（4）房屋傾斜檢測
（5）房屋相對不均勻沉降檢測
（6）匯總檢測和計(jì)算結(jié)果，對房屋的完損狀況進(jìn)行評定

1檢測目的、范圍和內(nèi)容
 為一棟單層門式剛架廠房，建造于2019年。為了解該廠房的質(zhì)量狀況，對該廠房進(jìn)行質(zhì)量檢測，并為后續(xù)處理提供技術(shù)依據(jù)。
 
本次檢測鑒定的主要內(nèi)容包括：
 
（1）廠房建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查；
 
（2）廠房使用情況調(diào)查；
 
（3）廠房建筑平面布置圖測繪；
 
（4）廠房完損情況調(diào)查；
 
（5）廠房鋼柱垂直度檢測；
 
（6）廠房主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測；
 
（7）結(jié)合現(xiàn)場檢測結(jié)果，出具檢測報告。
 
2技術(shù)依據(jù)
 
（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）；
 
（2）《工程測量規(guī)范》（GB 50026-2007）；
 
（3）《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50621-2010）；
 
（4）《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50205-2001）；
 
（5）《金屬材料里氏硬度試驗(yàn)*1部分：試驗(yàn)方法》（GB/T17394.1-2014）。
 
3判定標(biāo)準(zhǔn)
 
（1）《門式剛架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》（GB 51022-2015）；
 
（2）《鋼結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》（GB 50755-2012）；
 
（3）《黑色金屬硬度及強(qiáng)度換算值》（GB/T 1172-1999）。
 
4檢測及分析結(jié)果
 
4.1廠房建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查
 
為單層門式剛架結(jié)構(gòu)廠房，建造于2019年，主要作為生產(chǎn)車間使用。受檢廠房建筑平面呈矩形，南北向總長約為6*m，東西向總寬約為45.70m，廠房建筑面積約為2886m2，無室內(nèi)外高差，屋脊高度為9.6m。屋面采用輕鋼結(jié)構(gòu)雙坡屋面。設(shè)計(jì)單位和施工單位均不詳。
 
該廠房共7榀剛架，縱向柱距主要為10.0m，橫向共4跨，跨度主要為5.0m、17.0m。鋼柱截面尺寸主要為H340mm×245mm×10mm×14mm和H400mm×200mm×8mm×10mm，鋼梁截面尺寸主要為H760mm×240mm×8mm×
 
12mm和H（1100~760）mm×240mm×8mm×12mm，鋼梁與檁條之間設(shè)隅撐連接，鋼梁上方鋪設(shè)C型檁條，檁條間設(shè)有拉條。




湖北維施工程技術(shù)有限公司專注于武漢消防檢測,武漢電線電纜檢測,武漢玻璃幕墻四性檢測等, 歡迎致電 18164061828

• 詞條

  詞條說明

• 黃石舊房改公寓改造檢測鑒定房屋安全質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)

  黃石舊房改公寓改造檢測鑒定房屋安全質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)舊房翻修改造安全隱患隨時存在 房屋檢測很重要 ?多數(shù)房屋使用者都不清楚正在使用的房屋是什么結(jié)構(gòu)，在這種情況下隨意進(jìn)行房屋改造，房屋改造后也沒有進(jìn)行房屋檢測，對房屋改造后的安全使用進(jìn)行房屋鑒定，破壞了房屋原本的穩(wěn)定性，那會很容易出現(xiàn)大問題甚至?xí)绊懮敭a(chǎn)的安全。房屋結(jié)構(gòu)使用功能改變之后必須要進(jìn)行房屋檢測，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，確定結(jié)構(gòu)安

• 蘄春縣舊房改造檢測

  蘄春縣舊房改造檢測舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居住時間相對長，或裝修不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而對房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)果、廚衛(wèi)部局等重新設(shè)計(jì)加以改造裝修。介紹舊房改造改造的部份一般為以下幾種：1、房屋因居住太久，感覺太舊。這種情況下的改造我們通常稱為翻新。2、不喜歡當(dāng)前的房屋風(fēng)格而時行的房屋裝修風(fēng)格的改造裝修。3、房屋功能不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而進(jìn)行房屋功能性改造，這種是真正意義上的改造。質(zhì)

• 江陵縣房屋抗震檢測專業(yè)檢測隊(duì)伍

  江陵縣房屋抗震檢測專業(yè)檢測隊(duì)伍關(guān)于房屋抗震鑒定的一些小知識，大家都了解多少呢？首先，來說說加固類型，可分為房屋結(jié)構(gòu)全體抗震加固(即系統(tǒng)加固)和構(gòu)件加固。系統(tǒng)加固是針對房屋結(jié)構(gòu)全體抗震功能缺乏現(xiàn)行抗震判定規(guī)范而進(jìn)行的加固;構(gòu)件加固是針對部分構(gòu)件承載力缺乏而進(jìn)行的部分構(gòu)件的加固。加固原則既有建筑抗震加固的設(shè)計(jì)原則應(yīng)符合下列要求：1、加固方案應(yīng)根據(jù)抗震鑒定結(jié)果經(jīng)綜合分析后確定，分別采用房屋整體加固、區(qū)段

• 襄城區(qū)廠房樓板承重檢測實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富

  襄城區(qū)廠房樓板承重檢測實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富標(biāo)準(zhǔn)廠房的承受重量是多少？嚴(yán)格講是活荷載，如果貨物長期堆放，且不移動的話，在堆放時輕拿輕放，可以考慮按恒荷載衡量能否放置此重量的貨物，如若移動，則必須按活荷載考慮！若按一般廠房設(shè)計(jì)樓板能承受標(biāo)準(zhǔn)荷載是4.2KN/M2。廠房的二樓放置設(shè)備,要看放置設(shè)備本身重量及設(shè)備運(yùn)行頻率產(chǎn)生的動荷載決定建議提供結(jié)構(gòu)圖及設(shè)備安裝資料.經(jīng)結(jié)構(gòu)工程師計(jì)算審核后方可做出決定。廠房的二樓放