英山倉(cāng)庫(kù)房屋安全檢測(cè)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)

    通常來(lái)說(shuō),如果大家是購(gòu)買的新房的話,房屋的質(zhì)量還是有**的,因?yàn)殚_發(fā)商在辦理房屋的**登記之前必須先通過(guò)國(guó)土和住建部門的驗(yàn)收,但是在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中,因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況也有很多,那么在使用過(guò)一段時(shí)間后,房屋的質(zhì)量還可靠嗎?
    現(xiàn)在有很多朋友在買房的時(shí)候,都會(huì)精挑細(xì)選、慎重考慮,通常來(lái)說(shuō),如果大家是購(gòu)買的新房的話,房屋的質(zhì)量還是有**的,因?yàn)殚_發(fā)商在辦理房屋的**登記之前必須先通過(guò)國(guó)土和住建部門的驗(yàn)收,但是在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中,因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況也有很多,那么在使用過(guò)一段時(shí)間后,房屋的質(zhì)量還可靠嗎?在什么條件下可以申請(qǐng)房屋安全鑒定呢?今天小編就來(lái)為大家詳細(xì)的介紹。
    在什么條件下可申請(qǐng)房屋安全鑒定呢?
    1、在房屋上設(shè)置高聳物
    在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的,屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的,應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后,方可設(shè)置。
    2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋
    嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的,應(yīng)當(dāng)**行房屋鑒定,并采取修繕加固措施,達(dá)到居住和使用安全條件后,方可進(jìn)行裝飾裝修。
    3、拆改房屋結(jié)構(gòu)
    非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的,應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后,方可施工。
    4、改變房屋用途
    原有房屋改為公共娛樂場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的,經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。
    5、房屋發(fā)生自然災(zāi)害
    因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的,房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。
    6、房屋周邊興建大型建筑物的
    興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定,并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。
    其實(shí)就我們普通市民而言,如果說(shuō)對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí),可以通過(guò)小區(qū)業(yè)主**,以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng);如果沒有業(yè)主**,市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)。
    總而言之,未經(jīng)房屋鑒定的房屋,居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中,由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫,或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類似情況須引起重視,并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。
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