廣西省房屋安全檢測鑒定注意事項(xiàng)

時間：2018-09-14作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：305

廣西省房屋安全檢測鑒定注意事項(xiàng)：

廣西省房屋安全檢測鑒定注意事項(xiàng)，房屋安全鑒定檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)和其他企業(yè)一樣，實(shí)行全國性統(tǒng)一的資質(zhì)等級管理制度，完善各項(xiàng)規(guī)章制度，根據(jù)國家計(jì)量法的要求對機(jī)構(gòu)進(jìn)行計(jì)量認(rèn)證工作，建立企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量保證體系——人員素質(zhì)保證、儀器設(shè)備質(zhì)量保證、鑒定工作質(zhì)量保證、標(biāo)準(zhǔn)資料檔案保證和鑒定質(zhì)量保證。房屋安全鑒定檢測是一項(xiàng)專業(yè)性很強(qiáng)的工作，對從業(yè)人員有較高的業(yè)務(wù)素質(zhì)要求，需要具有建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)、材料、施工、地質(zhì)（巖土）、測量和測試等方面的知識，并要知曉房屋的歷史、現(xiàn)狀和損壞趨勢等，才能作出綜合分析、判斷。因此，在完善和實(shí)行檢測鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)的基礎(chǔ)上，應(yīng)加強(qiáng)檢測鑒定人員的從業(yè)資格管理，實(shí)行鑒定注冊師制度，由建筑部、人事部組織全國性考試、認(rèn)證，像其他考試一樣，比如注冊監(jiān)理師、注冊結(jié)構(gòu)師和注冊評估師等，建立注冊鑒定師的系列崗位資格準(zhǔn)入制，引入競爭機(jī)制。為發(fā)展和壯大自身實(shí)力，房屋質(zhì)量和安全檢測鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)將房屋質(zhì)量、安全檢測鑒定、加固維修設(shè)計(jì)和施工一起納入自身業(yè)務(wù)范疇，自成規(guī)?；?，搞“一條龍”服務(wù)，使房屋質(zhì)量和安全檢測鑒定機(jī)構(gòu)朝著這個方向發(fā)展。



一、廣西省房屋安全檢測鑒定注意事項(xiàng)——房屋安全檢測鑒定的主要內(nèi)容：

1）混凝土結(jié)構(gòu)強(qiáng)度現(xiàn)場檢測（超聲回彈綜合法、回彈法、鉆芯法等）；

2）現(xiàn)場砌體砂漿強(qiáng)度檢測（貫入法、回彈法等）；

3）現(xiàn)場砌體強(qiáng)度檢測（原位軸壓法）；

4）鋼筋保護(hù)層厚度檢測（無損檢測）；

5）混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能靜荷載試驗(yàn)（撓度、抗裂、承載力、裂縫寬度）；

6）混凝土后錨固抗拔承載力檢測；

7）結(jié)構(gòu)變形檢測（傾斜、裂縫等）；

8）混凝土外觀質(zhì)量與缺陷檢測（超聲波檢測）；

9）砌體結(jié)構(gòu)變形與缺陷檢測（裂縫、風(fēng)化、剝落、垂直度）；

10）結(jié)構(gòu)動力測試；

11）氯離子含量檢測；

12）鋼筋銹蝕電化檢測；

 

二、廣西省房屋安全檢測鑒定注意事項(xiàng)——房屋檢測鑒定內(nèi)容：

01觀察法檢測建筑損傷情況

通過直接觀察結(jié)構(gòu)表面形狀和幾何尺寸的變化，初步評定建筑的損傷情況，例如墻體的裂縫寬度、長度、深度，梁的變化等;也可以借助裂縫測量儀和卷尺等測量工具。

02混凝土強(qiáng)度評估

常用的方法有 回彈法、 鉆芯法、超聲波法以及敲擊法等。

關(guān)于**個方法，在之前的文章中已經(jīng)詳細(xì)介紹，在此就不作講解。房屋層數(shù)為3層

敲擊法是比較簡單實(shí)用的方法，用錘子敲擊混凝土表面，觀察表面留下的痕跡及建筑物邊緣脫落的程度進(jìn)行強(qiáng)度評估。

03鋼筋損傷及強(qiáng)度評估

從具有代表性的受損構(gòu)件中截去外露受火作用的鋼筋進(jìn)行力學(xué)性能試驗(yàn)，確定鋼筋的極限強(qiáng)度，屈服強(qiáng)度和延伸率。

傾斜與沉降監(jiān)測

采用水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀進(jìn)行不均勻沉降及傾斜測量，判斷房屋變形情況。解決新建實(shí)驗(yàn)室的人員增加所需；對小焦?fàn)t實(shí)驗(yàn)樓的房間配置進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整

具體測量在之前的文章中已經(jīng)詳細(xì)介紹，在此就不作講解。

鑒定結(jié)論與建議

01柱承載力復(fù)核

計(jì)算柱的軸壓比，混凝土強(qiáng)度等，判斷柱承載力是否符合安全使用要求，如果不符合，需要對柱進(jìn)行加固。主體結(jié)構(gòu)變更檢測

02梁板的承載力復(fù)核

檢測梁板混凝土強(qiáng)度是否符合原設(shè)計(jì)要求，板的厚度是否達(dá)到原設(shè)計(jì)要求，復(fù)核梁、板抗彎承載力，裂縫寬度等，如果不符合要求，需要對梁板進(jìn)行加固。采用Leica TCR1202+全站儀對房屋進(jìn)行房屋不均勻沉降觀測

03梁板柱墻損傷處理

對輕度燒傷的構(gòu)件，將燒傷的混凝土表面鑿除干凈，露出原狀混凝土，用高標(biāo)準(zhǔn)水泥砂漿進(jìn)行抹平修復(fù);

對中度燒傷的構(gòu)件，先將燒傷的混凝土表面鑿除干凈，露出原狀混凝土，涂上水泥凈漿結(jié)合層，用**原砼強(qiáng)度等級的細(xì)石砼進(jìn)行修補(bǔ)。


深圳市住建工程檢測有限公司專注于鋼結(jié)構(gòu)檢測,房屋鑒定機(jī)構(gòu),房屋裂縫檢測,房屋質(zhì)量鑒定,房產(chǎn)證房屋安全檢測,房屋檢測鑒定,鋼結(jié)構(gòu)夾層安全檢測,養(yǎng)老院房屋抗震檢測等, 歡迎致電 15999691719

• 詞條

  詞條說明

• 無錫鋼結(jié)構(gòu)承重檢測從業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富

  ⑶現(xiàn)場未發(fā)現(xiàn)承重構(gòu)件有明顯的撓度變形和可見裂縫，主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件工作狀態(tài)良好；所有內(nèi)、外墻等圍護(hù)結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)可見裂縫或抹灰剝落。⑷現(xiàn)狀建筑無傾斜、整體垂直度良好。按加建2層后的荷載作用下新的軸力值，對基礎(chǔ)進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)算。危房性鑒定：（同時包括安全性鑒定和使用性鑒定）（1）建筑物大修前的檢查。（2）對重要建筑物需要進(jìn)行定期檢查時，對建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。（3）建筑物改變用途或使用條件前，對建筑物

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