黃梅住宅房屋檢測房屋安全技術鑒定機構

時間：2022-04-15

房屋裂縫是房屋安全問題較**的表現(xiàn)形式之一，相信很多家里多多少少都會出現(xiàn)房屋裂縫，那么為什么會出現(xiàn)裂縫？裂縫安全嗎？該怎么辦.......
1.房屋裂縫有哪些類型？
常見的房屋裂縫有很多種，簡單的說，可以分為：粉刷層開裂、內(nèi)墻開裂、外墻開裂、屋頂開裂、柱開裂、梁開裂等。
粉刷層裂縫內(nèi)墻裂縫
外墻裂縫屋頂裂縫
粉刷層開裂較常見的是裝修后的新房，內(nèi)墻開裂主要是屋內(nèi)墻體開裂，外墻開裂主要集中在邊窗、墻角附件，屋頂開裂經(jīng)常會導致房屋漏水，柱和梁開裂一般比較嚴重，因為柱和梁大部分都是承重結構。
2.為什么會出現(xiàn)房屋裂縫？
房屋裂縫形成的原因有很多，常見的有：
1）裝修質量問題，導致粉刷層開裂；
2）溫度濕度原因，導致混凝土、磚等開裂；
3）**負荷，樓頂荷載過大，導致梁、柱、墻體等開裂；
4）地基不均勻沉降，導致房屋傾斜，引起房屋裂縫；
5）施工質量問題，偷工減料，導致墻體開裂；
6）出現(xiàn)災害，比如火災、地震等。
3.出現(xiàn)房屋裂縫怎么辦？
很多人新買的房子，出現(xiàn)裂縫擔心房屋質量問題，找物業(yè)、開發(fā)商理賠。確實，現(xiàn)在很多開發(fā)商為了省錢，偷工減料，但并不是所有房屋裂縫都是房屋質量存在問題。
當房屋出現(xiàn)裂縫時，首先，我們需要明確房屋裂縫的類型，是粉刷層開裂還是屋頂開裂？在判斷開裂的部位是否是承重部位，可參考《承重墻被敲！如何處理？》這篇文章；其次，初步估算裂縫的長度、寬度和深度，如果過大，可能存在安全問題，建議找專業(yè)的房屋檢測結構進行檢測鑒定，判斷裂縫影響，裂縫形成的原因，如果是房屋質量問題，可以通過法律等途徑向房地產(chǎn)開發(fā)商申請賠償。還要注意，房屋出現(xiàn)裂縫，是否還存在其他安全問題，比如傾斜、漏水等，如果嚴重，建議進行修復等。
一句話概括，出現(xiàn)裂縫，首先要自查，判斷裂縫類型，在確定裂縫嚴重程度，如果問題嚴重，還是建議找專業(yè)的房屋檢測單位。
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