在什么條件下可申請(qǐng)房屋安全鑒定呢?
1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的,屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的,應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后,方可設(shè)置。
2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的,應(yīng)當(dāng)**行房屋鑒定,并采取修繕加固措施,達(dá)到居住和使用安全條件后,方可進(jìn)行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的,應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后,方可施工。
4、原有房屋改為公共魚(yú)樂(lè)場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的,經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。成都房屋鑒定
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的,房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定,并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。
房屋鑒定機(jī)構(gòu)其特征如下:
1、合法性:這是鑒定在程序上的特點(diǎn)。鑒定必須按照法律程序進(jìn)行委托。接受委托的鑒定機(jī)構(gòu)必須是有相應(yīng)鑒定權(quán)的機(jī)構(gòu)。
2、科學(xué)性:這是鑒定在活動(dòng)本質(zhì)上的特點(diǎn)。鑒定的目的是要解決案件中的專(zhuān)門(mén)性問(wèn)題,而解決這種專(zhuān)門(mén)性問(wèn)題必須利用相應(yīng)的專(zhuān)門(mén)知識(shí)。鑒定人對(duì)鑒定客體進(jìn)行檢驗(yàn)所利用的方法必須是科學(xué)的、學(xué)術(shù)界沒(méi)有爭(zhēng)議的。通過(guò)鑒定作出的鑒定結(jié)論應(yīng)當(dāng)是有說(shuō)服力的。
3、性:鑒定人承擔(dān)了鑒定任務(wù),對(duì)鑒定材料進(jìn)行檢驗(yàn),不受任何單位和個(gè)人的干涉。委托鑒定的人員不能干預(yù),鑒定人所在機(jī)構(gòu)的**也不能干預(yù)。鑒定人只能根據(jù)自己對(duì)客體進(jìn)行科學(xué)檢驗(yàn)所發(fā)現(xiàn)的特征和獲得的數(shù)據(jù),作出自己的鑒定結(jié)論。
4、多樣性:這是鑒定在客體方面的特點(diǎn)。眾所周知,案件中專(zhuān)門(mén)性問(wèn)題涉及的客體幾乎無(wú)所不包。因此鑒定的種類(lèi)亦很多,需要運(yùn)用的學(xué)科專(zhuān)門(mén)知識(shí)也十分廣泛。
在房屋安全鑒定中房屋安全等級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)劃分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí):
A級(jí):房屋結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求,未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn),房屋屬于安全。
B級(jí):房屋結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求,單個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),但不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全,基本滿足正常使用要求。
C級(jí):房屋部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危房,需進(jìn)行房屋加固處理。
D級(jí):房屋承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成整幢危房,需拆除重建。
房屋安全鑒定中房屋安全的評(píng)定是房屋安全鑒定員根據(jù)多年的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)經(jīng)驗(yàn)及國(guó)*家規(guī)范鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。
房屋安全鑒定C級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為:
1、地基基礎(chǔ):地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定,基礎(chǔ)出現(xiàn)少量損壞。
2、墻體:承重的墻體多數(shù)輕微裂縫或部分非承重墻墻體明顯開(kāi)裂,部分承重墻體明顯位移和歪閃;非承重墻體普遍明顯裂縫,部分山墻轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交接處有明顯松動(dòng)、脫閃現(xiàn)象。
3、梁、柱:梁、柱出現(xiàn)裂縫,但未達(dá)到承載能力極限狀態(tài),個(gè)別梁柱節(jié)點(diǎn)破損和開(kāi)裂明顯。
4、樓、屋蓋:樓、屋蓋顯著開(kāi)裂;樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動(dòng)和明顯裂縫,個(gè)別屋面板塌落。
房屋安全鑒定D級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為:
1、地基基礎(chǔ):地基基本失去穩(wěn)定,基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌。
2、墻體:承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動(dòng)和開(kāi)裂,非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴(yán)重開(kāi)裂。
3、梁、柱:梁、柱節(jié)點(diǎn)破壞嚴(yán)重;梁、柱普遍開(kāi)裂;梁、柱有明顯變。
4、樓、屋蓋:樓、屋蓋板普遍開(kāi)裂,且部分嚴(yán)重開(kāi)裂;樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動(dòng)和嚴(yán)重裂縫,部分屋面板塌落;屋架歪閃,部分屋蓋塌落。
詞條
詞條說(shuō)明
深圳市鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu),深圳市房屋安全檢測(cè)鑒定單位,深圳市房屋安全檢測(cè)鑒定公司我公司是一家具有建筑工程質(zhì)量專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè),提供房屋完損狀況檢測(cè)服務(wù),從事建筑工程質(zhì)量的檢測(cè)、鑒定和評(píng)價(jià)。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、鑒定、災(zāi)害和工程施工等,擁有建筑工程檢測(cè)鑒定、、施工等資質(zhì)。公司具有獨(dú)立法人資格,是較早進(jìn)入建筑檢測(cè)市場(chǎng)的綜合型科技企業(yè)。不同房屋的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)
專(zhuān)業(yè)辦理房屋租賃安全性檢測(cè)鑒定報(bào)告
根據(jù)新的《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》*十三條*二款中關(guān)于“在辦理租賃合同登記或備案時(shí),工商業(yè)出租或者改變出租屋功能、結(jié)構(gòu)的,應(yīng)當(dāng)提供具備資質(zhì)的房屋安全檢測(cè)單位出具的房屋安全檢測(cè)報(bào)告”的規(guī)定,按照市綜治辦**的指示,為規(guī)范房屋租賃安全檢測(cè),我辦將通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)確定了安全檢測(cè)專(zhuān)業(yè)公司?,F(xiàn)將房屋租賃安全檢測(cè)有關(guān)事項(xiàng)通知如下: 一、檢測(cè)范圍。凡在合同登記備案時(shí)有產(chǎn)權(quán)的工商業(yè)出租屋改變出租功能、結(jié)構(gòu)的和沒(méi)有產(chǎn)
隨著工業(yè)技術(shù)的不斷發(fā)展及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地的日趨緊張,發(fā)展多高層工業(yè)廠房已成必然趨勢(shì),各種振動(dòng)設(shè)備也隨之上樓。受設(shè)備振動(dòng)的影響,或者設(shè)備振動(dòng)之間相互影響,導(dǎo)致振動(dòng)放大,并傳播到結(jié)構(gòu)上引起廠房結(jié)構(gòu)振動(dòng),輕者影響生產(chǎn),使結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫;重者導(dǎo)致結(jié)構(gòu)破壞。振動(dòng)問(wèn)題給我們的生產(chǎn)和生活帶來(lái)很多危害。廠房?jī)?nèi)的大型動(dòng)力設(shè)備在使用時(shí),會(huì)產(chǎn)生巨大的反復(fù)變動(dòng)的荷載,這荷載引起樓蓋的垂直振動(dòng),同時(shí)也有整體的水平振動(dòng)。結(jié)構(gòu)的振動(dòng)
本公司是經(jīng)市場(chǎng)管理局批準(zhǔn)成立從事建筑工程檢測(cè)鑒定咨詢(xún)的單位,與**業(yè)均有密切的技術(shù)合作與技術(shù)支持,涉及建筑工程地基基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)房屋建筑節(jié)能結(jié)構(gòu)加固,道橋工程;房屋及工程質(zhì)量**鑒定能效測(cè)評(píng)評(píng)估能耗監(jiān)測(cè)及分析技術(shù)服務(wù)綠色建筑咨詢(xún)等,可以對(duì)所有建設(shè)工程提供一站式檢測(cè)技術(shù)服務(wù)。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程節(jié)能工程加固工程房屋鑒定工程的檢測(cè)咨詢(xún)鑒定等。本公司資質(zhì)證書(shū)齊全,出具鑒定報(bào)告。辦理各類(lèi)安全檢測(cè)服務(wù)多少
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