中山市房屋安全評估公司

時間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：33

房屋安全檢測鑒定怎么辦理

1、調(diào)查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護(hù)狀況，找出對抗震不利的因素和相關(guān)的非抗震缺陷。

2、調(diào)查分析結(jié)構(gòu)體系、主要構(gòu)件完損性情況、歷史改造情況以及建筑物抗震構(gòu)造措施情況。

3、調(diào)查復(fù)核建筑物原有荷載和作用，檢測建筑物的變形（沉降、傾斜），裂縫及周圍環(huán)境對主要構(gòu)件（包括砌體）腐蝕情況。

4、實測建筑各砌體墻、構(gòu)造柱和圈梁的布置；各砌體磚、砂漿的強(qiáng)度等級；各混凝土承重結(jié)構(gòu)（柱、梁、樓板、樓梯構(gòu)件）的截面、配筋和混凝土的強(qiáng)度等級；混凝土構(gòu)件的碳化深度及鋼筋銹蝕程度，樓面及屋面建筑構(gòu)造層厚度等

5、對地基及基礎(chǔ)的現(xiàn)狀進(jìn)行鑒定和評價。

6、根據(jù)建筑改造方案，結(jié)合建筑物現(xiàn)狀作抗震分析，并對建筑物的整體抗震性能作出綜合評價。

7、據(jù)對建筑物做出的綜合抗震性能評價，提供指導(dǎo)加固設(shè)計的結(jié)論建議。

8、其他未說明項目按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB、《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》DGJ08-81-2015等國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 



房屋加層技術(shù)特點：

1、技術(shù)特點

1.1結(jié)構(gòu)加固是將原建筑物鋼筋混凝土柱外包格構(gòu)柱，格構(gòu)柱由原基礎(chǔ)承臺面起，柱角加角鋼，柱體焊鋼箍，柱面包鋼網(wǎng)，達(dá)到增加鋼筋混凝土柱承載力的目的。

1.2適用于毗鄰建筑物多，且周圍施工場地狹窄的舊樓加層、加固、擴(kuò)建等改造工程。

1.3*增加特殊設(shè)備，工藝可操作性強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)實用，易于推廣。

2、適用范圍

本技術(shù)適用于建筑物的結(jié)構(gòu)加層、加固等擴(kuò)建改造工程。

3、工藝原理

在建筑物加層改造過程中根據(jù)設(shè)計圖紙柱截面的尺寸要求，采用鋼筋混凝土柱外包格構(gòu)柱的加固施工技術(shù)，加大柱的承載力，并將格構(gòu)柱接頭與新增樓層結(jié)構(gòu)連接，達(dá)到加層擴(kuò)建的目的。

（1）如何對底部結(jié)構(gòu)的承載能力進(jìn)行測評。通常而言，房屋的加層改造不可能不涉及到房屋地基的承載能力問題。特別是對那些直接建在既有建筑物的基礎(chǔ)上增層問題，合理有效地預(yù)測底部結(jié)構(gòu)的承載能力就很關(guān)鍵。通過顯而易見的分析我們可以得知，地基土長時間受到中立的作用，促使地基中相關(guān)水分得意揮發(fā)，地基的堅固度得以增強(qiáng)，這對地基的承載力來說是一次有效地促進(jìn)。與此同時，樁基礎(chǔ)建筑物承載能力的大大增強(qiáng)也使得地基的堅固程度得以增強(qiáng)。根據(jù)在實踐過程中長期總結(jié)出來的經(jīng)驗，我認(rèn)為，要想預(yù)測地基承載力的提高，必須采用以下辦法：

①土性指標(biāo)規(guī)范查表法：根據(jù)現(xiàn)場鉆探得到的土性指標(biāo)來得出增長后的地基承載力。

②公式計算法：對在既有的房屋荷載作用下，地基承載力的增長，國內(nèi)外都給出了一些公式，以便于通過計算求得增長后的地基承載力。

③規(guī)范比較法：新的地基規(guī)范比老的規(guī)范要高。④地區(qū)經(jīng)驗法：根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H經(jīng)驗而提出的一些地基承載力增長的參數(shù)。 


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