武漢市房屋裂縫檢測(cè)鑒定單位

時(shí)間：2022-02-18作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：109

武漢市房屋裂縫檢測(cè)鑒定單位

樓上住戶新裝修？新購(gòu)買的房屋樓板開裂又滲水？房屋使用多年后房屋承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)多條裂縫？溫差裂縫和結(jié)構(gòu)裂縫的區(qū)別有那些？對(duì)于裂縫的處理應(yīng)當(dāng)怎么辦？房屋安全鑒定找哪個(gè)部門聯(lián)系？相信有很多的客戶朋友都遇到過這些問題，如何處理是關(guān)鍵，**房屋使用的安全找房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)來(lái)檢測(cè)。

在房屋安全鑒定過程中房屋樓板開裂大致有三種情況：
1、由混凝土收縮引起的，表現(xiàn)為對(duì)穿性裂縫，裂縫可能會(huì)導(dǎo)致房屋滲水，這種裂縫比較普遍，尤其是在大開間房屋的墻角形成45度角斜裂縫，這些裂縫對(duì)房屋安全的影響不是很大，但會(huì)影響房屋的使用和耐久性，如在樓板的關(guān)鍵部位增設(shè)一些鋼筋，減少混凝土中外加劑的摻量，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，則可避免這些裂縫的產(chǎn)生。
2、施工初期因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)由溫度引起的，裂縫呈蜘蛛網(wǎng)狀。這種裂縫過密過多，則反映混凝土的質(zhì)量差，會(huì)影響樓板的承載力，如在施工中加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，則可避免產(chǎn)生這種裂縫。
3、受力裂縫，一般出現(xiàn)在支座處的板面，或板中部的板底，此類裂縫一般不對(duì)穿，且外寬內(nèi)窄，若此類裂縫過寬過密，則說明樓板太薄或混凝土強(qiáng)度過低或鋼筋太少，要應(yīng)予充分關(guān)注，這類裂縫是比較危險(xiǎn)的，可能隨著危機(jī)房屋安全，需委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋鑒定。


墻體開裂主要也有三種情形：
1、由于房屋不均勻沉降引起的，這類墻體裂縫是十分危險(xiǎn)的，表現(xiàn)為傾斜、有方向性、有規(guī)則的裂縫，造成這種裂縫的主要原因是建造房子時(shí)地基和基礎(chǔ)沒打好，對(duì)房屋的安全和使用都有很大影響，建議及時(shí)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定。
2、由溫度引起的，又可分為兩種情況，一種單單是粉刷裂縫，不涉墻體，這種裂縫對(duì)房屋的安全和使用都沒有太大影響。
3、梁下的墻體受力太大引起的，對(duì)房屋的安全和使用都有影響，產(chǎn)生這種裂縫的原因主要有二，一是在房屋設(shè)計(jì)時(shí)出了問題，墻體承受的壓力太大；一是墻體的質(zhì)量不好，承壓能力太差，這類房屋也是主要適時(shí)關(guān)注。


當(dāng)然房屋裂縫種類繁多，上海房屋安全鑒定上面羅列的只是主要得可能性，如果碰到復(fù)雜情況或者把握不大時(shí)，還是較好請(qǐng)房屋安全鑒定專業(yè)人士來(lái)鑒定房屋情況，以便給出專業(yè)*的分析和判斷。


裂縫檢測(cè)方法及注意事項(xiàng)

1、裂縫檢測(cè)方法

工程實(shí)際中，橋梁結(jié)構(gòu)裂縫的種類是多種多樣的，產(chǎn)生的原因也是錯(cuò)綜復(fù)雜，且彼此相互作用

因此，我們?cè)跈z測(cè)或分析時(shí)，應(yīng)從多方面進(jìn)行研究，根據(jù)實(shí)際情況，分析裂縫成因及對(duì)結(jié)構(gòu)工作狀態(tài)和承載能力的影響程度，提出安全、有效的處理措施。

對(duì)于混凝土橋梁裂縫處理一般可通過下列步驟解決：

⑴通過調(diào)查和檢測(cè)掌握裂縫的特征，如：裂縫出現(xiàn)部位、裂縫長(zhǎng)度及走向、裂縫寬度、裂縫深度、裂縫形狀（是否交叉）以及裂縫的發(fā)展速度等。

在橋梁裂縫檢測(cè)過程中，經(jīng)常會(huì)定期檢測(cè)裂縫的變化情況，可用以下簡(jiǎn)易方法進(jìn)行：

①用讀數(shù)放大鏡或裂縫觀測(cè)儀直接測(cè)量裂縫的寬度。

②設(shè)置兩塊金屬板相接觸，量測(cè)并記下裂縫變化的尺寸。

③利用水泥漿或石膏作成薄片的標(biāo)記貼在裂縫處，或用玻璃片糊在裂縫上，觀察其是否繼續(xù)開裂。

⑵根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，綜合設(shè)計(jì)、施工資料的調(diào)查，分析裂縫產(chǎn)生的時(shí)間，判斷裂縫的性質(zhì)及產(chǎn)生的可能原因。

⑶可通過計(jì)算或荷載試驗(yàn)確定裂縫對(duì)橋梁工作狀況和承載能力的影響。

對(duì)于一座具體的橋梁，可根據(jù)實(shí)際情況和必要性確定是否進(jìn)行荷載試驗(yàn)，關(guān)鍵是要掌握裂縫的成因、性質(zhì)及對(duì)結(jié)構(gòu)工作狀況、承載能力和耐久性的影響程度，如果能夠根據(jù)經(jīng)驗(yàn)和計(jì)算有把握判別，則無(wú)須進(jìn)行荷載試驗(yàn)。

⑷確定處理方案。

2、裂縫檢測(cè)過程中的注意事項(xiàng)

⑴裂縫檢測(cè)工作盡量在結(jié)構(gòu)受外界因素影響較小時(shí)進(jìn)行。

⑵要求記錄氣溫的情況。因?yàn)闅鉁亟档蜁r(shí)，結(jié)構(gòu)的外層比內(nèi)層冷卻的快些，因而表面收縮較快，這時(shí)裂縫呈現(xiàn)的較大，當(dāng)氣溫增高時(shí)則情況相反。

⑶要求記錄檢測(cè)日期。因?yàn)楫?dāng)裂縫處于不穩(wěn)定階段時(shí)，裂縫的狀態(tài)會(huì)隨時(shí)間推移受外界影響而變化。




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